如果你在买房,那么在银行是算首套房。当时网签成功之后,你去问问开发商有没有到房交所备案,如果备案了,那么你在买房,在房交所算二套房。 当时网签的那天房子,不管什么情况都是算首套房 希望对你有帮助,望采纳
全部3个回答>网签的期房算二套房吗?有人知道吗?
157****5248 | 2019-05-31 09:08:58
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142****2905
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
查看全文↓ 2019-05-31 09:09:40
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
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144****8082
网签是有时间顺序的,再说房管局办证也是分先后的,排在前面的(先办理房产证的)自然是首套房,排在后面的(后办理房产证的)自然是二套房。二套房的契税按3%缴纳。
查看全文↓ 2019-05-31 09:09:35
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138****4508
首套房与二套房的界定标准,我行严格执行国家贷款政策,因各地情况略有差异,具体当地详细规定,请直接联系当地分行咨询确认。
查看全文↓ 2019-05-31 09:09:29
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141****1208
看你购买的是哪个楼盘,有些楼盘暂时证件不齐全,不能办理贷款,所以还不能去房地局备案,可能他们的意思是在交房之前不办理贷款。
查看全文↓ 2019-05-31 09:09:23
这样如果到时房子卖出去了,就查不到贷款了,可以认定是首套房子了,贷款和契税都可以按照首套的情况来交。
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网签了说明已备案,已经能查到档案了。算是二套房子了。不过在济南如果两套房子不在同一区。就是算首套的
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打网签的前提是,先做资质审核,在卖房的流程还没办理过户时,做买房的资质审核,是按二套房审核的,后续买房的流程都是按二套来走的。如果您想把买房的流程按首套来走,建议等到卖房的流程办理完过户并且建委归档完毕后,再进行资质审核和打网签等流程
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买首套二手房,买方需要交纳契税,卖方要交个人所得税,如果拥有房屋不满2年,卖方还需要交纳增值税。
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可以,网签只是双方签订的合同条款的确认,只是购房的第一步,过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后,由房管部门收回卖方房产证,重新向买方发放房产证的过程,而作为买方的你,要以拿到房管部门发放的房产证为准,那样才算真正过户,才证明这套房子现在是你的了。 所以没到**后一步都可以更名。
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