如何简装毛坯房出租？有人知道吗？

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• 132****4996

  手上有套毛坯房还没有装修，打算装修好了拿去出租。 如果是出租的话，基本上回收后就一定要重新装修了，因为收回来后如是简装你住着不会舒服；如是豪装收回来后也旧了过时了你住着还是不舒服，因为被人住过总是会有好痕迹的。 那么现在就要考虑毛坯房装修出租要怎么装修比较好？需要注意什么事项？ 纯出租型简装：所有水电不改原先毛坯配置（省钱，今后自住再改）；
  地面简单找平（不要加厚）直接铺强化地板（预留出今后贴瓷砖也好、铺木地板也好的量来，避免以后还要剔凿）；
  门采用免漆门（600元/樘左右）；墙面批白上乳胶漆，局部做一些功能吊顶遮挡梁即可（如入户玄关、走廊等）；顶棚直接在阴角上石膏线比较整洁即可（不上也可）；厨房、卫生间只做基本功能即可（不要用玻化砖用普通厨卫砖即可，今后好拆除）；整体风格上应采用暖色、浅色风格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色颜色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花纹的浅色地板（例如雪域白橡），如特色地砖（例如暖色而卵石地面放在卫生间等），如文化石面涂环氧漆地面用在阳台（比较便宜由于特点），这些都是吸引租客的地方，因为租客自己家装修也不太敢用这些材料，所以会觉得比较新鲜愿意租这样的房子。
  这种方案装修100平米大概可控制在3万元左右，再配上普通的板式家具，当然租金也会稍低，但基本上能达到小区的平均水平；
  在纯出租型简装的基础上增加显得豪华的软装，如增加特色壁纸（便宜点的材料、特色的花纹），增加欧式铁艺吊灯、水晶灯等（淘宝上也就三四百块左右的就很漂亮了），也可适当增加些吊顶、灯带等，在增加些固定家具（如推拉门衣柜等），这样总装修造价在5万左右。
  个人认为如果是装修出租的话，要看你环境的地段都是做什么的，如果是工薪阶层的话可以好点，如果是普通农民就要一般的，不然房子空在那边没有人住会有股味道，材料可以选择环保性的没有味道，这样的话，甲醛会比较少。
  不同的地区价位会有所差异，看你家装修多大面积，还要根据你们家的风格来设计，建议你到装修图库上看看。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:52:04
• 154****8226

  出租房装修的话墙面顶面刮一遍腻子，再买些简单的家具就可以了。 对于地面可以铺地板革，将来可以揭掉贴木地板或地板砖。 至于卫生间，马桶、洗脸池是必须的，只要耐用的就行。做好防水，墙砖和地砖还是要贴一下的，装上热水器。 厨房就不用太细致装修了，吊个顶（可选），装个抽油烟机，买一两个长桌子放电磁炉和切菜案板就够了，洗菜池用**简单的就可以。 我这边贴瓷砖工费一平方30元。水泥大沙、墙固、勾缝剂等辅料加上上楼费一平方算10元。便宜点的瓷砖一平方算40元。防水一平方35元。拆旧墙砖工费一平方15元。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 16:51:55
• 137****8775

  出租房装修的话墙面顶面刮一遍腻子，再买些简单的家具就可以了。 对于地面可以铺地板革，将来可以揭掉贴木地板或地板砖。 至于卫生间，马桶、洗脸池是必须的，只要耐用的就行。做好防水，墙砖和地砖还是要贴一下的，装上热水器。 厨房就不用太细致装修了，吊个顶（可选），装个抽油烟机，买一两个长桌子放电磁炉和切菜案板就够了，洗菜池用**简单的就可以。 我这边贴瓷砖工费一平方30元。水泥大沙、墙固、勾缝剂等辅料加上上楼费一平方算10元。便宜点的瓷砖一平方算40元。防水一平方35元。拆旧墙砖工费一平方15元。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 16:51:49

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• 问 我应该如何简装毛坯房出租
  答

  既然是出租,那就用不着找装修公司了,直接找散工,把需要做的项目做一下,这样比较省钱不过那样做肯定租金也不会太高的,你装修的越简陋,租金就会越低,你要考虑好

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• 问 毛坯房如何简装？有人知道吗？
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  对于每个业主来说，毛坯房装修是**头痛的事了，不知道该怎么装修，不清楚房屋的装修步骤和流程。那今天就和小编一起来看看毛坯房装修的那些事儿吧！一、毛坯房怎么装修1、对于毛坯房进行整体测量和主体拆改首先要明确进程中所触及的面积和尺寸，尤其是砖板、油漆所需的大小必须提前确认清楚，另外家具的摆放位置也需确定其所需尺寸，其次若是需对主体进行拆改，那么拆改后的废物必须及时清除，这样后期操作才更加方便。2、开始水电改造在改造前，必须提前确认好相关的物件的方位，比方说灯具、台盆等，接着再开槽走水电，另外电的分类也很多，在设置时应注意其相关事项；其次空调的孔洞和电源应尽量安置在床头的墙面，这样能防止空调直吹人体。

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• 问 毛坯房出租的话会有人租吗
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  要想以不是太低的价格顺利租出去，我建议你们**好装一些**基本的生活设施：睡觉的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的热水器得有吧；马桶得安装上吧；水电、天然气得开通吧。这些基本的都有了，租出去肯定没太大问题，并且房租也不会太低。

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• 问 毛坯房出租弊端
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  毛坯房进行出租的弊端主要表现在：出租之后，由于租客为了居住舒适，可能会再次装修，等到房屋收租回来，房屋的装修风格不一定符合适合自己，如果想要更换，就需要进行拆除，这时候也会需要一些费用。此外，租客在装修的时，如果对房屋主体进行改造，有可能会造成质量问题。因此，如果需要出租毛坯房，那么在签订合同的过程当中，要对房屋的具体面积以及装修的情况做出一定的约束，比如在成功租赁之后装修的费用应该是谁负担，同时在之后对于房屋收回的过程当中装修比例的折旧费用作出标明，与此同时，为了防止房屋出租之后，租客进行转租的情况，那么也需要标明是否可以转租给他人。另外一个关键的问题就是需要约定好租金的支付，需要按什么样的比例进行交纳，或者是按月交还是按年交。

• 问 清水房出租划算吗？有人知道吗？
  答

  你可以选择1、租金适当降低，然后由租户装修，签订一个稍微长一点的时间比如2年或者三年，大约补贴掉别人帮你装修的钱2、你自己装修，借出去一个市场价格因为不知道你的房子的周边行情以及地理位置包括你房子的具体情况所以无法回答你对于投资回报的问题。

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