买房怎么验房？请问验房有必要请人验吗？

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• 152****0003

  验房肯定是必要的 现在大部分年轻人都是用尽积蓄购买的房子 多一个验证 住着省心放心一些 而且现在的验房也不贵 按房屋面积收费 一般都是3元-6元/㎡，一套房子下来几百块钱 少请朋友吃顿饭的事 专业的验房师能准确的找出房屋内存在的质量隐患，同时第三方验房师是和物业开发商没有任何关系的，与业主面对面展开工作及对业主讲解详细准确的房屋细节质量问题，让业主准确快速的知晓房屋质量方面存在的弊端和危害。
  从而快速的与开发商物业协调解决方案。对以后都有一个更好的保障

  查看全文↓ 2019-06-14 06:32:52
• 136****1865

  收房时验房是很重要的
  就一句话：减少日后发生麻烦的机率。有些问题装修时是无法解决的！
  1. 验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。
  2. 验房是科学评价房屋价值的重要依据。
  3. 验房是先行的维权的必要手段。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿,可以减少业主的维权成本，减少房屋的维修次数,延长房屋的使用年限，节省业主的人力、物力，节约了业主宝贵的维修基金。
  4. 验房是装修前的必要步骤。只有整改好毛坯房本身的质量问题,才能装修出品质好的房子,也利于掌握房屋结构形式，房屋面积为装修设计和装修预算提供重要依据,同时能防止装潢公司的质量问题的推委。
  5. 业主请专业的验房公司验房，维护了自己的权益，也利于房地产市场的规范。优胜劣汰，利于管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位得到更好的商机，而管理混乱的房产商早日被淘汰出局。也利于我国房地产行业整体水平的提高。
  6. 专业验房公司可以提供直接的专业服务给业主，确保了服务的质量和诚信。也使业主有了房屋专业的支持，保证了在专业信息上与开发商的基本对等,这样才能保证业主与房产商在合同上的权利和义务的对等
  给大家推荐一个广州市**好的验房公司
  广州天玑验房公司主要从事,精装房验房、毛坯房验房、室内空气环保检测、装饰工程监理。在广州验房行业,广州环保检测行业,广州家装监理行业都是首屈一指的,并以广州验房公司为母体,以验房为主导,以环保检测和家装监理为辅助,向广州周边城市发展验...

  查看全文↓ 2019-06-14 06:32:46
• 138****4046

  验房是开发商等向业主履行交付的义务，业主验房时需了解：
  　　1、在合理期限内验房，即按规定的时间到现场验房。
  　　2、在没有验房前，需对所有要签字的文件保持谨慎。
  　　3、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。
  　　4、查验房屋实测面积，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人有权要求退房并要求退赔利息的。
  　　5、在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开放商等的签字及盖章，并保留证据。
  　　6、验房程序完成确认无误后才可领取钥匙。
  　　7、领取钥匙后再办理物业交付手续。
  在验房的时候，一般有以下一些验收项目。
  　　1、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况;检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。
  　　2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
  　　3、检查门窗。
  　　4、检查地面平整度以及地面有无空壳开裂情况。
  　　5、检查水电煤畅通情况
  　　6、验收下水情况、验收地漏
  　　7、测量房屋面积，核对房屋面积
  　　8、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
  　　9、落实相关产品的售后维护期以及保修工作归谁做，明确责任。

  查看全文↓ 2019-06-14 06:32:37
• 157****6363

  如果你们那里有专业验房的**好请一个，多找几户业主一起请比较划算。
  没有专业验房的话就到百度搜一下验房注意的细节，多做准备工作没错的

  查看全文↓ 2019-06-14 06:32:23
• 151****6484

  验房师也不是必须的，
  一般交房的时候地产商也会叫人带你验房，但那是他们公司的，你肯定天然就不太信任
  而大多数业主都不能也不了解怎么判断验收新房，这个也算是经验活，就算知道要注意哪些但你看不出来也没用
  所以**好验房的时候还是带个第三方的有经验的人一起去
  其实现在大多数装修公司都是免费帮验房的，还是比较靠谱的

  查看全文↓ 2019-06-14 06:32:16

相关问题

• 问 买房怎么验房？验房有必要请人验吗？
  答

  　需要。请人验房是购买房屋时**关键的一步,如果没有做好房子的验收查质量工作,很有可能购买到的房屋是不符合质量标准的,这样就会导致后期生活上的一些不方便。　　一般来说，新房交房，开发商会有验房师验房。但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确。可以找监理公司请人来验房，这个费用大概几百元，根据房子和监理自身情况而定。当然，如果自己掌握了一定的验房知识，完全可以自己来验！验房师是指受托付方(雇主)的有偿托付，依据国家同意的民用工程建造文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房子监测查验劳务合平等，借助于有关的专业知识、东西和技术，对竣工并将交付使用或二手的民用建造工程或其装修装修工程进行监测查验并向托付方(雇主)供给咨询服务的工作。验房师能够对房子进行质量的查验检查，现在的房价都比较高，买房的成本比较高，所以都很忧虑房子的质量问题，所以验房师也渐渐的开始流行起来。雇佣验房师进行房子查验需求必定的费用。目前验房师能够给咱们的房子进行专业的检查查验，对咱们的房子质量了解有很大的协助，尽管如此，但目前国内验房师职业开展的还不行老练，而验房师的天资等 级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，别的各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格凹凸也有很大的效果。验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，目前国内滨海一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。有关的收费规范如下：1、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元2、全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。雇佣验房师进行房子查验需求付出必定的验房费用，但有的房子质量问题仍是需求专业人士进行查验才干查出来的。验房师是验房的专业人士，要是各位业主核算足够，无妨找验房师给自个进行房子的专业查验，对自个的房子质量也能了解更明白。　　通常讲的验房( Home Inspection )，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。其通常是一种 Visual Inspection，即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作的部分 ) 的当前状况进行评估，发现明显的问题(significant deficiencies) 和那些接近使用寿命的构件或设备( near the end of their service lives) ，提出维修或改进意见，并估计其费用（有可能且被要求这么做时） 。---这是本人参考了一些资料并结合实际情况，试图给 “验房” 下的一个定义。

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• 问 购房请人验房多少钱？有必要请人验房吗？
  答

  一般来说，新房子被交付后，开发商会有提供验房的服务。但是，这是由开发商自己提供的验房师，其**后的调查结果并一定可信。所以为了房子住的安心，业主可以自己找合适的监理公司来验房的，监理验房要多少钱呢？一般来说几百元的费用就够了，但是不排除有的业主家特别大，工程比较复杂。验房师根据国家相关法律规则、规范、商业合同、房屋检测和购房合同等，受其雇主委托，借助本身的专业知识和技术工具，对已经交房的民用住宅进行专业性的检测。大部分人买房几乎是用了全家的力气，如果买到的房子出现问题，那就不单单只是糟心的问题了。所以现在市场的验房师也越来越吃香，但是很多人以前都没和验房师打过交道，也不知道如果想要验房要多少钱。验房要多少钱也是和验房师的等级、水平等息息相关的，甚至不同的城市，价格也有些差异的。验房要多少钱计算通常是根据业主的房子面积来计算的，目前国内较为发达的城市，比如滨海城市，验房师的价格在5元/㎡，其他城市**低的能有3/㎡左右。所以单独问验房要多少钱还要结合实际情况。验房要多少钱的有关的详细收费标准如下：1、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元2、全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。

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• 问 精装修验房需要请人验吗？买了精装房有必要请专业的验房公司验房吗？
  答

  有，火眼金睛验房公司，我上次验房的时候是找他们的验房师验的，验房技术不错，挺细心负责的，整个验房流程下来，感觉挺好的。验房过后出具完整的验房报告，并就房屋出现的问题给出专业的建议，给房屋做了一次详细的体检，将问题与开发商一一确认整改后，就可以放心入住了。

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• 问 精装修验房需要请人验吗？请问精装房收房有必要找验房师吗?
  答

  非常必要，因为质量问题太多了。补充国家没有验房师资格考试，社会上那些所谓的验房师都是无证的！验房公司还有什么资质可言？建议你去一些楼盘的工地找监理单位的土建监理工程师帮忙验房，他们受建设单位委托，对施工单位进行质量控制，他们才是专家！费用大约：200~300元

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• 问 大家认为房子装修后，请人验房有必要吗？
  答

  验房师也不是必须的，一般交房的时候地产商也会叫人带你验房，但那是他们公司的，你肯定天然就不太信任而大多数业主都不能也不了解怎么判断验收新房，这个也算是经验活，就算知道要注意哪些但你看不出来也没用所以**好验房的时候还是带个第三方的有经验的人一起去其实现在大多数装修公司都是免费帮验房的，还是比较靠谱的

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