如何起诉开发商欺诈？有没有什么影响吗？

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• 143****7454

  一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
  二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
  1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
  2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
  三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。
  四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
  五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。
  六、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

  查看全文↓ 2019-06-14 09:40:25
• 152****4459

  按规定面积超出3%或者与图纸不符 你可以要求退房！ 不过房预售 正规合同都是政府先规划 再测量后 出图纸才统一制定的 怎么会不符？一般预售也只定金也只30%啊？你怎么交全款？？除非他当时没取得5证 你们违法私下买卖〈不受法律保护〉
  现在房子市值100万 根据你的情况 赢了官司能陪你60万就不错了。 你要求150万？ 打官司也是要钱的 法院也根据你要求赔偿提层〈诉讼费〉超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
  那么多余的90万的钱 法院还要你自己出！
  
  报案警察不会受理的 刑事责任不可能 **多是商业纠纷而已。只能去房管局 消协投诉 或者法院起诉。对方要想拖 官司打N年都可能。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 09:40:19
• 148****8648

  哪方面的，你可以举证，看你要达到的目的，现在地产市场不好，你要退房比较难， 其他的要求房产商修补，或有些小补偿一般能通过协商解决

  查看全文↓ 2019-06-14 09:40:12
• 141****4672

  诈骗案的认定主要围绕犯罪嫌疑人是否有以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为
  　　一、诈骗罪定义
  　　诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
  　　二、法律规定
  　　《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
  　　根据《**高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》一、根据《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定，诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。个人诈骗公私财物2000元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。

  查看全文↓ 2019-06-14 09:40:02

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  如果是购房合同的问题，直接报警，快去越快越好。有合同的话，带好售楼书，拍一些现场照片作证据，去法院起诉。

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• 问  开发商已注销 如何起诉？有没有什么影响吗？
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  开发商被注销资质,而不是吊销营业执照,可以继续办理房产证。 房产证未办理,您需先了解以下几个方面:首先,一、办理房产证的前提条件是:开发商必须提供的资料:1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备)2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后)3、未抵押证明(办理房产证时必须出具)4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)购房者必须提供的资料:1、购房合同(买卖过程中必须签订)2、购房**(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具)3、买受人身份证明4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳)5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳)6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。

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• 问 房屋漏水怎么起诉开发商？有没有什么影响吗？
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  1、投诉消协，；2、找建设工程质量监督部门；3、如果上诉都不奏效的话，你可以请质量鉴定单位，对施工质量进行鉴定，然后与设计文件的质量要求或者现行建筑施工规范要求对比，然后根据结果确定是否向人民法院起诉。

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• 问  如何更换开发商地漏？有没有什么影响吗？
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  按照以下步骤操作更换：1、更换地漏前，需要注意目前使用的旧地漏的面板及尺寸规格等基本信息，家中卫生间用的**多的是10*10cm方形地漏，也有12cm圆形地漏；至于卫生间下水管尺寸，一般民宅下水管口径为直径50mm。注意所要更换新的面板尺寸要和旧地漏尺寸一致。2、旧地漏面板与瓷砖接缝处用螺丝刀或者其他工具慢慢起开分离，用一字螺丝起将地漏四周水泥提出，再用小锤敲击地漏，使其与水泥分离取出；用槽子将旧地漏坑四周水泥层清理干净，注意排水管需要临时塞住，以免碎屑掉入排水管。3、清理干净后，将坑壁四周刮上水泥腻子。需要更换上去的新地漏反面四周也刮上水泥腻子，使其与地面牢固结合，并将多余水泥餐区，清理地面垃圾。在装新地漏前需要将防臭芯取出，以免水泥沙等造物进入芯内，影响使用效果；新更换的地漏面板与瓷砖应对齐，高度不宜高于瓷砖，四周涂抹玻璃胶或者白水泥并晾干；安装好后，装上地漏防臭芯，放上篦子即可；建议一个月左右可将防臭芯取出清洗一次，使用效果更佳。

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• 问  开发商没有供暖该如何赔偿？有没有什么影响吗？
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  可以根据你所采取的其他供暖措施所花费的合理费用要求对方承担.如果没有则无法赔偿.另外,如果由于没有供暖导致其他损失,可依据损失情况要求对方承担.但不能作预算赔偿(即没有产生的损失或可能会产生的损失无法要求对方赔偿

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