按揭贷款下不来开发商交房吗?银行贷款没下来 开发商会交房吗？

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• 156****5785

  按揭贷款没有办下来就意味着除**外的余款银行还没有付给开发商，他可以不交房;但如果现在已经办下来他就必须交房了。从你按揭贷款办好之日算起至开发商正式交房给你期间算作开发商违约，应承担合同约定的违约责任。
  

  查看全文↓ 2019-06-20 19:06:41
• 155****9266

  不会的，银行审批贷款是有一定过程的，开发商会和银行联系贷款进度，只要您的资料合规什么都不缺少了，审批合规就没问题，开发商也怕批不下来影响他们开工进度的，放心吧

  查看全文↓ 2019-06-20 19:06:35
• 144****0574

  银行贷款没下来，开发商会不会交房按照购房合同处理。
  　　现在有部分按揭因为客户原因无法办理的情况发生，比如资信程度不够，需要提高**或改为一次性付款，而导致交易无法达成的情况比较多。很多开发商在拟定合同条款时均对此进行了约定，如果你和开发商签定的合同没有相关条款，那么在按揭尚未办理的情况下，交易行为并没有真正完成，因此这种情况下开发商不交房的行为是合情的，关键看你们按揭手续迟迟没有办理是否开发商拖延造成，你可以向银行方面咨询，如是由于开发商拖延，你可以去向开发商提出索赔要求

  查看全文↓ 2019-06-20 19:06:30

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• 问 银行贷款没下来 开发商会交房吗
  答

  贷款尚未完成审批并放款，那就意味着交易尚未完成，合约尚未完全履行，开发商一般都不会交房给你的

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• 问 银行贷款还没下来开发商会交房吗
  答

  房子按时给交，要不会承担违约责任。等贷款下来，在交钥匙。实践中都这么操作

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• 问 贷款没有拿到可以先交房吗？银行贷款没下来 开发商会交房吗？
  答

  首先在你买房之前你的职业顾问对你是否具有贷款资格心里都会有谱，所以你的贷款因该不会有问题，至于你说的银行那边没有消息，因该是在审核中吧。我以前上班的地方银行三个月才放款都没有问题！然后你因该打电话给你置业顾问让他跟踪下银行的进度。

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• 问 按揭贷款下不来开发商交房吗？开发商交房时按揭办不下来怎么办？
  答

  按揭还没办就交房，只能说明开发商实力或银行方面出现拖延了，不知道预售证什么时候拿到的，还是银行贷款额度出问题。明确一点，交房是开发商把房子交付你使用了，按揭是你付钱给开发商，**款收据你跟开发商都有，所以正常情况下他不会要你的收据的。新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。

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• 问 如果贷款下不来，开发商会退我**吗？
  答

  大部分的购房人一般选择按揭贷款的付款方式，但是若因办不下担保贷款购房人付全款发生困难，当事人可以选择退房。这里办不下担保贷款的原因可能是卖方或卖方的资质不够，银行不同意放贷或者国家政策发生变化不符合贷款条件等等。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条:“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”

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