开发商可以任意定价吗?新楼盘开盘后,价格房产商可随意改动吗?

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• 157****3627

  特点是什么：涨价
  
  举例说明应用场景：合同法
  
  其它含义：如果交了定金或订金。
  
  举例说明应用场景：不得涨价，否则，赔偿双培定金，赔偿涨价差额。法院投诉

  查看全文↓ 2019-06-21 01:02:02
• 153****9984

  你好，是可以随意改动的，但是一般情况下不会有大的浮动，因为不能超过市场的预期。考虑因素主要有以下几点：
  1、如果涨价，市场的承受的价格会不会影响销售结果。
  2、如果降价，老业主是否会受影响？会不会损坏口碑宣传和楼盘形象。
  3、会不会影响开发商的收益或者投资方的利益。望采纳

  查看全文↓ 2019-06-21 01:01:51
• 155****7227

  是可以随意改动的，但是一般情况下不会有大的浮动，因为不能超过市场的预期。考虑因素主要有以下几点：
  1、如果涨价，市场的承受的价格会不会影响销售结果。
  2、如果降价，老业主是否会受影响？会不会损坏口碑宣传和楼盘形象。
  3、会不会影响开发商的收益或者投资方的利益。

  查看全文↓ 2019-06-21 01:01:44

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  没有大的区别，房地产商是一个大的概念，包括土地开发，工程建设，后期销售等等；而开发商概念就比较具体，它只负责项目的开发建设，有可能有自己的销售部门，也可能没有销售部门，用销售代理公司，即房地产销售代理商！呵呵！

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• 问 开发商可以任意定价吗?房产开发商同一商品房可以卖不同价格吗?
  答

  同一商品房卖不同价格？这事儿不可能啊，那岂不成了一房二卖了。我理解是同一户型的商品房卖不同的价格吧。这是可以的。不同的楼层，可以有不同的价格。即便是板楼，1单元的901也可以和2单元的901不同价格。如果开发商搞活动，价格就更不一样了。

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• 问 开发商可以任意定价吗?房产开发商同一商品房可以卖不同价格吗?
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• 问 开发商可随意变更物业公司吗？？
  答

  先入伙通知上却是福田物业,是正常的.关键是<商品房买卖合同附件>中,有没有前期物业管理协议.如果有协议并指明是戴德梁行,那么KFS构成违约.反之,由于前期未成立业主大会,所以无法由业主大会指定物业管理公司.KFS更换物业公司并不构成违约.物业费也贵的离谱2块钱,楼主并未说明其中是否包含电梯费等其他费用.如有疑问可向当地物价局核实投诉."说楼下沃尔玛11月1日开业，也没有了消息",请楼主还是注意<商品房买卖合同附件>中是否有对于此事的约定或有没有对推广宣传品(广告品)的免责条款.如果有免责那么KFS并不构成违约.具本人经验,机会为0.1%

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• 问 开发商可随意变更物业公司吗？？
  答

  合同是有规范化的又是统一的,不能乱改.售出后,更换物业公司必须通过业主委员会通过才行!

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