购房契税发票丢了房子可以卖吗？我想要知道？有人回答么？

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• 155****7676

  购房发票是非常重要的购房凭证，但许多人对它没有足够的重视，发票丢失之后不能补办，只能去房屋登记大厅查看档案或者联系开发商办理相关事宜。
  但是以后用到它的地方却非常多，第一，提取公积金的时候需要购房发票。第二，办理商业贷款的时候需要购房发票。第三，将来出售房子的时候需要使用购房发票。如果真的遗失发票，花时间开证明可能“得不偿失”，因为提供发票后营业税可能较少，但个税可能要缴纳更多。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:36:52
• 153****9977

  您好，您直接就可以卖出此房。
  房屋出售办理过户手续，您只需要房产证、产权人身份证、本人到场就可以了。发票的遗失，不影响您办理产权过户手续。
  当然如果对方谨慎，担心房产证及身份证真假，要查您票据，而您提供不了，可能信任度上会有所降低。您可以带房产证、身份证与买家到房管局查档，以证明的房主的身份。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:36:39
• 155****7055

  房产契税票丢失之后，可以到当地地税部门补办。首先，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批，持审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料(身份证，户口本，购房合同，买房票据)进行补办，再携带资料于当初缴纳契税的单位，申请复印契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为契税票据使用。
  补办契税发票一般需要90天，如果超过90天认证期，就没有解决的办法了。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:36:32

相关问题

• 问 购房契税发票丢了房子可以卖吗？
  答

  原始购房契税发票丢失可以补办的，补办好后就可正常过户了。购房契税发票的作用：一、证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。二、契税发票是缴纳契税的有效凭证，也是房屋再次交易，确定房屋年龄的一个标准。1．证明原房屋按规定缴纳了契税。2．证明原房屋上次交易时的交易价格。3．在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。三、核定房屋原值　和办理过户。买卖二手房一定会用到原房主的购房契税发票，主要是用在缴税时候，在需要缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原购房契税发票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供购房契税发票，这里要的购房契税发票是新房主缴纳购房契税后的发票。购房契税发票丢失怎么办：购房契税发票丢失不可以补办，但是可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的。诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致（购房发票需加盖财务专用章），购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。然后带齐以上办证所需资料和本人身份证原件，到行政审批核心契税窗口进行缴纳记录查询。　经工作人员核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失。较后，带上报纸和本人身份证原件，到行政审批核心契税窗口，开具契税缴纳证明。

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• 问 回迁房只有购房发票能取公积金吗？我想要知道？有人回答么？
  答

  单有契税票是无法提取的！正式发票有得都是交房时才换，之前都开具的是专用的房地产收据，我们的客户已经凭此提取了公积金。不要在这里再瞎问了，这里没人能给你一个标准答案，回迁房是比较特殊，你可以去当地的公积金管理中心咨询下！

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• 问 购房都有赠送面积吗？我想要知道？有人回答么？
  答

  是不算钱的！是开发商为了帮他们客户避税弄得擦边球，也是为了吸引客户！一般来说就一个顶带阁楼，或者是空中花园！

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• 问 购房定金能要回来吗？我想要知道？有人回答么？
  答

  到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金

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• 问 购房赠送要补钱吗？我想要知道？有人回答么？
  答

  这个是肯定的，在购房合同中是有的，当初的买的面积并不是**终的，**后按照房子交工验收后的面积计算，多退少补。

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