商品房封顶后还有哪些步骤？谁能说说呢？

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• 143****0232

  简单说一下：
  、内外墙抹灰、门窗、地面、屋面厨卫防水、外保温、暖、给排水、电气、消防管道器材、智能、电梯、等等
  备案验收：质监站、安监站、清欠办、室内环境检测
  规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告
  此为该楼2米内，2米外给排水管道、电气、电视电话网线，暖气、室外路面通道绿化等

  查看全文↓ 2019-06-13 10:50:26
• 138****0290

  封顶是建筑术语，不是手续。封顶是说建筑的主体结构完工，可以开始装修和安装工程了。封顶同时到是有手续，不过和买房子的人没太大关系，这个手续是设计院、监理、施工、开发商联合对建筑结构的检验，**后要形成一个检验报告的，保证主体结构无重大问题。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:50:20
• 135****0410

  一般房子交房后，接下来是办理产证。
  办房产证需要以下资料：
  1、购房合同
  2、购房发票
  3、总房权证复印件、
  4、总土地证复印件、
  5、派出所的房屋座落证明、
  6、测绘图、
  7、评估报告、
  8、确权审批表。
  9、身份证
  10、户口本
  11、结婚证、或者离婚证等，（单身不需要提供）
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:50:14

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• 问 商品房封顶后还有哪些步骤
  答

  高层封顶后还要做哪些工作高层封顶后多长时间可以交房高层封顶后还要做哪些工作高层封顶后还要做二次结构施工，工程封顶只能说主体结构分部施工完成，后面还有：1、建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等；2、装饰装修分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等；给排水及采暖分部的内页资料；3、建筑电气分部的内页资料；4、建筑节能的专项验收资料；智能化资料；电梯资料；室外工程等。5、然后是收集、整理、归档后移交建设单位，再配合建设单位送城建档案馆。较后进行施工竣工后的验收！规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告。6、按照施工进度，施工组织计划，进行装饰装修工程（内装饰，外装饰），设备的安装及调试等许多细节方面的作业了，较后进行施工竣工后的验收。封顶后楼体的外装修、水电安装、公共区域精装修、室内粗装修如果是精装交房还有室内精装修。高层封顶后多长时间可以交房1、高层封顶后多长时间可以交房这个是不一定的，看小区里面内部设施情况，封顶只是主体结构完了，**起码要多半年才能交付，**少要半年时间，一般达到7通一平才可以交房。2、一般都需要4-5月或者半年的时间，加上有的开发商把小区内绿化景观配套等东西做好，再交工时间当然就会晚一些。开发商还可能担心建筑商不能按时交工，在给客户说的时候往往推后几个月或半年也是有可能的。3、签订《商品房购房合同》 封顶的话一般是可以申请取得预售许可证的了。有了预售证就可以签订合同，合同上就有注明相应的交房时间，还有开发商预期交房的赔偿等细则。4、封顶和交房没有必然的联系，封顶只完成了工程量的一半，后续的工作还有很多，比如门窗玻璃的安装，外墙保温，下水道水电暖的安装绿化等等。不要一味的追求工期，毕竟居住是长时间的，质量是至关重要的。

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• 问 商品房封顶后还有哪些步骤
  答

  住宅楼主体结构封顶后的工程主要有装饰装修工程，安装工程，智能楼宇工程，园林绿化工程。　　主体结构是基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的系统体系，它和地基基础一起共同构成的建设工程完整的结构系统，是建设工程安全使用的基础，是建设工程结构安全、稳定、可靠的载体和重要组成部分。

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• 问  商品房哪些楼层贵？谁能说说呢？
  答

  如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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• 问 商品房装修怎么搞，谁能说说步骤？
  答

  一,买方进行产权调查。 二手房产权确定方式 在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢？购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。 要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。 第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是：查验产权记录。包括：1、房主是谁

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• 问 商品房装修怎么搞，谁能说说步骤？
  答

  1、简约的设计风格首先，要想达到宽敞的感觉，一定要选择简约的设计风格。千万不要再狭小的空间内进行繁杂的装修设计，不仅让人深感杂乱无处下脚，还会因为空间不足导致物品无处安放，**重要的是，还特别烧钱。所以小户型房子的装修技巧第一条就是整体风格应该是简洁、轻度的装修即可。2、色彩以浅色调为主小户型房子在装修色彩方面一定要注意，如果采用了过重的色调，会使狭小的空间更加压抑，既不利于视觉欣赏，也不利于身心健康。所以，小户型房子装修时尽量选择浅色调，例如米黄、白色等，不仅能拓宽视野，还能潜移默化的舒缓居住人的身心。3、合理运用灯光因小户型房屋空间狭小，极易给人造成压抑感，因此需要灯光对房屋进行合理装饰，比如选购一款大方简约的吸顶吊灯或充分利用射灯的原理即可达到化繁为简、点缀空间的作用。4、划分明确的功能区域想要达到麻雀虽小、五脏俱全的装修效果，就必须要把房子的各个区域进行很好地功能划分，这个时候，**好利用柜子、置物架这些既能收纳东西，又可以很好地进行空间隔断的家具物品，起到让房间饱满又不失美观性的功效。如果不喜欢视线被遮挡的人群也可以考虑购买水晶珠帘等比较通透的物品进行阻隔。

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