购房贷款需要单位出证明吗？请各位指教？

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• 136****4449

  你若已结婚的话需要:
  1 结婚证和复印件
  2 夫妻双方的身份证,户口簿原件和复印件
  3 夫妻双方单位的收入证明加盖公章(两份相加之和要超过月还款额的2.5倍).
  若你是单身就拿户口簿原件和复印件,身份证和你自己的收入证明就行了.
  另:你买房子时售楼处会有业务员告诉你需要准备的东西的.

  查看全文↓ 2019-06-09 22:33:53
• 156****7809

  是的。
  
  办理购房贷款需要出示收入证明，收入证明是贷款人所在的工作单位开具的收入证明，证明贷款人在该单位工作，月收入是多少，格式一般银行会给贷款人，如果没有给贷款人的话一般格式如下：
  个人收入证明
  兹证明______________ (先生或女士)，系我单位职工，已 在我单位工作_____ 年，职务_________，月收入为______元人 民币，年收入为________元人民币。 特此证明，我单位对本证明的真实性负责。 单位地址：___________________________________________ 单位电话：__________________ 单位联系人：_____________ 单位盖章： 年 月 日

  查看全文↓ 2019-06-09 22:33:45
• 144****9325

  这个要看具体情况，可以找单位开。
  单位按员工购房意愿开出高于其实际工资的收入证明,有一定法律风险,具体在员工离职要求补偿的标准上有争议。甚至存在员工拿着高收入证明要求企业补发工资的情况。
  单位开具的收入证明是否需要承担法律责任是要看如下几个方面:
  (1)对于法官来说,这个跟案件的细节,关联性比较大。收入证明上的金额大小的合理性,员工实际的工作性质与此金额的匹配性,收入证明的开出时间,都会给法官的终认定,带来一定的影响。
  (2)如果作为律师,在遇到类似证据时,从细节质证,将是一个比较好的做法。
  (3)如果作为HR,事前控制此类风险,将远比事后控制要好。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:33:37

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  答

  收入证明每个银行都有自己的格式，收入证明： 要求：借款人、共有人及共同还款人个人月收入总和不得低于所有月还款额的 200% ，月还款额包括借款人、共有人及共同还款人名下所有类型贷款月还款额总和及信用卡欠款的总和；收入证明包括：（1）由借款人按银行要求的格式到所在单位人事部门或财务部门开具个人收入证明，并加盖单位行政公章。收入证明统一格式样本可在售楼部领取。部分客户经银行审核后补充的资料有：代发工资存折原件；近3个月的个人所得税完税凭证等；（2）若是个体户的法人代表，须提供营业执照正、副本原件，税务登记证原件和**近连续三个月的纳税凭证，进出流水帐的银行明细；（3）若是有限责任或股份制公司以法人代表身份贷款，除提供上述第（1）项的资料外，还要提供营业执照正、副本，组织机构代码证，（国、地）税务登记证正本，公司章程、股权证明、公司财务报表等；（4）自有资产的租金收入，如房租、汽车租赁、土地租赁等，须提供房产证（或行车证或土地证）及租赁合同等原件；（5）定期存款(1年期以上)存单；国债、基金账户，并由签发银行加盖公章，同时还须填写由银行提供的固定格式的金融收入证明。

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