大伙给说说以房养老好吗？

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• 144****6594

  以房养老政策只是看上去很美？
  　　随着“老龄化”加速到来，养老金“缺口”成为学界和公众担心的问题。以“老年人住房反向抵押养老保险”为内容之一的以房养老在国内试点初即被寄予期待，认为“以房养老”的模式可以为老年人养老提供更多资金保障，享受更好的养老服务。
  　　作为国内首款以房养老保险产品，幸福人寿“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险（A款）产品”于3月25日获得保监会审批通过，在北京、上海、广州和武汉四个试点城市推出。老人在参保后，将房产抵押给保险公司，由专业的评估机构对房产进行评估，幸福人寿将定期向老人支付养老金直到老人去世。该产品是非参与性产品，幸福人寿不参与分享房产价值上涨部分，无论房价涨跌，老人都将领取固定的保险金。当老人身故后，幸福人寿再将房产处置所得偿付养老保险相关费用，剩余金额将返还给老人的继承人。
  　　在上海政策试点后，有近70位老人前来咨询。通过律师调查、房屋抵押登记、公正等相关手续后，7月2日，幸福人寿上海分公司向第一位投保住房反向抵押养老保险的客户发放了第一笔养老金。

  查看全文↓ 2019-06-14 09:46:04
• 151****4231

  该政策**大的风险是金融机构为了利益不择手段提前结束老人本已脆弱的生命就像他们为了利益可以制造金融危机!
  “以房养老”不靠谱。在一线城市市区,如果老人有房的话,完全可以把房子租出去,然后自己到租金相对便宜的的郊区去住,这样既可以保住房子,又可以有钱养老,“以房养老”不靠谱。

  查看全文↓ 2019-06-14 09:45:50
• 132****3165

  也许有人并不了解“以房养老”是什么。其实，以房养老也被称为“住房反向抵押贷款”，意思就是老人可以选择将自己的的产权房抵押给银行或者是保险公司。在身故之前，老人可以定期获得一定数额的养老金或者是老年公寓的一种服务，但是老人对房屋还是拥有一定的居住权以及使用权。而在老人去世之后，这所房子的所有权就将由银行或是金融机构所拥有。
  在国外，像美国、日本、新加坡等都有以房养老。但是，就是这样一个看似合理的养老措施，在中国却遭遇到了滑铁卢。而之所以会出现这样的情况，**主要的原因还是和中国人自身有关。众所众知，对于中国人来说，房子就是一种精神寄托，有了房子才算是有了一个真正的家。也正是因为这样的一个原因，所以才会有很多人宁愿背负着重重的房贷也要拥有一套属于自己的房子。
  其实，“以房养老”这样的措施之所以在中国有点行不通，主要原因也就下面这几点。
  首先，以房养老这件事情的前提是你在这座城市里必须拥有一套属于自己的房子。而能够拥有这样一套房子的老人大多还是有一定的经济来源的，不是养老金就是其他的，并不会“落魄”到那种需要以房养老的地步。而那些真正有需要，没有自主能力养老的老人们，往往都是没有属于自己房子的，有条件的会和自己的子女住在一起，或者是住在子女买的房子里面。什么都没有的的老人到时愿意支持这个政策，但因为自己的房子不值钱，想要靠此养老更是可笑。

  查看全文↓ 2019-06-14 09:45:35

相关问题

• 问 以房养老好吗？
  答

  以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。

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• 问 大伙给说说房改房好吗？
  答

  无论从哪个方面来看商品房和房改房都是两个截然不同的概念，买房子的时候千万不能把商品房和房改房混为一谈，那么商品房和房改房到底有什么不同的呢？房改房就是是个人以成本价或者是标准价及其他国家认可的优惠办法向原产权的单位购买的公有住房。商品房就是从开发商手里购买的房屋。商品房和房改房的区别就是经济适用房五年内不许出售。如果出售是要有特定的条件。比如说只能出售给符合经济适用房条件的家庭。或者是由政府相关的部门收购。房改房要出售的话要补交土地出让金。而商品房是直接可以上市出售的。房改房和商品房相比，有一笔费用肯定要交，就是补交土地出让金，商品房没有这笔费用；另外，一个比较未知且麻烦的问题是：除土地出让金外，有的房改房可能还存在需要补交的费用，如房东超政策规定享受的，就还要交费用，这个问题可能中介和房东自己都搞不清楚或者不知道，只有在过户的时候才会知道，商品房没有这个问题。因此在买房改房的时候，这两个费用要约定清楚，尤其是后一个，往往**后因为这个问题闹纠纷。另外，还要搞清楚，房改房转让有无特殊限制。这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。所以大家在买房子之前一定要搞清楚商品房和房改房的区别，分辨其中的优劣势，再根据自身情况决定买哪种。

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• 问 大伙给说说房子靠山好吗？
  答

  具体看这山好不好，山如果地质构造不好，容易发生滑坡山体崩塌那就是危山。再者，中国人所以的“靠山”一说，源于原始社会生产力极其低下的状态下，居所多数选择西北面有高山作为屏障，可以躲避冬天来自西北方向的好风肆虐。搞清楚这个缘由，我想你就应该心理已经有答案。不要轻信社会上那些满嘴胡言所谓“天机不可泄露”的“大师”。风水是一门科学，应理性看待。选择好房屋与山体的距离，选择好方位。从这两点考虑即可。

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• 问 大伙给说说买房小楼盘好吗？
  答

  1、户外空间大楼盘户外活动空间较大，区内配套较完善，区内可解决部分日常所需。而小楼盘户外活动空间相对较小，区内配套较简单，但大多位于城市旺地，即使自身配套不多，住户生活的便利亦不易受影响。?2、物业成本大楼盘小区规模效应大，物业管理成本相对低。小楼盘小区规模小，物业管理成本相对较高。?3、建筑风格大楼盘建筑形式相对统一，风格一致，一旦规划设计失当便会形成整片的劣质景观。小楼盘规划设计灵活独特，比较合乎中心城市的自然扩展轨迹，更能形成多样化的特色景观灵活性和独特性较佳。4、安保系数大楼盘保安管理难度大，难以严密周全，出现漏洞机会较多。小楼盘可采用全封闭式保安管理，治安秩序良好，保安员易于分辨住户与客人。

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• 问 怎么以房养老?以房养老划算?
  答

  以房养老就是将你年轻时用于买房的资金在到了老年时按月返还你，返还完啦房屋就成别人的啦。以房养老和人寿养老差不多。人寿养老是靠嘴皮子+国家信誉收钱在到了老年在发钱养老。以房养老先买房子老了再按月将买房子的钱领回来，

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