开发商负责办理贷款吗？买房贷款开发商给办理吗？

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• 155****6760

  开发商负责帮你代办贷款事宜
  一般开发商都有自己的合作银行，到他指定的银行办理会比较快，开发商有指导陪同办理的义务，办理贷款所需资料可以资讯开发商和银行。但是银行所需的贷款手续，还是由你买房人提供，但银行能否批贷就不是开发商说了算了，得看你的个人征信情况。个人征信不好，就不能贷款，你也就只能全款买房了。

  查看全文↓ 2019-06-20 16:54:29
• 133****1732

  按揭买房时**款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。
  
  一般**款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者贷款成功放款后，开发商给开不动产销售统一发票的。
  
  交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和**款金额后就可以交纳，交齐**款后要第一时间要求开发商签订购房合同。

  查看全文↓ 2019-06-20 16:54:01
• 133****8587

  看开发商了，有一些大城市都是客户自己办理的，像有一些小的城市就有置业顾问协助你办理，开发商也会协助你的，只要自己符合商业贷款的条件（可以咨询一下售楼小姐，她们会告诉你详细的情况）并且自己商业信誉没有问题就行（商业信誉可以到银行查一下）主要就这些，其他就没有什么了！

  查看全文↓ 2019-06-20 16:53:26
• 143****0935

  买二手房时候 **是交给银行的。然后银行批了你的贷款，把你的**和银行贷款在一起给前房主。这个需要你拿着身份证（**好有共同还款人，比较好批），到银行直接办理就可以了。交给中介，他们很明白

  查看全文↓ 2019-06-20 16:53:21
• 154****2083

  一、按揭购房的，各地的情况不同。一般是开发商辅助购房者办理银行按揭贷款的。
  
  二、商业银行贷款买房需要的证件：
  
  1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
  
  2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
  
  三、住房公积金贷款所需证件：
  
  申请人身份证复印件；
  
  申请人户口本(含首页户主页)复印件；
  
  申请人收入证明原件；
  
  申请人公积金交存证明原件；
  
  购房合同和购房**款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
  
  房屋销售许可证复印件；
  
  土地使用证复印件

  查看全文↓ 2019-06-20 16:53:16

相关问题

• 问 新房贷款开发商给办理吗
  答

  一般情况下，大的开发商都有自己的贷款合作银行的。**好买房的时候，先和开发商沟通一下，看看开发商提供的贷款是哪家银行的，要求怎样的，利率情况是怎样的，然后心里有底了就行了。

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• 问 开发商负责办理贷款吗？买房贷款的条件是什么？
  答

  嗯，不能在其他银行办理。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。

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• 问 开发商负责办理贷款吗？买期房办贷款是自己办还是开发商办？
  答

  签完合同后还需要把合同拿到房产局备案。备案后的合同才能去办理贷款，你提供银行所需的相关资料后由开发商统一提交到银行，经审核后你再到银行签贷款抵押合同。银行发放贷款时直接把钱打到开发商的帐户。。。

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• 问 开发商会负责办理贷款吗
  答

  这个贷款。只有你一个人去，是办理不下来的，必须开发商协助（开发商做为抵押登记前的阶段性保证人，需要提交相关资料），客户也需要亲自在相关贷款资料上签字。客户自己想独立办理贷款，几乎是不可能的。所以，你也可以这样理解，办理贷款，是开发商本身应该完成的工作。

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• 问 开发商负责办理贷款吗?买房一定要在开发商合作的银行贷款吗?
  答

  购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定。如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。购房者若想要去非指定银行办理按揭，可以与开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。需要注意的是，要将贷款协商结果落实到合同中，一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人交房，可以依据合同维权。

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