购房合同签了房子漏水还能换吗？哪位大神了解？

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• 135****5678

  应该来说不管谁违约,那等你拿房子的时候总要缴清房款吧?这种事情**好是双方协商解决,事情如果弄僵了对谁多不好.把你的要求和开发商提提,大家求同去异.

  查看全文↓ 2019-05-30 11:34:52
• 144****7567

  不可以换，因为双方已经形成合同关系了，单方违约是要负法律责任的。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:34:44
• 137****2213

  其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:34:37
• 154****5536

  不能，换的话属于违约，需要承担违约责任。
  违约责任的承担方式有以下几种
  （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
  （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
  （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:34:27

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• 问 购房合同签了房子漏水还能换吗?
  答

  你的定金属于履约定金，在签订合同之前不可以要求退回。只能在签订合同时要求对方将渗水问题解决。如果对方不解决而导致未签约的，你可以要回定金和给中介的一万元好处费。第四点你自己考虑，**好按照合同交**。

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• 问 购房后网签了房子还能换吗？
  答

  嗯这个是不可以换的因为网签后已经在房管局备案了房子已经属于你的了

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• 问 购房合同签了还能加名字吗？这个谁了解？
  答

  如果是刚签购房合同,那就可以改,不过这你要和开发商协商,(联系当时联系你的售楼**),但是如果购房合同开发商已经递交到房管局了,那就没办法加名字了!

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• 问 二手房,签了购房合同,没交钱可以退房吗？哪位大神了解？
  答

  合同里面约定了定金，不交定金签合同干嘛，没有约定定金，合同再没有其他违反法律的内容就有效。

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• 问 房子预售价不对可以换吗？？哪位大神了解？
  答

  买房签了认购书能改：1. 首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证；2. 根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的；3. 在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金；4. 购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的；5. 一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的；6. 这五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。

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