开发商做的防水需要撕掉吗?开发商做的防水有什么用？

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• 155****3570

  新房的卫生间是有防水施工的。如果不放心可以做闭水试验，就是在卫生间内防水泡一天，去楼下看看有没有渗水点。 如果不方便自己做试验，想重新做也没问题，注意使用防水材料的材质质量。常用聚氨酯防水涂料，刷两遍，为了不从高出地面的地方渗水，还应刷至上返15公分左右就好了，水管根部等位置也要涂刷。刷完后别上人等干燥后就可以铺瓷砖了。注意别把已经刷好的防水层扎破。
  提一句 新房交房的时候，开发商应该是带水交房的，也就是厕所里泡着水交房，漏不漏水一目了然

  查看全文↓ 2019-06-20 18:46:00
• 137****7047

  开发商做防水一般用的是钢性防水，短期内使用没有问题，包括闭水试验也都能通过，但是一段时间后，楼体沉降，震动造成的楼板变形会破坏防水层，产生裂纹。装修公司一般都使用柔性防水砂浆，具有一定的弹性，可以抵抗楼板变形造成的破坏力。
  还因为装修公司进驻开始装修，会在卫生间墙面开槽跑水电，局部的下水也可能有改造，会破坏防水层，所以要重做防水。即便卫生间什么都没做，你开具装修许可证进入施工后物业也就不会给你做防水的保修了，因为你施工时可能会有磕碰导致防水层破坏，所以物业也就不能负责了。
  综上所述，新房卫生间防水是必须做的。一般地面会全做，墙面淋浴的位置做到1.8米，其它地方墙面0.3米，但如果预算充裕，**好墙面都做到1.8米，这样能有效的避免潮气外侵，因为我做装修十多年了，看到很多卫生间与卧室分隔的墙面，在卧室一侧摆放衣柜，衣柜后墙面起黑霉的情况。
  还有卫生间门口要做过门石，区分卫生间与外面的地面材质，一般都是贴完砖**后装过门石，但会形成防水层缺口，造成潮气外侵，外面是地砖还好，如果是地板时间长了会产生起鼓现象，一般业主会认为是使用时洒的水，其实是地砖下面的潮气造成的。所以一般好些的公司都会先安装过门石，再做防水，再铺瓷砖。这样做很麻烦，费工，但效果会更好。
  综上所述，卫生间防水还是有必要做下的，卫生间是一个走水非常频繁的环境，如果不做第二次，日后会很麻烦。

  查看全文↓ 2019-06-20 18:45:44
• 136****7045

  防水属于建筑物验收的项目之一，
  并且具有验收一票表决的重要性，
  
  因此开发商是必须要做防水的。
  
  防水一定要做好。
  
  1、地面防水
  
  一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。
  
  经验：墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是**容易出现问题的地方处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。
  
  2、一定要做墙面防水
  
  卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。
  
  经验：与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。
  
  3、墙内水管凹槽也要做防水
  
  施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。
  
  所以说为了以后的安全，一定做好防水。

  查看全文↓ 2019-06-20 18:45:35
• 147****5059

  问题：开发商原有的防水层，泥工做防水前要不要撕掉啊？有防水层为什么还得从做？把原防水层撕的大烂，他说不撕掉怕瓷板后三年会掉下来，此话不可信。
  到底该不该撕掉呢？真有好处吗，不会有坏处吧？不该撕掉，无益处。卫生间的墙面没有衣柜处的防水该做多高呢？卫生间防水做到顶。没有地漏的厨房要做防水吗？不要做了，地面上不得有水。没有水源的阳台但有下水管，要不要做地面防水呢？无水源就不做了。是不是厨房阳台墙面防水不需要做的？？？不做

  查看全文↓ 2019-06-20 18:45:26

相关问题

• 问 开发商做的防水需要撕掉吗
  答

  正确的处理方式为，如原防水层涂膜厚度、质量较好，原基层强度达标且二者粘结强度达标，可再原防水层上打保护后再做一道防水层，作为双重保障；如原防水层涂膜质量不达标，基层强度较低，需把原防水层完全铲掉用界面处理剂处理基层后重新做防水。下面分享一个实际案例。

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• 问 开发商做的防水需要撕掉吗？重新做防水要把原有防水铲掉吗？
  答

  您都觉得不好的话，建议把原来的防水层去除重新做吧，注意两个问题：1、防水材料选择正规厂家生产的正规产品，比如：广州德高、深圳卓宝、四川奥星。2、施工人员一定要好，正规施工团队来做**好。虽然价格要贵一点，安心不是，而且防水问题后期维修是很贵的啊！

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• 问 开发商做的防水需要撕掉吗?如果不铲会有什么影响吗?
  答

  家装防水工程是室内装修的一个重要环节，防水做的好就不会对后期的生活造成困扰，那现在我们就一起来了解下家装防水要怎么做吧！1、地面处理在进行卫生间防水处理之前，一定先找平地面，如果地面不平或效果不好，可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏，墙角，管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水涂刷，因为卫生间的墙与地面之间的接缝处会移位**容易渗水。2、墙面处理墙面处理上要做大约30cm高的防水涂料，以防积水渗透墙面返潮，如果卫生间有淋浴房，则卫生间防水高度要做到180cm，如果有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处30cm。3、细部处理卫生间防水的细部处理主要包括：管根、地漏及墙角等防水薄弱部位。卫生间、厨房有的墙不是承重墙，所以容易裂缝，在装修刷墙时都加一层抗裂布。防水材料也很重要，选择抗裂强的防水涂料比较好些。可以在地面及墙体20cm范围内整体进行增强胎体抗裂布的铺贴。4、墙面第三遍施工第三遍施工，把防水涂料搅匀后垂直开始涂刷。管跟、地漏跟部刷防水涂料时铺设一层抗裂布（用涂料加布在管的跟部一周包住即可）。管的跟部防水涂层应刷5遍工序。干燥时间应在48小时。建议把过门砖铺好，在过门砖跟部做好防水和地面防水层成为一体，以勉水漏到客厅，厨卫间漏水很多就是这个原因。家装防水的内容就介绍完了，相信大家也有了解了吧！例外在做防水时一定要细心，多检查，以免为日后生活留下隐患。

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• 问 开发商做的防水需要撕掉吗？装修时需要重新做防水吗？
  答

  泥工做防水前可以将开发商原有的防水层撕掉，原因如下：1、如果原先的防水层太烂的话建议先凿掉一小层，然后再重新去做防水。一般建议自己买市场上面比较好的防水材料来施工，如果条件允许可以先用防水材料兑水刷两层，等完全固化（大概一层需要24小时）后再做两层JS防水，**后再做一到两层的抗碱底漆。2、因为装修过程中可能会损坏原防水层，所以一般会进行二次防水，开发商的防水没有二次防水仔细，也是要二次防水的原因。

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• 问 开发商给楼顶做防水吗?新房漏雨开发商不做防水保护层？
  答

  通常楼顶、外墙以及室内会有水的地方都需要做防水。正规开发商都会做，不做防水通常不能被允许使用

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