房产会涨吗?哪些人可以买房?

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• 132****4151

  如果本身房价就处于高位了话，上涨幅度就非常小了。而很多二三线城市本来房价就比较低，所以上涨空间就比较大。以前国家经济需要房地产来支撑，现在开始转型了，国家钱也赚够了，所以开始抑制房价，现在的政策也比较多。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:44:20
• 135****5843

  这要看你买什么地方的，假如你去新疆买房能涨多少？
  买房需要看：a、这个城市人口流动性即外来人口有多少比例
  b、是否地铁房、学区房、风景房、市区房，这些都是附近有资源的，有**空间的，不会降价，随着经济的发展这些资源在一定或长时间时间是固定的，就算租赁同权政策出来也不会影响的。
  所以房价会涨的，只是分区域、涨幅而已（因为毛爷爷越来越不值钱，N年后房价涨钱也会贬值，到时候还一样同等的价钱吗？）.
  所以建议您早买房、买好房，祝好。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:44:15
• 144****1233

  先来说说买不起房子的！
  
  第一种是完全没有家底的，初来乍到，等着攒工资来凑**的，这种情况一般是被房价抛的越来越远，越努力工作，越不够买房。其实赚的钱还在为留在一二线城市的资格而奋斗。另一方面这个问题其实就是起点的问题了。每个家庭都有一个相应的起点，有些是10楼开始爬，但更多的是一楼，运气差点，可能从地下几层开始。
  
  
  第二种是单身的，毕竟两个人一起赚钱一起还贷速度比一个人要快很多，生活上的支出少了，就意味着存的多了，那个坚持也就又多了一点保障。
  
  再来说说买房的
  
  三四线城市买房的很多事本地人，很多年轻人年纪大起来了，要讨老婆，生娃，房子需要改善，就需要买房子。这个时候的房子是消费品，是没有投资属性的，房子的功能只是居住，所以这个不叫房产。而当开发商或者政府觉得有必要涨价的时候，大家都来买，都来投资，这个时候房子的属性才叫做房地产！
  
  
  二线城市买房的有一部分是本地人，但是还有很大一部分是外来流动人口，如重庆、武汉、天津等城市，外来人口都有相当的比例。**重要看人口吸引力，吸引人口多的房价高，吸引人口少的房价低。这就是天津苏州武汉郑州房价上涨，而沈阳长春哈尔滨的房价一直不振的原因，人口吸引力的差距。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:44:07

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• 问 哪些人可以申请保障房 哪些人可以买保障房
  答

  各种类型的保障性住房申请条件要根据所在城市不同而有所不同。哪些人可以申请保障房 哪些人可以买保障房，都有一定条件，每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。 住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件： (一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍; (二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准; (三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额; (四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房; (五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障; (六)市政府规定的其他条件。 申请廉租住房的，除具备上述以上六个条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。 本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。 本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。 住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件： （一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准； （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额； （四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房； （六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外； （七）市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

• 问 哪些人可以购买房改房？
  答

  (一)符合以下两个条件的便可以转让或改变房子的所有权，如下: 1、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案; 2、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。 (二)房改房的销售对象限制 房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。 (三)房改房的面积限制 在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。 (四)房改房的优惠政策 购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。 (五)房改房上市的时间限制 购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。

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• 问 哪些人不能贷款买房
  答

  哪些人不能贷款买房：①不符合贷款年龄的人②征信不良的人③收入不稳定的人员④高危职业的人已经退休或者是一些经济收入不太稳定的人员想要通过商业贷款是很难的，因为银行对于贷款的申请要求会比较高，会考量工资流水以及之后的还款能力，针对一些收入不太稳定的人员，因为每个月收入不固定，可能多可能少，如果有一个月的收入比较少，就无法及时还清贷款，所以银行才会拒绝贷款的申请。在日常生活当中征信也是一件比较重要的事情，因为在申请贷款的时候，银行会首先看个人的征信，出现连续三次或者是三年内有6次的逾期，都不能够进行贷款，还有一些特殊职业的人群，比如说消防员特警这些高危职业，贷款的成功率就会低很多，有些银行甚至是不接受这些职业的贷款的。

• 问 买房时哪些人可以申请公积金贷款？
  答

  凡建立住房公积金制度两年以上，并连续足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自有住房时，均可申请住房公积金（组合）贷款。 住房公积金封存或者集中封存的职工，不能申请公积金贷款。但职工住房公积金启封并重新缴存后，其住房公积金封存期限可视同连续缴存期限累计，满两年的可申请住房公积金贷款。

• 问 房产的遗产继承人有哪些,哪些人可以继承房产?
  答

  这个一般由继承人协商遗产分割方式，得到房子的继承人，应当对其他继承作相应的补偿，如果协商不成，可由人民调解委员会调解或向法院起诉，相关规定如下：《中华人民共和国继承法》第十五条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

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