新房贷款时可以多贷吗?房屋抵押贷款**多可以贷款多少?

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• 153****3389

  房屋抵押贷款**多可以贷30年，决定因素是房龄及地段。以下是银行规定的房抵条件：
  1. 有合法的身份;
  2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
  3. 有合法有效的购房合同;
  4. 以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
  5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  6. 能够提供贷款行认可的有效担保;
  7. 贷款行规定的其他条件

  查看全文↓ 2019-06-03 15:57:31
• 134****0083

  如果是新房抵押，**长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
  以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
  第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-06-03 15:57:25
• 155****4565

  首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的，根据《物权法》：
  　　第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
  　　抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
  　　抵押权已登记的先于未登记的受偿；
  　　抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
  　　国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务，只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同。比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”。

  查看全文↓ 2019-06-03 15:57:17
• 137****9078

  成套住宅抵押率高些70-80%，各行政策不一，商铺和别墅一般只有50%的抵押率，另外家庭收入（偿债能力）也要跟得上，比如评估价200万的别墅可以申请100万，但不一定就能审批100万。

  查看全文↓ 2019-06-03 15:57:12
• 141****0249

  目前**为常见的为7成，有公司的客户且条件（信用和流水）好的客户可以申请到8成，所谓的高倍数确实存在，但审批难度会较大，利率也会高些（国家基准50%左右）

  查看全文↓ 2019-06-03 15:57:03

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• 问 新房贷款时可以多贷吗？
  答

  投资担保公司温馨提示： 房贷需要提供购房合同、**款证明等等。你所在银行贷款的金额将直接打到开放商的账户上；所以您这种想法，不现实。

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• 问 房屋抵押贷款能贷几年? 房屋抵押贷款**多可以贷款多少
  答

  房屋抵押贷款属于消费贷款**长年限10年,有地区规定是15年，可以贷6成,利率是基准利率。贷款时间，不能超过申请人退休岁数，

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• 问 农民怎样抵押贷款?购房时房贷可以多贷吗
  答

  以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。 　　首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 　　其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。 　　贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的６０％。您的情况应该是可以实现贷款３万元的需要。 　　需提醒根据我国《土地管理法》第６２条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

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• 问 没有抵押怎样贷款?购房时房贷可以多贷吗
  答

  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）贷款银行要求的其他条件。不过，若您是想要申请小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，有钱花APP是百度信贷服务大品牌，可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，30秒审批，**快三分钟放款，**高30万。此条答案由有钱花提供，希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融（原百度金融）旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。

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• 问 银行房屋抵押贷款能贷多少? 房屋抵押贷款**多可以贷款多少
  答

  一、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度**多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你**多有房屋价值的70％的贷款额。三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％

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