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一、做好购房预算购房前要做好支出预算，切记不要将所有的资金都用于购房。除了交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要尽快入住，装修房子、购买家具家电等也需要一笔不小的费用。二、看是否具备购房资格在购房的政策上，单身的朋友首先要了解自己的购房资格。因为目前有不少城市规定了限购的政策，所以要注意看自己是否符合买房的条件。三、贷款年限和额度在确定了购房资格后，还要注意自身的年龄、收入水平或者购买房屋的房龄和位置，因为年龄和房龄都会影响贷款的年限，而房屋所在的区县会影响房贷办理的速度。如果所在区县的成交人数多，那么办理的时间就会相对较长。单身人士在贷款买房前，应该将这些问题搞清楚后再申请贷款。四、尽量选择公积金贷款若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金比较少，能用的话**好就用，这样起码也可少付一些利息。小编提醒，由于受支付能力的限制，单身青年买房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年到20年为**佳的年限。
全部3个回答>农民如何买房？该怎么查询呢？
148****0511 | 2019-06-14 12:54:06
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151****7948
城市一套房现在随便都是60 70万元，
查看全文↓ 2019-06-14 12:54:30
一个普通农村家庭没有什么事业有什么收入，在农村一年的收入3万左右，还没有算开支，父母50-60岁，身体都不这么好了可能都是经常吃药，还有爷爷奶奶都七老八十，能做什么，还要人照料，自己家里开支都不够，还想进城买房子？政府补补8万还有几十万去哪里找，就是找到了，房子买了，以后这么生活进了城，普通工人一个月就2千多点，有些还没有2千，什么东西要买，每天买菜 买米 每天水电气等等开支，
在农村吃水不要水，吃菜自己可以种，做饭有柴，进城了每天都是钱！钱！钱！钱！其他不说了，太多事情不知道这么说。没有文化不知道这么表达，
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153****2278
按揭买房和户口没有关系，只需要符合按揭买房的条件。
查看全文↓ 2019-06-14 12:54:24
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
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可考虑申请个人住房贷款。个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法的身份。 （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。 （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 （6）贷款行规定的其他条件。
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“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。具体是哪五证如下：1、市房屋土地管理局的“ 中华人民共和国国有土地使用证 ”；2、城市规划管理局的“ 中华人民共和国、建设用地规划许可证 ”；3、城市规划管理局的“ 中华人民共和国建设工程规划许可证 ”；4、城乡建设委员会的“ 建设工程开工证 ”；5、房屋土地管理局的“ 商品房销售许可证 ”。购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
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你买房时开发商就应该出示商品房预售许可证，一般在售楼部就有复印件供买房人查看，要查询的话可以到当地建设局的房产科查询！
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