买房如何理财？有没有什么影响吗？

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• 136****4420

  建议买房。理由是如果不买房，每年房租1万多块钱都白给了别人，**后自己什么资产也没有。而买了房用以前房租的钱还贷款，相当于给自己买资产。何况从投资的角度来说，中国是发展中国家，从长期看随着经济继续发展、农村人口转移到城镇，房价总会上涨的，早买比晚买好，所以不考虑结婚也应该买。计算你的可支配收入，就算不理财，5年后有16.8万应该能买得起房（如果房价不暴涨），只是买的大小好坏的问题，那么更应该买。
  你没有投资经验，对于投资高风险资产方面不建议盲目入市，因为保住本钱也很重要。新手**容易在高位被引诱入市，很快赔钱套牢。所以给你的建议是先努力攒钱。每逢听到股市向好，大家都炒股的时候一定忍住不要入市，那时基本都是高位。听到**近股市一片惨淡，很久没人提股票时，好好研究一下，如果届时确实大盘点位不高，已经下跌很厉害了，可以分3-5批，分几个月逐步买入稳妥型的大型基金，然后长期持有，等大盘点位再一次上升后逐步抛售。这样你赔钱可能性**小，赚钱可能性**高。等经验丰富后，可以尝试自己选股炒股，那样风险**大，但收益完全取决于你的投资能力。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:31:08
• 141****9912

  对于投资理财类产品而言，房产投资是较为保值、**的，所以风险相较于其它投资类产品像股票、债券等要小很多，风险控制也相对容易些。专家指出，投资房产时需要注意的是，有什么样的收入水平就有什么样的支出水平，无论贷款者目前的家庭财务状况多么好，如果不能做一些提前规划的话，仍有可能达不到真正的“财务自由”境界。
  1.确定投资策略 有些房产易于出租，但是不会有太大的**潜力，而另外一些房产恰好相反。因此，在决定投资以前，必须确定投资策略。应该估计所投资的房产将会带来何种收入。为此，可以研究一下房产过去的**情况和潜在的出租前景。当策略决定后，再来选择投资标的。以博差价为主的投资者，时机的掌握比以房租收益为主的投资者更为重要。若想以投资房产的租金收入作为退休养老的资金来源，则重要的是能否维持稳定的房租收入，与是否容易租出去相比，短期内是否会有较大的涨幅并不重要。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:31:03
• 157****9135

  建议买一些人身保险，存一些钱。量入为出买一点基金定投。基金是专家帮你理财。基金的起始资金**低单笔是1000元,定投200元起投
  买基金到银行或者基金公司都行。银行能代理很多基金公司的业务，具体开户找银行理财专柜办理。现在有些证券公司也有代理基金买卖的。在银行开通网上银行后网上购买一般收费上有优惠。
  
  先做一下自我认识，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金，后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后，选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。稳健一点的股票型基金可以选择指数型或者ETF. 定投**好选择后端付费，同样标的的指数基金就要选择管理费、托管费低的。恕不做具体推荐，鞋好不好穿只有脚知道。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:30:51

相关问题

• 问 如何选择买房？有没有什么影响吗？
  答

  在购房时需要重点关注问题：1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照**好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。**好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

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• 问 买房后如何落户？有没有什么影响吗？
  答

  购房落户需要准备什么材料：1、户口薄或者户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明）2、房产证原件及复印件3、身份证原件及复印件4、购房合同原件及复印件（未办房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内）5、房屋信息摘要（市房管局开具）6、不动产发票原件及复印件（一次性付款提供）7、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供）还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明）8、《门牌号证明入住证明》，再到房屋所在地派出所开具）9、填写《落户申请表》购房落户的办理流程：购房落户的流程简单来说就是将户口从原所在地迁出，然后在购房所在地办理新的落户手续。

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• 问 买房如何选房？有没有什么影响吗？
  答

  从风水学上来讲，楼层的选择与生肖之间存在一定的关系。那么，生肖属虎的人在选择楼层的时候有哪些风水禁忌呢？接下来就让我们一起来了解一下吧。 属虎楼层风水的禁忌 1、属虎的人吉利楼层是：1、3、6、8、11、13楼；生肖不吉利楼层有：2、4、7、9、12、14楼。 2、属虎的人催旺自身运势的楼层：尾数为3、8的楼层。 3、属虎的人运势稳中有升的楼层：尾数为1、6的楼层。 4、有利于属虎的人财运的楼层：尾数为5、0的楼层。 5、属虎的人**佳房屋朝向：选择向西北（偏北）、向正南、向西北（偏西）。 出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层： 生于庚寅年（1950年、2010年）的属虎人，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。 生于壬寅年（1962年）的属虎人，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。 生于甲寅年（1974年）的属虎人，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。 生于丙寅年（1986年）的属虎人，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。 生于戊寅年（1998年）的属虎人，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。 不同楼层的五行归属 一楼和六楼属于北方，属水。尾数是一或六的层面，也属水，如十一楼、二十一楼、三十六楼等。 二楼和七楼属于南方，属火。尾数是二或七的层面，也属火，如十二楼、二十二楼、三十七楼等。 三楼和八楼属于东方，属木。尾数是三或八的层面，也属木，如十三楼，二十三楼、三十八楼等。 四楼和九楼属于西方，属金。尾数是四或九的层面，也属金，如十四楼、二十四楼、三十九楼等。 五楼和十楼属于中央，属土。尾数是五或十的层面，也属土，如十五楼、二十五楼、四十楼等等。 楼房的风水禁忌 1、入门不能先见厨厕 现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕

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• 问 买房如何选房？有没有什么影响吗？
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  每个偏爱顶层、底层或者中间层的购房者，都有他/她们的理由。一、热衷顶层的理由：1、顶楼舒服得多，空气都要好些，哪家下水道堵了跟你也没关系，底楼的话，哪家堵了都往你家里流。2、一楼潮，不安全，且采光不好。顶楼层的高度高，虽然夏天热，但是夏天有空调。通风效果特别好，夏天可以开开窗，通风换气，也很凉爽。3、一楼阴暗且脏，楼上走路搬椅子的声音或单元门进出的关门声，都能听见，比较吵闹。4、我家一楼，别说晒衣服，连楼上浇花的水都会灌到床上，因为扑到窗板又淋进来。顶楼好，洗晒比较自由，四害也少。5、顶楼雨水漏下来也比楼上污水漏到一楼来好，家住一楼，楼上马桶坏了，漏过我家，可恶心了。6、顶楼好些，一楼要不得，有花园更烦，花园全是楼上住户的渣滓堆，天气一热，耗子、蚊子都往屋头来。

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• 问 买房如何选楼层好呢？有没有什么影响吗？
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  首先你选的楼层不是顶层。9层到12层是扬灰层，不好。因为32层楼很高，水压什么的上不去，有的楼层之间会有管道层，大概有2米高左右。白天感觉不到，晚上会比较吵。再就是注意下家里的卧室隔壁不要是电梯的上下通道。

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