军产房第一继承人能产权变更吗？军产房子女可不可以继承吗？

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• 156****0049

  军产房的含义是指属于军队产权性质的房子，一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子，对于军产房在一般情况下是没有产权的，所以性质上只是拥有房子的使用权，而没有产权的享有
  购买军产房需要注意以下两点内容: 1、房屋所有权证上登记的所有权人是谁，如果只有使用权，建议不要购买; 2、如果已经经过房改变成了个人私产，是否有部队批准同意上市交易的书面批文。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:44:38
• 154****4340

  军产房不属于个人，无法作为合法财产继承。
  
  军产房是军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。一般由部队提供用地，开发商出资建造的房子。其房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，不属于个人。“产权单位”为总后勤部。

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• 156****4341

  1、不可以：根据我国《物权法》第6条、9条、14条的规定，房屋的所有权以房产证上登记的为准；
  　　2、根据我国《继承法》第3条的规定，只有被继承人的个人合法财产，才能继承，在房产不属于继承人的财产时，是不能继承的。
  　　一，《中华人民共和国继承法》的规定：
  　　第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
  　　1、公民的收入；
  　　2、公民的房屋、储蓄和生活用品；
  　　3、公民的林木、牲畜和家禽；
  　　4、公民的文物、图书资料；
  　　5、法律允许公民所有的生产资料；
  　　6、公民的著作权、专利权中的财产权利；
  　　7、公民的其他合法财产。
  　　
  　　二，《中华人民共和国物权法》的规定：
  　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
  　　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:44:28

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• 问 军产房第一继承人能产权变更吗？军产房子女可以继承吗？
  答

  军产房的含义是指属于军队产权性质的房子，一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子，对于军产房在一般情况下是没有产权的，所以性质上只是拥有房子的使用权，而没有产权的享有购买军产房需要注意以下两点内容: 1、房屋所有权证上登记的所有权人是谁，如果只有使用权，建议不要购买; 2、如果已经经过房改变成了个人私产，是否有部队批准同意上市交易的书面批文

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• 问 军产房第一继承人能产权变更吗？
  答

  1、不可以：根据我国《物权法》第6条、9条、14条的规定，房屋的所有权以房产证上登记的为准；　　2、根据我国《继承法》第3条的规定，只有被继承人的个人合法财产，才能继承，在房产不属于继承人的财产时，是不能继承的。　　一，《中华人民共和国继承法》的规定：　　第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：　　1、公民的收入；　　2、公民的房屋、储蓄和生活用品；　　3、公民的林木、牲畜和家禽；　　4、公民的文物、图书资料；　　5、法律允许公民所有的生产资料；　　6、公民的著作权、专利权中的财产权利；　　7、公民的其他合法财产。　　　　二，《中华人民共和国物权法》的规定：　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。　　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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• 问 哪位能告知下军产房第一继承人能产权变更吗?
  答

  军产房的含义是指属于军队产权性质的房子，一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子，对于军产房在一般情况下是没有产权的，所以性质上只是拥有房子的使用权，而没有产权的享有购买军产房需要注意以下两点内容: 1、房屋所有权证上登记的所有权人是谁，如果只有使用权，建议不要购买; 2、如果已经经过房改变成了个人私产，是否有部队批准同意上市交易的书面批文。

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• 问 谁清楚军产房第一继承人能产权变更吗?
  答

  军产房的含义是指属于军队产权性质的房子，一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子，对于军产房在一般情况下是没有产权的，所以性质上只是拥有房子的使用权，而没有产权的享有购买军产房需要注意以下两点内容: 1、房屋所有权证上登记的所有权人是谁，如果只有使用权，建议不要购买; 2、如果已经经过房改变成了个人私产，是否有部队批准同意上市交易的书面批文。

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• 问 什么叫军产房?可不可以买卖?
  答

  　　军队产权房屋可以向地方转让，军产房转让合同必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。　　军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。　　其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。　　不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。　　同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。　　《军队现有住房出售管理办法》(总后勤部[1999]后营字第530号印发)第四条规定：出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。　　综合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。

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