商品房可以加装厨房吗？有人知道吗？

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• 141****9979

  我想问的是你将卧室改成厨房是吗？这样改了之后，会存在一个问题就是厨房的下水你往哪里排啊，这肯定会产生大量的污水，污水里面肯定会有细菌。有细菌肯定会对人的身体健康有害啊，而且一定要把改动房间的防水层做好，以防给楼下漏水啊。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:58:36
• 135****1558

  卫生间和厨房所预先布设的下水管道等是有区别的，改装的话有一定的难度。
  主要是看水电气，三个的管道是否方便=
  
  要解决的问题很多
  第一下水管使用问题
  1.要将原始的坐便下水堵死
  2.使用洗手池的水管，那么就不需要解决反味的问题的
  3.如果原始下水管比较细，可以在装修的时候专门接一根管到坐便下水处，在接水池的下方做个反水弯就可以了。
  第二燃气管道问题
  1.原始的装修中燃气管道是不可以埋在墙体里的
  2.现在燃气集团放宽了要求，可以把管道埋在墙体里，但是这一部分管道只能到燃气集团去购买指定的，这点是相当的麻烦的
  3.由什么人来给改这个管道呢，这也是必须由专业的燃气公司站里的工作人员，或者拥有二级资质或者以上的燃气工程队才可以进行的。
  第三排风管道
  1.如果使用原始的卫生间排风管道，那么味道有可能会传到别人家的卫生间里，楼上楼下的邻居会不会同意
  2.如果卫生间有窗体，可以把管道打出来。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:58:28
• 138****7539

  是应该经过楼下业主同意的。因为卫生间的座便器的下水管道一般都是走楼下的顶子，也就是你的卫生间的坐便的下水道一般要破楼板，是要进入楼下的室内。
  这个必须征得人家的同意，否则你就不能干。而且你破楼板一般要经过物业的同意。而这些沟通起来会很难。希望能帮到你！

  查看全文↓ 2019-06-13 13:58:19

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• 问 商品房可以加装厨房吗
  答

  大家都知道，燃气管道是不能随意改动的，如有需要改动，一定要事先与燃气公司联系。要将燃气改造的想法和方案跟燃气公司人员沟通，确认好合适的管道铺设方案，（一般是明管铺装，不可以实施隐蔽工程），然后确定事先灶台**理想的安放位置。

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• 问 商品房新增一个厨房吗？有人知道吗？
  答

  1、水火忌十字。这里的水是指卫生间，火指厨房。古书有云:水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及卫生间。2、厨房面积不宜小于4㎡，否则难以保证基本的操作要求。3、厨房内的刀和利器，不可外露。厨房中的各种菜刀或水果刀不应悬挂在墙上，或插在刀架上，应该放人抽屉收好。厨房内也不应悬挂蒜头、辣椒、洋葱，因为这些东西会吸收阴气。4、炉灶不可直接与水槽和冰箱相邻。水槽与冰箱所产生的水汽，与煤气灶的火气是相冲突的。所以煤气灶不宜紧邻水槽或冰箱。两者不宜相连，中间应有料理台隔开，以免水火相冲。5、厨房不可设在卧室之间。厨房切不可设在两个卧室之间，形成两家争厨之势，并且厨房内煤气和水电等各种管道密布，十分危险，也产生大量污物和废气，自然对居住两边的卧室一中的人不利;复式住宅等厨房之上不可为卧室，于健康不利。6、炉灶不宜正对门口或是背对窗户。进门不可直接见炉灶，尤其忌讳炉灶后方有窗户。炉灶为一家三餐的餐饮来源，风水强调“食者，禄也”，也就是说炉灶是一家财富所在。炉灶忌风，因为风来，火容易熄灭，留不住财气，也不安全。所以正对门口或是背对窗户皆不宜。7、厨房内不宜套有卫生间或工人房。8、厨房内不宜悬挂镜子，十分是镜子不能照到炉火。镜子若悬挂在炉子后面的墙上，而照到锅中的食物，伤害尤其大。此谓之“天门火”，会使住宅遭受火灾或不幸。9、忌将洗衣机钮户里，户，一放在厨房。有些人会把洗衣机放在厨房，这是不好的，古人把厨房视为灶君之所在，十分神圣，在厨房清洗不洁的衣物，影响运气。10、忌与卫生间相对。煤气灶不可面对卫生间之坐便器，也不可暗对卫生间内之坐便器，虽然隔墙亦不可以。

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  签订房屋买卖合同后，尚未办理银行按揭贷款手续，开发商同意的，可以调换户型从新签署合同。若已经办理贷款手续，还需要银行、房地局办理手续。

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  答

  不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。购房者退房的，房地产开发企业应在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付的房款退还，同时支付房款利息。第三开发企业未经购房者同意变更设计开发建设单位擅自变更规划、设计或者经规划部门批准的规划变更以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。未能在变更确立之日起10日内书面通知购房人的，购房人有权退房。第四因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;因房屋质量问题严重影响正常居住使用。第五出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一) 因不可抗力致使不能实现合同目的;(二) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五) 法律规定的其他情形。

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