买房子要买车库吗?车库买卖合同怎么写?

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• 142****5813

  车库买卖合同
  甲方（出卖人）：
  住址：
  身份证号：
  乙方（买受人）：
  住址：
  身份证号：
  经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车库一事达成如下协议：
  一、甲方自愿将其名下位于*号车库（实测建筑面积*平方米），出售给乙方。乙方所买上述车库仅作为贮藏室或车库使用，不得擅自改变主体结构、承重结构和用途。
  二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币*万元整（*元）。乙方在*年*月*日前一次性付清。
  三、甲方在*年*月*日前将上述车库交付乙方使用。
  四、因该车库甲方与开发商所签合同明确不能办理产权证。如日后因本车库与开发商产权纠纷导致乙方损失，甲方不予负责；乙方所付甲方购房款，甲方不予退还。如有可能办理产权证，甲方应协助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续（产权归乙方所有），办理产权证及过户费由乙方承担，甲方不得以任何理由收回该车库产权及使用权。
  五、本合同经双方签字确认即生效，并对双方都具有约束力，双方均应执行。
  六、本合同一式二份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
  甲方（出卖人）：
  乙方（买受人）：
  *.年*月*日
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  查看全文↓ 2019-06-20 23:23:16
• 155****1407

  双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。
  合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：
  1、订约主体应为双方或多方当事人；
  2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；
  3、对主要条款达成一致的意思表示。
  对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都应有效。

  查看全文↓ 2019-06-20 23:23:04
• 155****6193

  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换**普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。车库买卖也是，也要签合同的

  查看全文↓ 2019-06-20 23:22:59

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• 问 买房有必要买车库吗?请问小区车库买卖合同该如何写？
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  你好!车库买卖合同是在双方协议下出卖一方的车库,并达成一致意愿作出的协议。车库买卖合同一般是格式条款,通常需要写明所出售的车库位于何处,支付的卖价是多少,如何支付价款,价款是一次支付还是分期支付,何时办理转移登记手续等相关条款

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  你能转手当然更好，其实你这种情况就是被开发商当初给黑了，他们才走了一道程序导致的后果。限定就是在购房合同里的约定情况。

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