没收房的毛坯房用交物业费吗？

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• 158****8180

  我们都知道，小区里的房子都会收取一定的物业费，但是像这种毛坯房并且没有人居住的房子，我们还要根据规定去缴纳物业费吗？这个问题一直饱受争议，有人认为需要，也有人认为不需要，更是有不少业主都找物业公司理论。其实无论我们购买的是精修房还是毛坯房，也不管我们究竟有没有入住，只要我们签署了购房合同，成为了这间房子的拥有人，那么就必须要按照规定去缴纳费用。并且物业费也不是属于胡乱收费，这是一种合法的行为，因为物业费并没有针对某个人或者某一户人家，只要是小区房屋的业主就必须要缴纳物业费。
  但是如果房子是毛坯房，并且里面还没有人入住，我们也可以尝试与物业协商，有些物业会根据实际的情况给与一些减免。不过还是有人会持有反对的意见，明明没有住在小区里，凭什么要缴纳物业费。其实，物业提供的服务当并不是靠着你所购买的房子里面是否有人居住来评判的，物业服务主要体现在小区的安全、绿化、卫生等方面。简单来说，就算你的房子没有装修也没人住，物业费也是要照常缴纳的。物业公司并不会因为一户没人居住就停止了对整个小区的服务，因此在无形之中，我们已经享受了这些服务，所以物业公司向业主们收取物业费也是合情合理的。

  查看全文↓ 2019-06-03 16:19:31
• 135****5028

  其实几乎所有的小区，就算我们大家没有入住，都是要交管理费的，而且我们大家就算是买了房子，没有装修，放置了几年，那么在这几年当中，物业费也是绝对不可以少的，因为这是小区整体的一个要求，同时在法律上面也是受到保护的，之所以会这样做，就是为了保护我们财产的安全。尽管我们大家不在家里面住，但是小区物业仍然是有责任来保护我们的房子的，否则房子当中如果来了流浪汉肯定就不好了。
  另外，我们大家交物业费，其实肯定能够觉得比较安心一些，而且小区的物业费和小区的管理质量是息息相关的，一些高档的小区之所以物业费贵，就是由于人员的素质比较好，而且出现了问题，也能够更好的为我们解决，作为住户我们也是能够感受得到物业的责任心，而且他们也有一个良好的态度。
  一些比较老旧的小区，小区当中的管理人员非常少，也就是几个保安在看小区大门，那么通常情况下，这种小区是不需要收纳物业管理费的，但是我们在这种小区当中住，肯定也会觉得非常的不安心，出了问题也不能够第一时间帮我们解决，同时小区的垃圾乱摆乱放，小区的绿化一团糟，这种情况是时有发生的，因此带给我们的体验是绝对不如高档小区的。

  查看全文↓ 2019-06-03 16:19:23
• 154****9622

  从朋友那了解到，这个物业费是不得不交的，即使你购房的房子没有居住，也没有享受到物业的任何服务，归根到底，无论如何，只要从房子属于你的那一刻开始，房子的物业费就开始收了，而行政条例里也有提到这一点，所以就不得不交物业费用了。
  但是要交的费用并不是和其他人一样，不用交付全部的费用，只需交付一小部分，毕竟又没享受到物业的服务，若是交全部，岂不是很不公平，这一点还是合理的。但是在确定一定的时间内不住房子的话，要维护自己的合法权益，**好和物业说明一下，并且签订一下合同。
  小编上面所说的也仅仅是叔叔所买房子的小区的规定，并不代表所有的小区都是这样。再遇到此类情况的朋友们大家不要头脑发懵，了解一下步骤，小编上面说的给大家参考一下，毕竟关系着我们自身的权益和正常生活，还是要重视

  查看全文↓ 2019-06-03 16:19:12

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• 问 没收房用交物业费吗？买了几年没收房，物业费怎么交？
  答

  物业服务费用从物业交付买受人之日起按月收取，业主自愿预缴的除外。前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。望采纳，谢谢！

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• 问 没收房用交物业费吗？买了几年没收房，物业费怎么交？
  答

  1、物业费是按照你签订购房合同的时候看合同上是什么时候交房，从合同上交房的日期看是算物业费；2、如果交房的时间已经到期了，你没有去收房，这个物业费还是要交的；3、所以说这个也是有规定的，必须要交，你不住也得交。

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• 问 没收房用交物业费吗？没收房需要交物业管理费吗？
  答

  物业费是从交房日期开始计算的，即使你没收房，依然需要缴纳物业费~你说你没收到通知，但是物业已经将相关通知以EMS发出，只要她真的发出，他们便已尽到责任。个人建议，**好的方法就是跟物业公司协商，你少交点，多支持物业的工作，就像你说的，其实双方都有责任的！

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• 问 想问下没收房用交物业费吗？
  答

  只要开发商已经交房并且你已经收房手续办理结束日起开始缴纳物业费用,在你收房前的物业费都是由开发商进行缴纳的。所以你收房后就是业主缴纳物业费,但是按物业管理办法有明文规定:业主到物业进行双方确认办理相关手续的未入住的未装修的房屋,缴纳70%的物业费用。

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• 问 没收房用交物业费吗？没收房需要交纳物业管理费吗?
  答

  物业公司收取物业管理费的时间是按照开发商给你发放的《交房通知书》的时间为准的，因为交房通知发出以后，开发商便不会向物业公司缴纳空置房的物业管理费（不管物业公司是不是房产商的子公司），物业公司便会向您收取。您说您不知道交房时间是不成立的，因为交房时间都在《购房合同》里进行了约定，您既然签了《购房合同》，怎么能不知道交房时间呢？不过交房时间到后，你没有入住这是事实。有些城市的法律法规对没有入住的房屋的物业管理费的收取办法进行了规定，大部分城市规定是按照全额费用的70%收取，如果这样的话，从交房日期到你入住装修前你的物业管理费应该收取一部分。你可以查一下武汉建委的法律，里面应该有。

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