地产开发商从哪里做起？该怎么查询呢？

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• 158****0562

  我觉得你应该从房地产销售做起，销售的基础知识：要想做好销售工作，首先需要了解该项目的简介、地理位置、户型的优点这些是**主要的，必要的时候还可给房地产开发商做个简单介绍以便来吸引购房或者看房的人。然后再做个市场了解，了解一下你所在区域的居民生活水平，以便制作一个销售推广计划。
  　　销售技巧：当每天的客流量不再增加甚至下降的时候，我们如何才能提升销售？
  　　一、 提高进店率。
  　　二、 提高成交率
  　　三、 提高客单价
  　　今天我们重点讲解如何提高客单价，即连带销售。
  　　很多时候，我们都在为增加销售额而绞尽脑子，不知道怎么办！其实，在我们身边就有很多这样可以借鉴的例子。每当我在麦当劳点完可乐，点完汉堡之后，那个营业员一定会问我：先生，要不要试一下我们**新的苹果派呢? 或者是：先生，加多2元钱，小杯可乐可以换大杯哦！记得我在一次商场购内衣时，在付款时，营业员问：先生，母亲节到了，你要一套×××作为礼物送给您的母亲吗?设想当你听到这样的话语，会忍心拒绝吗？其实还有很多很多这样的例子，就是因为多问了这么一句话，10个人当中，至少会有4-5个人会接受，这样，你的销售额很轻松的就增加。这也就是我现在想说的在促销中追加销售的问题。事情看得多了，分析一下，做好连带销售也有一定技巧。
  　　虽然，作为一名销售员，你每次在做追加销售的时候，顾客都会不由自主的很容易接受销售，但是，如果你在一开始就直接销售给他的话，他一定会有所抗拒！大家一定要明白，当顾客在自主购买一些产品后，您再做追加销售，顾客就会认为你是在帮助他获得更完美的服务，而不是为了推销他认为可有可无的产品！顾客会购买你追加的销售，也是对他自己之前要做出购买的决定的一种认可！
  　　在做追加销售的时候，尤其在服饰穿着类商品销售时要注意以下几点：
  　　1、把握时机，一定要在客户已经确认要购买了，但是还没有完成付款交易的时候；
  　　2、给出一个简单但是可以打动人的理由；
  　　3、推出一个非常简单，一看就懂不需要多加解释的产品或者服务；
  　　4、追加介绍的商品，一般是你有把握的商品，否则客户会把先选定的商品一并放弃。
  　　5、说完这句话后请闭嘴，不要多说话，看着客户，进行无声的较量，你越多说，成交的机会将会越少。
  　　商品的追加销售，也是我们常说的做足做好顾客的连带销售。在换季商品多、打折季中客单价低的情况下，如何提高商品的连带销售额，给自身的产品设计一套有效的追加销售话术，是我们努力提升销售业绩的好方法。我想大家只要对每一个顾客都说好这一句话，立刻就可以为你增长至少40%以上的销售！
  

  查看全文↓ 2019-06-13 14:48:34
• 151****8608

  其实销售挺不错．
  销售可以了解整个房地产开发的全国概念＼所有过程，还能知道开发商＼购房者的心理，这对以后的策划来说是非常必要的．
  销售会比较忙，但也有休息呀，不过休息不准点罢了．
  

  查看全文↓ 2019-06-13 14:48:24
• 141****5116

  没经验的话，去开发商和代理公司比较好。中介的房源和客户不是固定的，要自己找比较辛苦。如果开发商实力强的话，就去开发商那里，比代理轻松一点；想稳定去开发商；想学本事去代理；想减肥去中介。当然，现在房地产行业基本上是靠国家政策吃饭，开发商也有破产的，代理公司也有要账难的，中介凭本事和勤劳加上公司靠谱也是可以吃上饭的。开发商靠国家政策和银行；代理公司靠国家政策和银行和开发商；中介靠国家政策和银行和自己。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 14:48:12
• 132****4471

  知道你所指的“房地产行业”是中介一类的，还是投资商一类的？还是开产商的？
  中介的话，你就到处找房源，或者新楼盘毛坯就租到手，连装带租（目前一些大的像我爱我*的，连家的中介商不做毛坯，所以你就有机会了）。而且比较好拿房源，当然了，前期投资就比较担心点了。
  如果是投资商经理做房地产投资的，炒房的，都是有一定的人脉和资源的，还有一些内部圈，那些投资房地产的也不全是拿自己口袋里的钱去投的，有融的，有企业的，有组团的。就这还都是些面儿上的东西，还有更深的套路呢。你需要找个资深的带你入门且往里走。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:48:04

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