高层住宅和多层住宅哪个好？多层住宅和高层住宅的区别 多层房子贵还是高层贵？

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• 132****2806

  多层公摊面积少一点，十几平方左右，高层的多一点，普遍都是二十几平方。
  （公摊面积指的是像楼梯电梯等公共空间由该楼住户平均分配，就是说你买个90平的房子，公摊15平，那么你的房子实际使用空间只有75平。）
  从这方面考虑还是多层的划算点。

  查看全文↓ 2019-06-19 22:58:19
• 147****1313

  一般来说，4-7层是多层，8层以上是小高层、高层。如果是同等条件肯定是多层贵，因为多层公摊比高层小，得房率高，居住舒适度要好一些。这种同等条件可以简单看成是一个高低配的小区，有多层洋房、高层，一般都是多层要贵。但实际上不会绝对的同等条件，**起码位置不会一样，如果楼栋位置临街，价格上会打折扣。

  查看全文↓ 2019-06-19 22:58:15
• 142****0825

  一般4-6层的房子为多层，7-10层的房子为小高层。首先你要看小区环境是否适合你，在等同小区条件下，建议你买多层。一般来讲，多层是没电梯的，一梯2户，板楼、通透的房子比较多，这样的房子分摊小，户型大，住起来舒服、比较实际~~既然你的多层有车库和地下室，环境应该相当不错！
  所以建议买多层。小高层，复试的房子，好处是风景，在你的复式的房子种如果看不到海、山、河景就不要考虑了。首先复式的房子虽然实用面积很大，但是你98㎡的复式绝对没135㎡的多层面积大。其次复式的房子，你家里人应该比较多，老人及小孩应该有的吧？复式的房子相对于来讲不是很适合老人和小孩长期居住。
  **后，你要考虑好2处房子的光照、日晒、通风情况。小多层的房子一般来讲，通风、采光都相当不错。

  查看全文↓ 2019-06-19 22:58:13
• 144****6099

  一、有正规物业管理的会比较安全。
  二、多层一般是私人开发的，安全性不高。
  三、高层一般是小区，管理得当，挺靠谱。

  查看全文↓ 2019-06-19 22:57:44

相关问题

• 问 多层住宅和高层住宅哪个更好 多层住宅和高层住宅分别是什么
  答

  业内人士从建筑质量、实用面积、居住环境以及居住费用等方面得出这样的比较：首先从建筑质量上讲，高层住宅多为框架结构，多层住宅多为砖混结构，高层住宅从抗震性、折旧年限上优于多层。其次从实用面积上看，高层住宅因为电梯、消防设施等需分摊的公用面积较多，一般情况下要比多层高出5%~8%，所以实际上多层优于高层。再次从居住环境上分析，高层间距大，绿地率高，通风及采光良好。多层符合人们的居住习惯，上下比较方便，不用担心电梯故障等问题。**后从居住费用比较，高层售价略低于多层，但是因为涉及电梯维护、二次供水等问题，所以居住费用高于多层。 1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。 2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。 3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

• 问 多层住宅和高层住宅的区别
  答

  多层住宅和高层住宅的区别：1、二者之间的概念不同，多层住宅的楼层是4~6层，而且多层住宅一般是没有电梯的，高层住宅一般是在10层以上，并且设置有电梯。2、多层住宅的建筑质量比较差，一般是砖混结构，而高层建筑为了保障自己的稳固性，一般会选择抗震性能比较好的钢筋混凝土现浇。3、多层住宅当中的得房率比较高，而高层住宅因为配备有电梯，所以得房率比较低，公摊面积会稍微高一些。4、多层住宅的物业管理费是低一些的，有些甚至没有物业，高层住宅的物业管理费稍微高一些。买房选择高层还是多层？1、如果比较看重于居住的舒适度想要居住在视野比较好的房子当中，就建议选择购买高层住房。高层房子的优势是有电梯，视野好，通风好，房屋结构好，抗震性能好。2、如果比较看重于得房率的话，建议选择多层住房，因为没有电梯，走廊也不会占太多的面积，关键是能够省下比较多的物业费和电梯的维护费。

• 问 多层住宅和高层住宅的区别
  答

  多层住宅和高层住宅的区别1、二者之间的概念是不同的，多层住宅一般是没有电梯，往往是6层居多，而高层住宅一般都是10层以上是安装有电梯的。2、在建造的时候，多层住宅一般都是砖混结构，现在已经比较少见，所以建筑质量上不如高层住宅的质量要好。大部分的高层住宅都是钢筋混凝土现浇，抗震能力是比较强的。3、从得房率上来看，使多层住宅的得房率会更高，因为没有电梯，所以公摊面积也会少很多。多层住宅的优缺点：1、优点就在于造价成本是比较低的，而且在建造的过程当中，因为不需要建造电梯，公摊的面积也就比较小，所以像后期的维护费用和管理费用也就比较少，一些经济比较紧张的人可以选择多层住宅。目前多层住宅已经比较少，基本上没有新房，都是二手房，所以这种房屋在购买之后可以立刻居住。2、缺点就在于没有电梯的话，住在高层是不太方便的，而且因为是之前的设计理念，所以从设计和施工方面来看比较客观，有比较明显的安全性和照明性能较差。

• 问 多层住宅和高层住宅的区别
  答

  多层住宅和高层住宅的区别：1、二者之间的区别就在于楼层的高度不同，一般多层住宅楼大多高于10米、小于24米，通常指的是4到6层的建筑，而高层住宅大多指的是12层以上的建筑。2、如果是从建筑的质量上来看，多层住宅一般采用砖混结构，而高层建筑采用的是钢材、混凝土结构。3、从安全系数方面来对比，高层建筑结构通常会比多层建筑强度更高、墙体更结实，抗震性能也比多层建筑更好。4、相对来说，高层建筑的外观会比多层建筑更加美观时尚。5、现在人们在选择房屋的时候，会比较看重于舒适度，普通的多层住宅小区，它的容积率大多在0.8-1.2之间，而高层住宅小区的容积率大多在1.5-4.5之间。由此也能够看得出来，容积率越低舒适度就越高，所以多层住宅的舒适率是比较高的。6、高层建筑拥有电梯等设备，便捷性能好。7、高层住宅视野开阔、噪音相对比较小，拥有多阳台、天台的规划，房屋的有用运用面积更大。8、多层建筑的的公摊面积一般会少于高层建筑，因此多层住宅的得房率相对比较高。9、多层住宅小区的物业标准大多在0.6-0.8元/平米，高层建筑，因为有很多的附加设备导致其物业费用会比较高。一般高层住宅的物业费用1.1-1.5元/平方。高层住宅指的是：10层及10层以上的住宅，称之为高层住宅，从外形上是比较好分辨的可分为塔式、板式和墙式，高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具而且楼层越高的，住宅内部设置的电梯就越多。

• 问 多层和高层哪个暖和？多层住宅和高层住宅有哪些区别？
  答

  一，多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。二，高层住宅：10层及以上，檐高20米以上的住宅，称之为高层住宅。三，多层住宅与高层住宅对比：1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。4、高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，缺点是投资大，后期维护费用高，而多层住宅正好相反。

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