如何共同出资买房？有人知道吗？

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• 136****3417

  房产证上只写了我老公的名字。当初出钱的比例，他和他们家拿得钱比我们家多，应该如何公证？如果以后离婚了，公证之后房产怎样分割？没公证的话又该如何分割？????????[律师分析]依据《婚姻法》规定 “夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。
  ”因此，即使产权证只登记在你丈夫一人名下，该房屋仍然属于你们夫妻的共同财产。????????你们买房子的钱是两家共同出资的

  查看全文↓ 2019-06-14 12:59:24
• 139****4638

  同居四年，所有钱都是在一起花，但剩余的钱都存在他卡上。在同居第二年，共同出资购买房产一套，房产证已抵押在银行按揭贷款。当时我们有2万，都存在他卡上，他家给他卡上存了7万，我家给了2万也存到他卡上，然后到银行转帐给地产公司。房产证俩人各50％，有以下问题：
  5、有一个条文是，第103条规定“共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，视为按份共有。”第104条“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定。”这里面说的约定，是否就是房产证的各50％？既然写了各50％，是否可以认为不需要按分所有，就是按50％分呢？6、

  查看全文↓ 2019-06-14 12:59:16
• 147****3246

  男女双方在恋爱期间，共同出资8万元(其中男方6万，女方2万)作为**款购买某处房产，购房合同中写明双方对房屋的产权各占50%，之后以男方为贷款人办理按揭，由男方按月缴纳余款（总房款为20万元）及利息，现两人分手，对房产应如何分割发生争议。女方要求评估房产后，按其占有的50%的产权对房屋进行分割，男方则认为女方所占有的产权实则为自己对其以结婚为目的的赠与，现因结婚目的并未达成，主张撤销赠予，退还女方的出资2万。律师意见：
  1.首先，本案所争议的房屋不属于共同共有。因为共同共有仅发生在法律所确认的特定亲属关系中，诸如夫妻之间、同住的家庭成员之间及继承开始后遗产尚未分割前这一期间；第二，女方出资的2万元并不是基于口头或书面的借款协议，男方也没有证据证明这一点；第三，《购房合同》中约定了女方为共有人以及共有的份额。 综合这三点，我们可以认定男女双方对于本案房屋享有的权益属于按份共有，由于双方没有约定出资比例，应按双方实际出资情况确定双方对房产所享有的份额。因此女方可凭出资占有争议房屋10%的产权。
  2. 购房合同中约定男女双方各占房屋产权的50%，由于女方出资仅2万，对合同约定的超出其出资部分的另40%的权益，应视为男方以结婚为条件对其的赠予。第一百九十条“赠与可以附义务。”

  查看全文↓ 2019-06-14 12:59:10
• 154****9446

  婚前双方共同出资买房属于夫妻的共同财产。
  
  法律规定：
  婚姻法解释（三）第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。十条第二款依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第（三）十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  
  分割方法：
  解释明确规定如果夫妻双方对房屋所有权及贷款事项不能达成协议的，未还贷款为所有权人的个人债务，对于夫妻关系存续期间支付的贷款及利息按照房屋全款的比例应有房屋所有权人补偿同时考虑房屋的增值情

  查看全文↓ 2019-06-14 12:58:59
• 146****8238

  只能写他一个人的名字。
  
  
  你们暂时还没法办理共有权证，因为需要结婚证才行。
  
  
  如果只写他一个人的名字，婚后是没有办法使用你的公积金的。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 12:58:53

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• 问 朋友共同出资购买房产如何分割？朋友共同出资付**贷款买房，如何分割房产？
  答

  贷款未还清，现在无法办理。**好让你的朋友写一个将自己份额转让给你的协议，贷款还清后归并。如对方不配合，现在就可以起诉要求确认房屋归你一人。

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• 问 婚前共同出资买房
  答

  可以做个婚前财产公正的保留好银行过账凭证

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• 问 朋友共同出资购买房产如何分割？男女未婚，共同出资买房，分手时房产如何分割？
  答

  1.做公证,让他把几年以后的过户权公证给你的亲戚,那样到时候他就不用出面你拿着公证书和你的亲戚就可以去过户了.那个时候他的名字就可以去掉了.2.要是现在公积金转成商业贷款会产生很多费用,操作起来也很复杂,要是可以的话还是你来还他的公积金吧,建议你用转帐的方式还款,那样以后你们要是有纠纷那是你还款的证据.只是你要继续用他的公积金在你还清前贷款之前,他不可以用公积金贷款的3.如果以上都做到了,你就自己还贷款,到时候过户的 时候也不需要他出面了,那就分手快乐了.

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• 问 朋友共同出资购买房产如何分割？朋友共同出资付**贷款买房，怎么分割房产？
  答

  如果她同意就写个婚前协议。如果她不同意，交**款及签合同的时候都以你的名字去签，不要体现她的名字。包括付款也尽量从你银行卡转账或者从你父母的银行卡转账的方式进行，并保留好转账凭据。这些到位了，即使是在房产证上加上她的名字，她也得不到你**款部分，充其量婚后共同还贷部分她可以要求分割

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• 问 和父母共同出资买房!
  答

  第一，这个问题是废话：父母跟你会有继承问题？第二：问题不清：你父母帮你出资，房产证是你的名字就是继承，是你老婆名字就是赠与。反之亦然。

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