房产证可以写夫妻两的名字吗?写夫妻名字有哪些利弊呢?

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• 131****6964

  你好，这个要从你们买房的钱款来源来分析。
  1、如果这个房子是你们夫妻生活期间赚的钱共同购买，那么无论房子写一个人的名字还是写两个人的名字，这个房子都是你们夫妻共同财产。所以，就算没写你的名字，你也有权要求分割一半。
  2、如果这个房子的钱款来源于你老公的婚前个人财产或者他父母的财产，那么仅写你老公一个人的名字的话，在法律上如果你老公能够举证证明这个购房款的钱款来源确实是他父母或者他个人婚前个人财产，那么房子有可能会被认定为你老公个人的财产。
  所以，现实生活中，很多人会将房产写上夫妻两人的名字就是因为现在很多人购房款的来源比较复杂，写上两个人的名字之后对双方从形式上和心理上来说都有保证。
  如果你的情况是属于第一种，你就也不用担心，只要你能举证证明这个房子是你们婚内共同购买就可以。但是，综合来说，还是建议加上你的名字为好。

  查看全文↓ 2019-06-06 19:53:21
• 151****7743

  根据我国新婚姻法的相关规定，婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，新婚姻法出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，婚后买房的夫妻共同财产，**好还是写两个人的名字，这样，就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。法律依据：《根据**高人民法院关于适用若干问题的解释
  (二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

  查看全文↓ 2019-06-06 19:53:17
• 132****4908

  　　婚前房产有区别，写谁的名字，房屋产权属于谁，婚后房产没有区别，无论写谁名字，都是夫妻共同房产。
  　　基本上没有什么区别，根据婚姻法，婚后所得为共同财产。写一个或两个人的名字都是夫妻共同财产。
  　　婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
  　　（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
  　　（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
  　　（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
  　　（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  　　（5）其他应当归共同所有的财产。
  　　（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
  　　（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
  　　（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
  　　第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。

  查看全文↓ 2019-06-06 19:53:10

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• 问 房产证可以写夫妻两的名字吗？写夫妻俩的利弊有哪些？
  答

  你好，这个要从你们买房的钱款来源来分析。1、如果这个房子是你们夫妻生活期间赚的钱共同购买，那么无论房子写一个人的名字还是写两个人的名字，这个房子都是你们夫妻共同财产。所以，就算没写你的名字，你也有权要求分割一半。2、如果这个房子的钱款来源于你老公的婚前个人财产或者他父母的财产，那么仅写你老公一个人的名字的话，在法律上如果你老公能够举证证明这个购房款的钱款来源确实是他父母或者他个人婚前个人财产，那么房子有可能会被认定为你老公个人的财产。所以，现实生活中，很多人会将房产写上夫妻两人的名字就是因为现在很多人购房款的来源比较复杂，写上两个人的名字之后对双方从形式上和心理上来说都有保证。如果你的情况是属于第一种，你就也不用担心，只要你能举证证明这个房子是你们婚内共同购买就可以。但是，综合来说，还是建议加上你的名字为好。

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• 问 房产证可以写夫妻两的名字吗？利弊有哪些？
  答

  如果是婚前房产，那么房产证名字是谁，房屋产权就属于谁，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，无论写谁名字都是一样的，房产证上写两个人的名字的弊端 有以下内容：1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；2、法律依据： 《婚姻法》第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权

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• 问 房产证写夫妻名字利弊
  答

  如果购买房屋是在领取结婚证之后，无论房产证上是夫妻双方哪一方的名字，房屋本身都属于共同财产，如果是在领取结婚证之前，如果之后涉及到有离婚分财产的情况，夫妻双方的名字会造成一定的经济纠纷。在没有办理结婚证之前，还是主张谁购房登记谁的名字，特别是对于已经出资的人来说，房屋产权主要是通过不动产登记来进行确定，如果没有进行登记的话，则不具备法律效力。而且在购买房屋的过程当中，有夫妻双方两人的名字，在日后涉及到贷款或者是办理相关的手续，都需要两个人共同进行办理，此外**为关键的就是日后如果出现婚姻破裂，房子也会成为双方争论的焦点。所以如果说是购买的现房，而且是由单独一方进行，全款付清或者是付**，**好还是写一方的名字。如果是在付完**之后，由夫妻二人共同进行还贷，可以写两人共同的名字，保障自身在婚姻当中的个人财产。

• 问 房产证写夫妻名字利弊
  答

  　　如果购买房屋是在领取结婚证之后，无论房产证上是夫妻双方哪一方的名字，房屋本身都属于共同财产，如果是在领取结婚证之前，如果之后涉及到有离婚分财产的情况，夫妻双方的名字会造成一定的经济纠纷。在没有办理结婚证之前，还是主张谁购房登记谁的名字，特别是对于已经出资的人来说，房屋产权主要是通过不动产登记来进行确定，如果没有进行登记的话，则不具备法律效力。　　而且在购买房屋的过程当中，有夫妻双方两人的名字，在日后涉及到贷款或者是办理相关的手续，都需要两个人共同进行办理，此外**为关键的就是日后如果出现婚姻破裂，房子也会成为双方争论的焦点。所以如果说是购买的现房，而且是由单独一方进行，全款付清或者是付**，**好还是写一方的名字。如果是在付完**之后，由夫妻二人共同进行还贷，可以写两人共同的名字，保障自身在婚姻当中的个人财产。

• 问 房产证可以写夫妻两个人的名字吗?写夫妻俩的利弊有哪些?
  答

  房产证上只能有一个名字。1，甲、乙夫妻关系，婚姻存续期间购房，可以在签订购房合同时，直接在合同上签订俩名字。提供双方身份证就可以了。2，在办理产权证时候，甲持有房产证，房产证产权人栏会显示“产权人：甲等”，乙方持有共有权证。两个证件有相同的法律效力。3，房屋权证是国家依法保护权的合法凭证。房屋有了产权证后，可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，如遇拆迁可得到补偿。4，房产证（包括房子权证，以下统称房产证）署名与房子归属之间的关系，历来受到广大购房者的关注，尤其婚姻法的相关司法解释出台之后，对于房子的归属问题有了明确的规定。

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