付**能拿到房产证吗?是不是可以拿到房产证?

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• 144****6142

  买家买房子只要交了钱,开发商就给你办房产证。至于钱从哪里来,开发商不会关心这个事.**的问题是和按揭有关的.个人理解是一个买家想买房子,但钱不够于是就向银行借,借之前当然要用购房合同办理公正,保险等事宜,签定房贷合同,银行才会借出钱给购房者,购房者将购房款即自己的自有资金(即首期)加上银行借出的钱,交给开发商后,开发商收到购房款后协助办理了房产证,此时的房产证应交银行抵押,此后开始购房者与开发商没有钱债关系了,以后每月要按时向银行还款,至到还清后,房产证才从银行转回购房者那里!
  

  查看全文↓ 2019-06-11 23:20:52
• 158****5485

  一、办理条件：
  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
  二、办理材料：
  1、盖章的申请表
  2、房屋买卖合同
  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
  5、专项维修资金专用收据
  6、契税完税或减免税凭证
  7、购房者身份证明(复印件核对原件)
  8、房屋共有的提交共有协议
  9、银行的提前还贷证明

  查看全文↓ 2019-06-11 23:20:38
• 147****3915

  要看开发商的。一般是拿到钥匙后1年左右拿到的。首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
  
  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  
  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
  
  2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

  查看全文↓ 2019-06-11 23:20:25
• 132****2965

  不一定可以。看具体情况。
  如果你买的是期房，没交房之前肯定没有办过初始登记，那你就是付完全款也拿不到房产证，因为开发商还没有办房产证的条件。
  如果你买的是现房，也要分情况来看。如果你是全款买房，不贷款，开发商应该会让你给完钱才能给你过户办房产证，很少给了**就给你过户的。
  如果你是贷款买的现房，那交完**后去银行面签，开发商就得先给你办房产证，也就是过户到你名下，开发商拿着你的房产证去银行到房管部门进行抵押登记才能拿到银行的贷款，这种情况下，你交**后就有房产证，不过原件不可能给你的

  查看全文↓ 2019-06-11 23:20:17

相关问题

• 问 付**能拿到房产证吗?二手房交了**是不是可以拿到房产证?
  答

  买的一手房，交了**，办理银行按揭，签买卖合同，合同约定开发商交楼，收楼以后一般半年左右可以拿到房产证；买的是二手房，交了**，过户到你名下；只要是按揭，房产证都抵押给银行，不到你手上，除非你结清贷款。

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• 问 付**能拿到房产证吗
  答

  如果是买一手房的话，在办理完银行方面的借款事项后，由开发商统一办理房产证，下证时间一般在交房一年后如果买二手房的话，**交给卖方后，银行方面的贷款手续办完了就可以过户了，一般过户后一个月后买方的产证就办理下来了，拿着身份证和契税去领房产证

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• 问 房贷能拿到房产证吗?怎样拿到房产证?
  答

  1、还清房贷后可以拿到房产证要拿到房产证，**有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。2、向贷款银行申请房产证申请人按时还贷，且满两年后，可向银行申请房产证。不过得到的房产证是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子在抵押状态，还是要还清贷款后，办理了注销登记手续才可以。据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资料，报送房产行政主管部门。开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按规定：购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证;购房人自合同签订之日起90日内办理房产证。房产证办理以合同约定为准，需看合同是如何约定的，如超出规定办理时间，开发商应承担违约责任。因此，不管是现房还是期房，都是有房产证的。

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• 问 房贷能拿到房产证吗?如何拿到房产证?
  答

  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

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• 问 付**能拿到房产证吗？买房子付**后多久可以拿房产证?
  答

  要看开发商的。一般是拿到钥匙后1年左右拿到的。首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

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