购房收据需要抵押在银行吗？？请各位指教是什么情况？

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• 148****2449

  发票是业主自己保存的。
  如果是贷款的话，还清贷款去银行拿一张还清贷款的证明就可以直接去房管局办理了。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:00:11
• 135****1079

  买房时，发票不要抵押给银行，因为办好按揭后，房产公司通知你去交了契税后会帮你办好房产证，直接拿给银行抵押。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:00:02
• 136****9477

  合同必须交给银行，但发票自己保管。
  即使发票遗失，也不是打问题。因为房产证是房屋产权的法定凭证，发票只是购房交款的凭证。
  如果不是作二手房出售计算差价用，没有发票对产权人不会有影响。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:59:57
• 143****6160

  银行只收复印件。原件可以在检查资料的时候就检查，没有权利带走。
  收据原件是客户要保留好换发票的。
  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:48:42
• 142****2599

  银行存折流水帐复印件、税单证明、各类有价证卷、产权证明、行车证及各类不动产。
  首期收据原件。
  公积金贷款的需要提供公积金卡或存折复印件（在工行缴存的需要开据缴存证明）。
  按揭银行的供款存折复印件。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:48:26

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• 问 购房收据需要抵押在银行吗？
  答

  银行只收复印件。原件可以在检查资料的时候就检查，没有权利带走。收据原件是客户要保留好换发票的。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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• 问 哪家银行办房屋抵押贷款好？请各位指教是什么情况？
  答

  房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。

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• 问 哪个银行房屋抵押贷款容易？请各位指教是什么情况？
  答

  近段时间工商银行在强化个人小额贷款推广，建议你带上产证相关证明、身份证明、户口本（夫妻双方）婚姻证明、收入证明（银行制定格式）、其它财产证明（便于银行及早审批）、借款用途（消费类的合同）我建议你还是按你房屋评估价值的常规（5成）来申请个人消费贷款，贷款品种（循环贷）——随借随还，利息按支取额度按天计息，并且办理一次手续在3--5年内都可重复使用。目前这种贷款品种是个人业务贷款中消费者**接受的产品。由于不清楚你所在的具体城市，无法给你制定明确能办理的银行，见谅！

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• 问 购房合同能上**吗？请各位指教是什么情况？
  答

  没房产证孩子还是能上**。如果没有房产证，在有证的都报了，还有名额的时候能上；去私立，民办这些不要求房产证的**；有名额的公立**。注：有的优秀的**，严格按学区上学，学区以房子位置为准，要房产证户口本，没有房产证是不能到这些**入学的。

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• 问 不见了购房收据能拿到房产证吗?？请各位指教是什么情况？
  答

  一般来讲，分两种情况： 第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。 第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

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