购房**怎么算?买房子**不够应该怎么办好?

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• 133****5118

  一、买房子**怎么算
  
  一、买房子**怎么算
  
  1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的**款至少是100万*30%=30万元。
  
  2、有些房屋**款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的**高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要**，也就是100万元-45万元=55万元，即**55万元。
  
  3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。
  
  4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。
  
  二、**不够怎么买房
  
  1、抵押旧房子获得贷款来付**是一种比较常见的方式，但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
  
  2、如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。
  
  3、如果和亲朋好友的关系不错，可考虑找他们求助。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:24:35
• 156****4712

  买房可以通过以下几种途径凑齐**：
  1、合理利用公积金尽可能的用公积金。
  2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。
  3、资质不错者可申请信用贷款。
  4、有旧房者可以卖了旧房换新房。
  5、有保险者可申请保单贷款。
  6、降低买房标准。
  7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，可考虑求助。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:24:22
• 144****0293

  房价一直在上涨，我们也要住房啊，所以大多数人选择贷款买房，每月还月供，若干年后贷款才可以还清，面对高额的利息也都认了，但是贷款买房的前提也是要**的，在高压的贷款政策下，**款也不是个小数目，对于一些小年轻们来说，贷款买房**不够该怎么办呢? 贷款买房**不够怎么办： 一、首先就是家人的支持 如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。 二、亲戚朋友 既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，有钱就还再借不难。 三、银行贷款 如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还**贷款，生活压力比较大。 四、开源节流 不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 23:24:18

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• 问 购房**怎么算?买房子**不够该怎么办?
  答

  房价一直在上涨，我们也要住房啊，所以大多数人选择贷款买房，每月还月供，若干年后贷款才可以还清，面对高额的利息也都认了，但是贷款买房的前提也是要**的，在高压的贷款政策下，**款也不是个小数目，对于一些小年轻们来说，贷款买房**不够该怎么办呢? 贷款买房**不够怎么办： 一、首先就是家人的支持 如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。 二、亲戚朋友 既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，有钱就还再借不难。 三、银行贷款 如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还**贷款，生活压力比较大。 四、开源节流 不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。

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• 问 买房子贷款**怎么算? 买房子**怎么算？**不够怎么买房
  答

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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• 问 买房子**不够怎么办?**不够怎么买房呢?
  答

  可以通过以下几种途径凑齐**：1、合理利用公积金尽可能的用公积金，很多地方支持公积金交**，辛苦攒下来的钱，这时可派上用场。2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”据了解：“工薪贷款”面向的是收入稳定的单位和编制内人员，如果符合标准不妨尝试下。虽此贷款用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限为3年。3、资质不错者可申请款适于资质不错的人群，再加上信用良好，可借到一笔不小的数目。据了解：此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。4、有旧房者可以卖了旧房换新房购房者本身有房，为了改善居住条件，完全可卖掉原来的住房。但对于原本没房的人来说，这条略过。5、有保险者可申请保单贷款大家对自己安全的意识加强，很多人会买保险，你可能不知道，有些保单是可用来贷款，但有贷款期限短的缺陷。

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• 问 购房**怎么算?房子**不够怎么办?
  答

  房子**怎么算？1、根据不同的地方买房**多少是不一样的，比如说，在我们中国城市中比较发达的，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市相对于一些直辖市都不同，一般城市的比例为20％－30％的房贷首套房**，比例为50％－70％的二套房**，基准利率的1．1倍是执行利率。2、新房一般实际按揭利率、按揭成数及按揭年限以银行审批为准；（一般情况下，首套房贷，不低于30％是普通住房**，执行基准利率；二套的房贷**均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入）3、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。房子**怎么算？房子**不够怎么办房子**不够怎么办？1、巧妙使用住房公积金。对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐**要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔**款或者解决缺乏**难题。2、申请工薪贷款。对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。3、有价证券变现。如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。4、以旧房子作质押来买新房子。质押旧房子获得贷款来付**，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。

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• 问 买房子**低**多少钱?买房子**不够应该怎么办?
  答

  【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

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