国家对购房有限制吗？具体有哪些购房政策呢？？

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• 156****0556

  不是法律法规，此政策是阶段性的临时控制举措，不可能太细太严谨方方面面都兼顾。限购令都是一年的时间，一年后再说。

  查看全文↓ 2019-06-11 21:48:14
• 144****2626

  个人认为：国家出台政策打压炒房行为只是在摸索阶段，只能治标不治本，有很多弊端，比如你所说的问题就很有道理，还有，为什么只限购城市市区的，郊县的不限制，这样很容易导致郊县的房价大涨，等到郊县的房价涨起来，市区的限购令也取消了，那时你认为市区的房价会怎样？还有为什么同样是买过房，一次性付款买房再卖掉，以后买房还是一套房，而如果你以前按揭买房，即使卖掉了，再买房还算第二套？大家都晓得能够一次性买房的都是有钱人，所以越有钱的人交的钱越少，越没钱的人交的钱越多。
  。。。

  查看全文↓ 2019-06-11 21:48:08
• 154****7763

  一个人名下可以买的房产无限制。法律不禁止公民拥有更多财富。如果合法拥有、合法使用，法律不用禁止的。第一套房是夫妻共同财产，那么你第二次买房时就不享有国家首次置业优惠政策。
  假设你名下已经有房产在按揭，今次购房也是做按揭，那么**必须为40%，且利率上浮10%。假设你名下已经有房产，但没有按揭，那么这次买房还可以享受下浮30%的利率优惠，****低20%。

  查看全文↓ 2019-06-11 21:47:25

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• 问 国家对购房有限制吗？
  答

  2015年二套房贷款**新政策公布：**低**比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款**比例降低的通知。 买第一套房贷款**比例**低为20% 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%; 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。 买第二套房贷款**比例降至40% 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40% 调整前：二套房**比例为60% 北上广深70% ①此前二套房**比例为60%，北上广深二套房**比例为70%。 ②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，**低**款比例为20%;90平方米以上的，**低**款比例为30%。

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• 问 公积贷款买房，对购房面积有限制吗？
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  没有限制，只是金额的多少

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• 问 大龄购房有限制吗？
  答

  那就要看你想买商品房还是二手房了 要是商品房的话你把身份证，收入证明，结婚证或单身证明，户口本交给开发商就OK了，不用自己去办了 要是卖二手房的话，也是需要这些手续 一般的银行的贷款条件是 你的年龄+房龄+贷款年限，男不超过60，女不超过55． 还有收入证明的月收入一定要大于月还款的2倍，要是有配偶的话，就是两个人是月收入大于还款额了2倍只要年满18周岁就可以申请银行贷款．

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• 问 对购房按揭年龄限制有哪些规定呢？
  答

  一般是你的年龄加上贷款年限不能超过60。比如你50岁，那么贷款还贷年限**多10年。、如果你是55岁，那么贷款还贷年限**多5年。你今年45岁，那么**多15岁。

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• 问 退休购房能贷款多少呢？有限制吗？
  答

  银行贷款的现行规定是男性公民可贷至65周岁。 你的收入只能证明每月2900元，而还贷能力是指税后收入的50％，由此，你的收入还贷7年，银行不会批准。 建议你在家庭内找个共同还贷人，只要再有个2000元收入证明就行。

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