查询开发商的五证的方法如下: 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,简称“五证”。 其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
全部3个回答>开发商大产权证去哪查?该怎么查询呢?
143****9188 | 2019-06-13 15:02:41
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146****7048
身份证到房产局去查。
查看全文↓ 2019-06-13 15:03:14
查询方法:
1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息,则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
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1、您可以根据项目预售证号、项目名称、开发商名称去房产局里面的产权申请登记,去进行产权申请登记,若是不能申请成功就是开发商没有申请产权初始登记,若是申请成功就说明已经办理了,表示该楼盘已取得大产权,可以由开发商协助业主办理分户产权。2、若开发商已超出合同承诺的办证时限,您可以根据双方约定追究开发商的违约责任。
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可以先了解一下这个开发商在当地开发的楼盘产权证办理情况,如果这个开发商有实力,一般情况下会在业主入住半年内办下产权证,如果这个开发商以前开发的楼盘现在还没办下产权证的话,那无论这个开发商在建的楼盘宣传做得如果好都没有用。如果这个开发商在当地没有其它楼盘,你可以在这个楼盘开工的时候留心看一下,一般开发商有实力的话,建楼的时候基本是一星期一层。
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开发商这样的做法是没有法律保护的,因此合同因违法而无效,你可要求退款,无违约金所以你可以区去找到相关部门去要求他们去全额退款!
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早晚办下来,你要抵押房产证吗?
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