离婚房产需要过户吗?过户需要什么手续?

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• 143****2524

  离婚后，是共有还是归女方所有？你没说清楚。
  如果归女方所有，那首先先把房产证土地证过户给女方，材料是男女双方身份证、离婚协议、离婚证，原房产证、土地证，一同去房地产交易中心过户房产证，之后带相同的材料到土管局过户土地证。双证过户后才能出售房屋，以女方的名义即可，不再需要提供男方的资料。

  查看全文↓ 2019-06-10 18:45:44
• 141****8086

  离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
  
  （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
  
  （2）、到交易中心办理转绘；
  
  （3）、到房管局办理免征契税申请；
  
  （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
  
  （5）、取证。
  
  离婚后房产证更名需要的费用：
  
  （1）、契税按产价百分之二;
  
  （2）、印花税按产价万分之五。
  
  （3）、登记费80.00元;
  
  （4）、交易手续费百分之二(按产价);
  
  （5）、工本费20.00元
  
  对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。
  
  此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-10 18:45:38
• 147****0532

  离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。那么，协议离婚房产过户如何办理呢？流程是什么？
  
  一、协议离婚房产过户如何办理，流程是什么？
  
  离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
  
  具体的过户流程有：
  
  （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
  
  （2）、到交易中心办理转绘；
  
  （3）、到房管局办理免征契税申请；
  
  （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
  
  （5）、取证。
  
  二、协议离婚房产过户怎么办理，需要什么材料？
  
  协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。
  
  如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
  
  （1）、关于房产分割的离婚协议书；
  
  （2）、离婚证及复印件；
  
  （3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
  
  （4）、房产证；
  
  （5）、身份证明及复印件。
  
  上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办理，离婚房产过户的手续流程等问题，上文中提到的房产过户资料，相信大家也注意到了必须有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。在此，需要提醒的是对于协议离婚的，关于离婚房产分割的离婚协议书必须去公证处进行公证，以防一方变卦，产生不必要的纠纷。

  查看全文↓ 2019-06-10 18:45:27
• 141****7574

  一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。
  1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；
  2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；
  3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；
  4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；
  5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
  6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；
  7.第七步交易结束。

  查看全文↓ 2019-06-10 18:45:20
• 152****3164

  （一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
  （二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 析产基本步骤：
  1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  2、到交易中心办理转绘;
  3、到房管局办理免征契税申请;
  4、办理析产登记手续并缴交登记费;
  5、取证。 夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 办理离婚析产登记的必备资料：
  （一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
  （二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
  （三）申请人的身份证明；
  （四）房地产登记申请书； 对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。所以，遇到这样的情况时，你**好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。

  查看全文↓ 2019-06-10 18:45:15

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• 问 离婚房产需要过户吗?离婚房产过户需要什么手续?
  答

  离婚后，是共有还是归女方所有？你没说清楚。如果归女方所有，那首先先把房产证土地证过户给女方，材料是男女双方身份证、离婚协议、离婚证，原房产证、土地证，一同去房地产交易中心过户房产证，之后带相同的材料到土管局过户土地证。双证过户后才能出售房屋，以女方的名义即可，不再需要提供男方的资料。

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• 问 离婚房产需要过户吗?离婚后房产过户需要什么手续?
  答

  离婚后房产过户需要什么手续1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二房产证；第三申请人的身份证明；第四房产交易有义务协助法院办理房产过户。（2）如果是协议离婚，以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不，是对离婚协议书的不履行，是违法行为，可以向法院起诉，要求对方履行，也可以申请法院强制执行。离婚后房产过户，需要到公证机关办理离婚协议书公证。为防止出现离婚后一方不的情况，可以再办理离婚时，到公证处办理离婚协议公证，证明协议书的真实有效，这样房管局会认可离婚协议书过户。

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• 问 离婚夫妻房产过户需要什么手续? 夫妻离婚后房产过户需要什么手续
  答

  你好，离婚后房产过户需要手续：（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

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• 问 离婚房产过户需要什么手续
  答

         离婚房产过户需要提供房产证，身份证，离婚证，离婚财产归属协议（需要经过公证处公证）；法院判决离婚的需要提交法院判决书。　　离婚房产过户需要办理房屋析产登记，按照彼此个人对房屋所占的份额进行转移登记。办理离婚登记必备的材料有：离婚的判决书或者离婚协议书、离婚证、房产证、申请人的身份证、房地产登记申请书等。对于协议离婚的情况，在民政局登记后，双方当事人携带离婚证，协议书等证明到房产交易中心办理房屋过户手续，如果当事人一方不配合办理过户手续的情况，那么可以寻求法律支援，走法律途径解决。离婚房产过户手续实行买卖过户，走正常的买卖程序，一周的时间就可以办理成功。　　离婚房产过户的手续并不复杂，困难的是实际执行起来的适合遇到的各种纠纷，所以在这种情况下及时寻求法律的援助才是正确的做法。

• 问 离婚夫妻房产过户需要什么手续？
  答

  一、夫妻离婚房产如何过户手续离婚后办理房产过户流程如下:第一, 准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。第二, 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2.房产交易转绘办理。3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5.取证。第三, 缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。离婚后房产过户流程简单,按照上述流程办理即可。但是由于涉及到离异双方互相,往往简单的问题会复杂化。除了正常的办理流程,还要注意如下细节:第一, 如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。第二, 协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。第三, 离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。

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