现在还有学区房一说吗？

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• 154****2794

  学区房能不能保值和增值呢？这需要拆开看，怎么拆？把房价分为两个部分，比方说一套学区房550万，400万是房价的价钱，150万是学票的价钱。
  我们心里有个底，首先中国房地产市场长线看好，即使会出现阶段性的调控，但总体来说还是保持上涨趋势的。10年以后，400万的房子可能会涨到1000万。那么花了150万买的学票钱，10年以后能值多少钱？这个答案是个大大的问号，这里并不代表学票价值一定会亏钱。
  但导致学区房波动的因素有很多，比如教育政策、**改制、教育资源分配、以及教育集团整体的声誉和影响力等等。因此学区房投资的方向是很难把控的，你不知道附近的教育条件会在未来10年或者20年之内，发生怎样的变化。
  可以这么说，15年之前，上海的市重点**已经全部换过一轮。南京的四大名校跟15年前的四大名校完全不一样，一家都不重样。我们完全有可能认为，你今天花了150万买的名校学票，过了10年、15年，甚至20年，**本身有可能腐化堕落，排名会下跌的。到时你这笔钱就不值钱了。所以如果买学区房的话，**好仔细地算计算计，算清楚了再决定。100多万也是钱，不能乱投资。
  从一个职业的房地产分析角度来说，很多地产人都极力炒作学区房，鼓励大家买学区房，但是他们自己从来不会学区房。因此，对普通买房者来说，**直观的建议就是，不要买学区房。
  为什么？因为有一个很朴素的道理，就叫做一分价钱一分货。你以为拥有了好的学区房，入学门槛会降低，但这样优质的教育资源不是白送给你的。所有的学区的价值都包含在房子的价格里。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:38:47
• 158****8887

  据报道，针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头、投机炒作有所抬头等情况，住房和城乡建设部印发通知，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求：加快制定实施住房发展规划。抓紧调整住房和用地供应结构。切实加强资金管控。大力整顿规范市场秩序。加强舆论引导和预期管理。进一步落实地方调控主体责任。
  另一方面，随着各地政策的调整，也有很多声音提出，学区房以后将要消失。
  也就是说，以后要让房子回归居住属性，而不再有学区的“附加值”。
  一方面是高层再三喊话稳房价，一方面是较大的政策调整，学区房以后真的会消失吗？随着12城被约谈，可以想见，任何形式过热、涨势过快的房价都不能被允许，至少短期内如此。
  此前，大部分人的理解都是房价慢慢涨也可以接受，但是这次再次指出，要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实采取有力措施，认真落实稳房价、稳租金的调控目标。其实也不难理解，再大涨风险真的高，包括外部货币金融因素，不是闹着玩。
  炒房肯定继续不被欢迎，加上资金成本提高，还买入后限售几年。那么，想一下资金成本，想一下今天多少人疯狂高位吃货。到时可以转手时，也意味着批量吐货潮。就算价格是涨了，到时是否划算依旧会是一个问题。
  对于学区房来说也不会例外。那么，以后学区房真的要消失？却也不见得。
  至少就目前来说，大都并没有放弃继续追求学区房，有的人可能开始纠结到底怎么来买学区房。毕竟尽管我们如今普遍推崇素质教育，但仍然无法否认应试教育在我国的重要性。何况这些年学区房被热炒，价格越来越高，**前景可期。不管是作为教育投资还是理财，都是一项不错的选择。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:37:22
• 155****9479

  没有，如果学区房取消了，请问人家买的人权益呐？不可能为了保护未买的学区房的人权益而破坏已经买的人，所以只有保持原有的，再者说**也不会愿意的！以上只是个人看法

  查看全文↓ 2019-06-10 17:36:06

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