口头购房协议有效吗？请问有哪个大神能说说？

已有5个回答

• 144****1866

  您好，虽然按照规定或约定应签订合同，但未签订，若您已履行主要义务，对方接受的，那么合同已然成立；
  《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”

  查看全文↓ 2019-06-04 17:51:10
• 147****0803

  从法律上讲可以协议应当具有法律效力，不过发生纠纷就没有依据，特别是购房这么重要的事情应当有书面协议或者合同的，否则很难履行的。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:50:42
• 143****1496

  《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。
  国家法律规定的应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:50:38
• 154****8109

  《中华人民共和国民法通则》第五十六条规定：“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。”

  查看全文↓ 2019-06-04 17:50:33
• 146****9897

  法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。
  国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:50:27

相关问题

• 问 开发商跑了购房合同还有效吗？请问有哪个大神能说说？
  答

  可以补签，这个对你没有损失，你的购房合同对于开发商来说是他们拿到房管局备案的凭证，要不你也办不了产权证，可以补签 ，没有风险。

  全部5个回答>
• 问 如何申请购房补贴？请问有哪个大神能说说？
  答

  住房补贴申请书需要包括申请人的家庭状况、基本信息、申请理由等，如下：xx社区领导、民政局领导、政府领导：你们好！我是本社区的住户xx，随着年龄的增大，劳动能力有所下降，收入微薄。妻子前几年出了一场车祸，在小腿内打了钢版，至今仍干不了重活。我的老母亲已经七十多岁了，本来已是年迈体弱，已经须要别人的照顾了，因为没有钱送孩子上幼儿园，她老人家每天还不得不拖着疲惫的身躯照看我的四岁的孩子。一家四口人病的病，老的老，弱的弱，生活费用的开支早已入不敷出。我们根本买不起自己的房子，一直在母亲的旧房子里居住，这所老房子也已经破旧不堪，已经到了冬季不能防寒，夏季不能蔽雨的程度。租别人的房子住，费用更是越来越昂贵了。还好，国家有房补的好政策，特向社区提出申请：恳请能批到住房补贴款。请社区及各部门领导核实，期盼早日得到批准。申请人：xxxx年x月

  全部5个回答>
• 问 购房合同能证明房产吗？请问有哪个大神能说说？
  答

  如果你没有违约，购房合同有效，开发商就不能卖你的房子。你可以去网上房地产看看你买的房子状态。

  全部3个回答>
• 问 购房房款是刷卡支付吗？请问有哪个大神能说说？
  答

  如果户主名下的信用卡有逾期不还导至的不良记录，则可能贷款审批不下来，如果已经审批下来开始还贷款则没关系！

  全部4个回答>
• 问 网签需要购房资质吗？请问有哪个大神能说说？
  答

  需要;购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

  全部5个回答>