小高层顶层如何装修?小高层顶楼装修注意事项有哪些

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• 156****6778

  　多层与高层优缺点比较：
  　　1、多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。
  　　2、多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间，再算算二次供水费和电梯费，100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高，而高层一般只有70——80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。
  　　3、多层的公共维修资金是1%，而高层是2%。
  　　4、多层的户型都相对很合理，一个单元2户，而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透，而高层很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。
  　　5、多层的采光更好。
  　　6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/2—1/3。
  　　7、多层一般可以装太阳能，高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。
  　　8、多层停电了，但还有水，除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用，当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。
  　　9、多层爬楼梯可以锻炼身体，研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于身体不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。

  查看全文↓ 2019-06-21 02:10:12
• 146****7977

  您好，高层顶楼装修注意事项：
  1、高层装修不能占用公共的空间，因此所有的施工都要在室内完成，以免给被人造成困扰。
  2、在工作的期间，严禁将房门或者窗户打开，以防给公共区域的环境造成污染。
  3、在高层装修的时候，禁止改造原来房屋的结构，比如是墙体、柱子、楼板、水管等等结构，这不仅降低了房子的寿命，同时也带给户主安全隐患。
  4、高层装修的时候，建议在卫生间和厨房等场所进行第二次的防水测试，卫生间墙面的防水高度不能低于1.8米，防水延伸0.6米。
  5、高层装修工程在施工前一定要先检查下水管的通畅，下水道不能随意的改动，同时还要检查水管是否存在漏洞等问题，避免以后房间漏水。
  6、严禁将水泥等工程废料倒入下水道中，以免堵塞下水管道，给整栋楼的住户带来不便。
  7、房间在铺设地板或者是天花板的时候，打眼深度不能超过30mm，以防将楼板的防水层破坏掉。

  查看全文↓ 2019-06-21 02:10:08
• 142****7090

  天气一热，晚上就得开窗睡觉，小编问一句：家里都安纱窗了吧？那安没安防盗窗呢？
  
  啥？没安？当心大半夜小偷瞄上你家窗户！
  
  
  
  
  问：一个小偷爬楼入室盗窃，能用几秒？
  
  
  
  实拍，利用一楼窗户防盗防护栏→进入二楼住户室内，全程仅需要59秒！
  
  
  
  
  
  ▲看这“大长腿”，蹬一层楼根本不费劲！
  
  
  
  你以为这样的蜘蛛人很少见？
  
  你以为你家住的楼层高就没事啦？
  
  讲个真实的案例！
  
  
  （▲案发小区）
  
  
  
  一觉醒来屋里皮包“长了腿”
  
  
  
  前几天，在盘锦市兴隆台区某小区发生了一起入室盗窃案，被盗住户当时正在熟睡，第二天早上才发现客厅的两个皮包没有了。当地警方介绍，小偷利用楼体外的雨台，和窗户沿上，一点点蹿到窗户上的。当时窗户上只有一个纱窗，人家用手就把纱窗给推开了，入室后抢了两个包，值钱的东西拿走了，剩下的包扔到了别的单元门。
  
  
  
  一个月内发生8起类似案件
  
  
  
  类似的案件在六月底连续发生了8起，案发地点都是老旧小区，小偷就是盯上了居民楼外墙上的天然气管道，通过攀爬管道来到住户窗外，推开纱窗入室盗窃。视频中，小偷进入的是二楼，但是在这个案件中，由于有天然气管道的“帮助”，被盗的还有三楼、四楼。
  
  
  
  失窃物品暴露小偷行踪
  
  
  通过现场勘查，线索串并，警方发现这些案件都是同一人所为。利用侦查手段发现，有部手机在被盗之后使用过新的号码，警方查出了这部手机的机主信息，顺藤摸瓜发现这部机主的弟弟有盗窃前科。这个机主的弟弟姓高，通过高某的照片与监控视频的比对，警方判定高某就是系列案件的嫌疑人，于是当即将高某抓获。
  
  
  
  犯罪嫌疑人高某，今年27岁，曾经因为盗窃罪被判刑3年，在被警方抓获之后，他

  查看全文↓ 2019-06-21 02:10:05

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  保温： 顶层房产的保温性能大都弱于其他楼层的房产，所以，在进行顶层房产装修时，应该注意一下房子的保温能力：通常建议大家使用高品质门、窗与室内软包等保温手段为自己创造一个冬暖夏凉的、舒适度更高室内生活环境。

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  有些高层建筑中，装修户将沙子漏在电梯间、楼道里。有的住户家里安装在墙体内的水管爆裂，导致墙体渗水，装修后的瓷砖脱落。针对这些常见的问题，装修专家指出高层住宅装修时需要注意这些安全隐患。水泥、沙石是常见的建材，在运输过程中容易撒落，电梯运货会使沙子水泥等物漏进电梯的零件中，导致安全隐患，业主在装修时要注意再注意，**好不要使用电梯运送装修材料。物品坠楼隐患也需注意，业内人士说，高层住宅由于离地面高，风力自然较地面大，所以物品坠落的机会更多，而且坠楼物品对楼下人员财产的伤害也就越大，后果越严重。尤其在夏季，裸露的窗户或阳台都给物品坠楼造成机会。建议在装修过程中，不要随手将用的物品放在这些地方，也不要将废弃物从窗口丢下楼去。装修安全隐患也存在于其他地方。如窗户安全隐患，造成窗户出现安全隐患的根本原因是行业不够规范，一些技术不专业、责任心不强的商家往往对窗户粗制滥造，其质量根本不过关。业内人士表示，消费者掌握一些辨别窗户质量的知识是很有必要的。检查窗户是否安全的一个简单方法是，抓住安装好的窗户左右、前后均摇一下，如果很稳，则说明窗户安装质量较好；如果发现有松动、推拉比较紧、窗框倾斜，则存在安全隐患。检查窗户时发现窗户一抬就可以拆卸下来的，一定是不合格产品，要么修补或彻底换掉。除以上的安全隐患外，专家还建议，需注意现场施工安全。注意在室内施工时的用电安全，不能乱拉乱接电线，或电源线上无保护管；现场禁止吸烟，不能动用明火；油漆等易燃品应存放在离火源远、阴凉、通风、安全的地方；施工现场应天天打扫，清除木屑、漆垢等可燃物。另外，在材料使用上多用防火材料。注意在装修中采用防火材料。室内吊顶应采用阻燃材料，墙面、地面和基层应采用非燃或难燃材料，以尽量减少火灾危险性。制作厨具的木材一定要经过防火处理。还有，家庭装修中的电路施工和电器安装，应严格执行电器安装规程。所有电器线路均应穿套管，接线盒、开关、槽灯、吸顶灯及发热器周围应用非易燃材料做防火隔热处理。尤其注意，燃气管道不能私改。燃气管道的私自改动和封包，也极易造成煤气泄漏发生爆炸。有不少用户在家装时为了美观私自将煤气表拆下，移改户内燃气管，或是用台面、装修材料将其封死，由此给自己留下安全隐患。

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• 问 小高层顶楼装修要注意哪些？
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  顶楼装修要注意什么；全包装修需要注意的 进场材料，半成品要符装修合同上的要求（避免以次充好，以旧充新，降低等级）。。。装修质量：注意厨房 厕所的防水，管道 连接不得渗漏。装修外观质量：吊顶装修的水平线，线条等需要横平竖直。检查地面，墙面砖的是否空鼓现象。装修的表现平整，接缝，拼缝，对缝要细腻，达到精装修的标准。顶楼装修不得破坏顶板的结构，避免房顶渗漏。

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• 问 小高层顶层如何装修
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  1、阳光室或温室：可扩大房子面积，但费用较高。2、种植阳台：可享受田园生活之乐趣。3、休闲露台：基本不用装修，接触大自然。4、可结合1、2、3做综合露台。

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