电梯房买小户型好吗?哪些人适合买小户型?

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• 145****3983

  如果家里人不多的话，大房子会显得很空荡，可就算是人不多，房子再空荡，我们也是要打扫的，那么大的房子打扫起来也是个很头疼的事。再加上住的人也不多的话，就会显得不值当了

  查看全文↓ 2019-06-13 05:36:49
• 145****0832

  我们买房子，除了考虑房子本身以外的面积，它的价值和**保值空间也是我们需要考虑的，毕竟谁也不希望，自己的房子买的不值得。
  这其中又要考虑到，我们房子所在的小区环境和地段。这是**关键的因素之一。但是从保值的角度来说，同一个小区的大户型房子其实**的空间相比于小户型的房子时要小很多的。

  查看全文↓ 2019-06-13 05:36:37
• 143****5652

  5楼以上,本来户型就小,如果采光再有影响的话,那这个房子就不舒服了。小户型设计有小户型设计的精彩,更为紧凑、精致、玲珑,如果设计合理,就可以做到小而精、小而全,使有限的空间无限放大,营造出一种独特的氛围,一份属于你的个性生活。
  让我们在小户型设计这个专区里,看看怎样挑战小户型设计极限,打造妙趣横生的小空间吧。

  查看全文↓ 2019-06-13 05:36:20
• 156****3014

  高层电梯房,如果太高,太阳直晒,夏天也不舒服!一般来说夏天高层会很热,一楼有段时候会很潮湿,一般来说3~6层,是比较好的,有的说楼层越高,空气越好,现在看并不是这样,我个人认为为什么3-6:在中间,不受热,不受潮

  查看全文↓ 2019-06-13 05:36:14
• 143****9462

  1、目前在行业内是有一种说法,8-12层的房子**好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物**集中的范围;
  2、可以看看你小区的园林景观怎么个布局,一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果**好,一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景
  3、如果您是在南方生活的话,当然是尽量不买底层,因为潮湿,在北方就不用考虑这方面的因素了。
  4、无论北方南方,顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水
  5、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵了
  6、根据数据显示:12--18层都是灰层带.过了18层就行了.还要看你的性格啥.有的人性格喜欢控制力的.就喜欢住顶楼.所以.**主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了.
  7、从空气质量角度来说,高度在 30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
  8、其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。希望我的回答对你有所帮助

  查看全文↓ 2019-06-13 05:36:04

相关问题

• 问 电梯房买小户型好吗?哪些人适合买小户型?
  答

  一、小户型的优点1、总价低、先期付款、月供低小户型相对于大户型，具有低总价、低**、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低**、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。2、装修和居住成本低小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。3、过渡性强小户型功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子。二、小户型的缺点1、采光通风不好很多的小户型，常常存在暗卫、暗厨的情况，并不能做到明厨明卫。筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。2、功能分区不合理有的小户型，设计不合理，存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。3、透支了未来的房价户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。有不少小户型，其虽然总价比较低，但房屋的单价却比大户型要贵出不少，尤其是在小户型比较稀缺的情况下。如果考虑投资因素的话，去掉装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的**潜力都透支了，风险较大。三、买小户型时的注意事项1．地段、交通很重要买房，重要的是生活方便。周边好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行好在15分钟以内；另外，医院、**、幼托设施等也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。刚需族的经济能力有限，大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型产品时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿2、商圈、配套不能忽视在商圈内购置小户型，由于商圈内本身巨大的**潜力以及商圈内浓厚的商业氛围，其为小户型的保值提供了良好的基础。良好的配套设施也能够给生活带来很大的便利。3、结构、户型很重要目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就行。主卧可以稍大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为第一。4、选好楼层很重要高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，建议购买6、7层位置佳，但买房选楼层，还要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定。

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• 问 电梯房买小户型好吗?哪些人适合买小户型?
  答

  一、小户型的优点1、总价低、先期付款、月供低小户型相对于大户型，具有低总价、低**、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低**、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。2、装修和居住成本低小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。3、过渡性强小户型功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子。二、小户型的缺点1、采光通风不好很多的小户型，常常存在暗卫、暗厨的情况，并不能做到明厨明卫。筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。2、功能分区不合理有的小户型，设计不合理，存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。3、透支了未来的房价户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。有不少小户型，其虽然总价比较低，但房屋的单价却比大户型要贵出不少，尤其是在小户型比较稀缺的情况下。如果考虑投资因素的话，去掉装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的**潜力都透支了，风险较大。三、买小户型时的注意事项1．地段、交通很重要买房，重要的是生活方便。周边好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行好在15分钟以内；另外，医院、**、幼托设施等也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。刚需族的经济能力有限，大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型产品时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿2、商圈、配套不能忽视在商圈内购置小户型，由于商圈内本身巨大的**潜力以及商圈内浓厚的商业氛围，其为小户型的保值提供了良好的基础。良好的配套设施也能够给生活带来很大的便利。3、结构、户型很重要目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就行。主卧可以稍大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为第一。4、选好楼层很重要高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，建议购买6、7层位置佳，但买房选楼层，还要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定。以上就是小编为大家整理的小户型的优缺点及买小户型的相关注意事项。在选择小户型时希望各位都能擦亮双眼，避开雷区和陷阱。同时充分考虑到小户型的楼层、楼盘配套设施、地段交通通达度等要素。**后小编祝大家都能买到实用满意，具有保值**潜力的小户型好房子。

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• 问 买房小户型好吗？哪些人适合买小户型?
  答

  1、对于单身都市小白领来说,适当时候购房置业是必要的。么小户型其实是一个很好的选择。房产总价低,经济上能够承受得起。单身族可能收入尚可,但是要一个人承担一套大房子的全部房贷,估计经济压力也不是一般的小。小户型就不一样,通常小户型的面积都在五十平米以下,这样就拉低了总房价,单身族买一套的话,不管是**压力还是房贷压力,都会小很多,不至于因为房子而超负荷承受经济压力。2、婚后换大房,小户型更容易租售。结婚后为了换大房子,如果经济实力不是很强,那就必须卖掉原有的房产,如果原有的房产偏大,总价太高,那就不太好出售,在二手房市场,小户型通常会比较抢手,是刚需置业的热门房产类型。3.、既能满足居住需求,又能成就投资规划。若购置一套小户型,能够很好的满足单身族的居住需求,即使只有一室一厅一厨一卫,相对于租赁房源,也是非常舒适的居住条件。通过购置小户型,强迫自己开始理财,学会过节俭的生活,这样也是一种非常有价值的投资规划。

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• 问 电梯房买小户型好吗?什么人适合买小户型?
  答

  大户型和小户型的优缺点：（1）购买价格：大户型二手房的总价较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。小户型的总价相对较低，因而**价格较低，月供也比较轻松，性价比更高。（2）户型设计：大户型二手房的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，专家称，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够**大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。小户型二手房的户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。（3）投资收益：大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的。专家称，“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的投资潜力还是比较大的；而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资 房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质 生活的购买人群。

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• 问 小户型房子就是小产权房吗?哪些人适合买小户型?
  答

  购买小户型，购房者首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。同时，在选择小户型房屋时，关注总价是必要的。要了解银行对贷款的**低总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。小户型投资不管是自住还是出租，便利的交通以及周边完善的配套都是拥有“蓝筹股”的必备条件。租住小户型的客户大多是收入较高的年轻白领、高级商务人员等。这一人群通常都追求品质精致的生活，讲究工作的便利、方便地购物和娱乐。另外，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。由于小户型项目一般都不大，很多会出现车位不够的情况，有时后期物业管理也无法与品质楼盘媲美，另外小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供**好的服务。

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