商品房的电线要换吗？是怎么收费的呢？

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• 153****0670

  新房子的原有电线是不是要换必须根据实际情况而定，不能一概而论。
  1. 质量问题需更换：检查原有电源线绝缘层应光亮光滑；斜削一小条绝缘层，看截面应细腻严实无微孔；用火烧一下不会着火或有明火；铜芯丝颜色应发红，反复拧动板折应有韧性不易断。符合这些要求的不用换线。
  2. 线与插座类别要匹配：行业规定：厨卫插座4mm²；空调挂机插座2.5mm²、柜机插座4mm²；走廊、卧室、客厅插座2.5mm²。
  3. 照明线一般为2.5mm²。有些地方用1.5 mm²，不会影响使用。
  4. 满足上述条件的线都不用更换原有电线，以免造成资源浪费，增加经济负担。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:57:20
• 157****6576

  . 要看你的开发商给你的线质量这么样。
  2. 空调插座的主线要达到4平方，还有电箱里的主线跳线也要达到4平方。可以看一下如果开发商用的是国标线，想照明什么的一半不用全换，插座在2.5平方的话一般家庭也够用了。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:57:13
• 141****6085

  1、入户线径大小 由于现在家用电器名目越来越多，入户线径一般至少为10 mm2，如果入户线不足10 mm2（三四十平方的小户型除外），可能就要牵扯到扩容，比较麻烦；
  　　2、原有入户回路设置 一般情况下合理的回路划分应为：总开、照明、普插、客空、卧空1、卧空2、厨房、主卫、次卫（总开后排位不分先后），如果没达到这个基本标准则要增加回路，每个卧空回路**多不超过两台空调，如果超了要新增回路，如果有大功率电热水器必须增加单独回路，若回路增加过多，建议从新布线，同意规划回路；
  　　3、各回路线径大小 国标为：灯线1.5mm2，插座2.5mm2，空调4mm2，在装修过程中考虑到日后家用电器的不断增多，一般都会增加一个标准，灯线2.5mm2，插座4mm2，如果不足这个标准，需要重新布线；
  　　4、电路改动的多少 若灯、开管、插座移位或废弃、新增的地方比较多，线头合并、断开的地方较多，时间久了容易老化，出问题的隐患比较多，**好全改。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:56:52

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• 问 商品房的电线要换吗
  答

  如果在满足负荷的情况下电线不需要更换。但是实际上，很少有开发商把水电布的十分到位，所以在装修中增加插座，整改线路，单独设立回路等设计改造，目的是满足人们的日常功能、生活习惯，及生活需求。

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• 问 商品房电线需要换吗
  答

  装修时没有必要将原有开发商提供的电线全部更换。主要原因如下：1、开发商在房屋交付前进行的水电改造项目可以满足基本的使用要求，所选择的电线基本上都是符合国家标准要求的，本身的电线质量都是属于合格产品。2、在新房装修时为了满足自己的个性化需求，可能需要对原有的开关面板、插座等位置做一些增加或者调整，可以在原有的基础上进行改动，从附近的线路接线盒中就近引线即可。

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• 问 商品房怎样收费？是怎么收费的呢？
  答

  　税费名称 计算基数 　 税费率(元)　　　　房产测绘费 1.36 　　　　“两金” 15 　　　　转移登记费 80 　　　　权证工本费 10 　　　　评估费 0.5% 　　　　印花税 0.05% 　　　　契税 2% 　　　　交易手续费 3 　　　　

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• 问 商品房出租要交税吗？是怎么收费的呢？
  答

  房屋出租要交以下税1、个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。房产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。2、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。房产税：以租金收入4％计算缴纳；．营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

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• 问 商品房出租要交税吗？是怎么收费的呢？
  答

  房屋出租要交以下税1、个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。房产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。2、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。房产税：以租金收入4％计算缴纳；．营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

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