购房付了定金可以迟点再办按揭吗？我想要知道？有人回答么？

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• 136****1258

  首先根据合同约定。如果合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，比如国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和**的。
  但如果是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:29:35
• 133****0822

  如果不是现房，是有这样的情况的，签合同的话房产公司得把一大批文件审批掉，
  你要问清楚在等批什么文件，建议和他们主管之类的交流下。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:29:20
• 138****7203

  我提醒的地方主要是银行这一块，因为每个人的情况不一样，有时候因为个人情况而增加**比例的增加会造成**款预算超出，再一个就是银行的利率的确定，会决定月供的还款额度及利息。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:29:09
• 134****0834

  个人建议买房流程：
  1、确定好房子以后，如果是银行按揭，**好先向贷款银行的信贷人员咨询，可通过提前查个人资信来大概确定**比例和月供还款额，还有就是所需准备的按揭资料。
  2、在咨询完银行过后可定房，交定房定金，签定购书并约定签合同时间
  3、签合同和交**款（同时）
  4、去银行办理银行按揭
  5、等待银行审核通过
  6、通过后还月供

  查看全文↓ 2019-06-06 10:29:00
• 141****8474

  一般买房流程是：交定金定房----签合同交**款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供
  开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天（看定金定单上的约定），如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交**款的时间。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:28:53

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  到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金

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  是不算钱的！是开发商为了帮他们客户避税弄得擦边球，也是为了吸引客户！一般来说就一个顶带阁楼，或者是空中花园！

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  首先，在你交钱之前能否办理公积金贷款销售方就该及时的告知你，这是属于客户的权利的（知悉权），但是开发商没有给你一个很确定的回答，模棱两可的回答本就是不对的，这是出于销售的本能，以成交为先。其次，定金和订金是两个不同概念的定义，订金是交的诚意金，不合适可以退的，一般销售受这个钱的目的是为了留住意向准客户，定金是客户选定房子交的定房金，只要开发商的手续齐全，这个开发商有权没收，房子另收。你交的是第二种，所以你要求法律程序走的话会被动，毕竟你已经交钱按手印了，虽说开发商在能否办理公积金贷款这个问题上给的是模糊的概念。

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• 问 按揭买房哪个银行**方便？我想要知道？有人回答么？
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  贷款的利率是人民银行规定的，不是各家银行设置的。双方身份证、婚姻证明、单位收入证明、购房合同、发票、储蓄卡直接到银行房贷部门申请

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• 问 购房赠送要补钱吗？我想要知道？有人回答么？
  答

  这个是肯定的，在购房合同中是有的，当初的买的面积并不是**终的，**后按照房子交工验收后的面积计算，多退少补。

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