物业费一般多少? 一般带电梯的小区一年物业费多少？

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• 137****6075

  物业费按月计量，物业和业主通过物业管理合同来约定缴费周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求业主一次性缴纳超过12个月的费用（业主自愿缴纳超过12个月以上费用的除外）。
  物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:55:35
• 135****5886

  这价格差距大了，这得看楼盘的定位了，高端小区物业费一年小一万也很正常，老小区一年两千多也很正常，并且还得看在几线城市，房屋面积，物业费都是按每平方多少钱来算的，你说的太模糊了，没法估算大概价位

  查看全文↓ 2019-06-13 19:55:30
• 143****0505

  
  天津网讯 天津日报记者 梁素梅 近日，本报接到读者和网友的反映，河东区卓越浅水湾小区电梯要停运了，物业公司两次贴出电梯停运的公告，小区1600户业主届时有家难回。业主的利益被无情践踏。
  
  
  据小区居民介绍，卓越浅水湾为52层超高建筑，开发商为高盛房地产开发有限公司，物业为天房物业管理公司。小区自2013年6月入住以来，广大业主一直积极缴纳物业管理费。2015年3月31日天房物业公司在未征得业主意见的情况下，突然在小区贴出公告，声称天房物业、通力电梯公司与高盛房地产公司的债务问题，开发商拖欠电梯维护费、物业管理费数百万元，电梯公司无法继续履行合约，电梯将于清明节后停运。4月7日天房物业再发通告，正式决定于4月9日电梯全部停运。这期间，卓越浅水湾业主向多个部门进行反映，但目前有关部门仍未有明确答复，物业公司仍坚持停运电梯，如果这样，业主将有家难回。
  
  
  　接到反映后，记者立即进行了调查。据悉，卓越浅水湾为158米高、52层的大厦，居住业主有1620户，于2013年入住，目前入住率达85%以上。由于开发商违规建房，致使业主的房本面积与实际面积严重不符，且相差较大。房本面积为18.9万平方米，而实际面积为16万多平方米。即使全体业主都缴纳物业费，物业公司依然亏损较多。在此情况下，当初开发商与天房物业公司以及通力电梯公司签订了另外的合同，即由开发商弥补因面积不足造成的物业费和电梯维保的费用。但是开发商因种种原因一直没有履行合同。
  
  
  截至目前，开发商已经拖欠物业公司费用570多万元，拖欠电梯公司维保费用68万余元。
  
  电梯的维护需要大量资金，为此，通力电梯公司决定于3月26日对该小区的电梯进行停保。
  
  根据质检部门的规定，电梯若停保，出于安全原因，就不能再继续使用电梯了。无奈，物业公司贴出了电梯停运的公告。广大业主面临有家难回的困扰。昨日记者来到现场，看到电梯暂时还没有停运。记者与该小区的物业公司进行沟通，该物业公司的项目负责人说，因拖欠的物业费较多，他们维持已经很困难。不过他表示，他马上会再与天房物业总公司和通力电梯公司进行协调，同时将与业主代表一同找街道办事处及河东区政府等相关部门积极协商，争取尽快找到一个解决问题的方案

  查看全文↓ 2019-06-13 19:55:27

相关问题

• 问 一般小区物业费多少? 一般小区物业费收取多少？
  答

  如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。

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• 问 一般小区的物业费多少钱一年
  答

  一年799

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• 问 电梯房物业费一般多少？物业费包含电梯费吗？
  答

  根据《物权法》第七十二条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。根据《物业管理收费管理办法》第七条：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。综上所述，若在《物业服务合同》中无特别约定高低楼层区别收费的，物业费按同一标准收取。由于电梯分所有权是一个集合权，业主不得以放弃权利而拒绝承担义务，因此理应足额缴纳物业管理费。至于电梯房如何收费，由于目前物业服务实行市场调节价，所以具体还是要看双方签订的《物业服务合同》中的约定。

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• 问 物业管理费一般多少？ 小区物业费一般多少钱一年？多少算贵？
  答

  如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右

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• 问 物业费一般多少? 物业费一般包括哪几项？
  答

  应该从办理房产证之日起交。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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