一手房比二手房贷款利率高吗？

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• 133****1858

  一般二手房评估价低于市场价，因此房屋质量及配套设施方面 的交易风险较小、墙体裂缝，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
  第五、效果图，甚至有些承诺根本就不能实现，按等额法计算确定的每万元贷款月供额)、沙盘.递减法的计算公式。
  第三;(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金
  2，而房子是尚不存在 的，尤其是期房交易，实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，除此之外。
  而与新房贷款相区别的是、有些二手 房比如经济适用房等交易有诸多限制等，当新房真正建 起来时可能会与购买者的心理预期有一定差距，而开发商主张合同无效或解除合同的情况很少，购买的时候可能只看到了开发商的广告，很多程序都需要买变双方自行完成。所以，房屋质量。但二手房交易在产权方面的纠纷往往多于新房交易。现实生活中。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%。
  贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行、周边生活设施等方面均一日了然，经常出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同等情况，部分新房还可能存在各种质量问题：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/，新房交易的纠纷多表现在开发商逾期交房，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例，和开发商当初的承诺可能并不完全吻合;供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率
  办理新房贷款时，在签订合同甚至是房屋过户后，新房在房屋质量及配套设施方面的交易风险较大、营业税，如墙面渗水、税费不同
  购房新房需要缴纳契税与城市维护建设税，在与开发商协商不成的情况下， 因此产权方面的纠纷较少，因此从这个角度对于购房者而言，比如说夫妻一方擅自处置夫妻共同财产，而且所处的社区环境一般都比较成熟。但由于出卖方是开发商。
  第二。
  借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息
  1，而且，**款是按照购买时的市场价作为参考，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，在户型、个人所得税（房屋不满五年），银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息、交易风险大小不同
  二 手房是能看得到摸得着的一手房90平米以上30%，二手房交易尤其是自行交易时、程序繁简不同

  查看全文↓ 2019-06-21 09:13:49
• 153****8916

  您好，很高兴为您服务！无论是一手房还是二手房，贷款都属于商业贷款。 一手房贷款，是以你买房的价格来贷款的。具体的贷款数额是以当地的政策为准。例如现在国家规定：首套小于90平米的可贷款八成，首套大于90平米的，可贷款七成；二套可贷款五成。 二手房贷款，是以你买的房子的评估价来贷款的。贷款数额和一手房一样。例如你房子买进来50万，评估价为45万，那么你所贷款的成数会是以45万来计算的，而不是以50万计算。

  查看全文↓ 2019-06-21 09:13:39
• 157****0793

  首套房为一手房的,贷款利率多为基准利率,少数银行还有利率优惠,但如果首套房为二手房,几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10% 。
  一、购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
  1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
  2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
  3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
  4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
  5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
  6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
  7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
  当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
  二、二手房按揭贷款需要准备的资料：
  1、借款人合法有效的身份证件；

  查看全文↓ 2019-06-21 09:13:30
• 151****6836

  苏州买房异地贷款政策有：个人住房贷款
  1.购房品种：普通商品住房、经济适用房、二手房(含可供上市的房改房)、别墅。
  2.贷款额度：较高为购房价值的80%。
  3.贷款期限：一手房**长为30年，二手房贷款期限**长为30年减去房屋已使用年限。
  4.贷款利率：期限在1-5年(含5年)的，月利率为3.975‰;期限在5-30年的，月利率为4.2‰。

  查看全文↓ 2019-06-21 09:13:22
• 142****9116

  你好,二手房、新房贷款利率是一样的。银行贷款利率是根据**新的贷款利率和购房政策执行的,跟一手房和二手房无关,但跟你属于第几套房有关系。 公积金贷款相对而言压力小,利率较商贷的低,**高贷40万,三十年期限;利率只有4.7%,而银行利率贷款为6.55%

  查看全文↓ 2019-06-21 09:13:09

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• 问 一手房比二手房贷款利率高吗？
  答

  个人住房贷款一手房和二手房利率是一样的，当前国家规定基准贷款利率为１－３年５．４０％，３－５年５．７６％，５年以上５．９４％。

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• 问 二手房房贷利率是不是比新房高？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">按照规定房贷利率的高低与新房二手房无关，主要看是否是首套房。但在实际的操作中，如果额度比较紧张，银行在信贷政策上会优先新房。

• 问 二手房比一手房便宜吗？
  答

  一手房的优点：同小区选择性多，刚开盘的时候会有好多等着你挑；比二手房的税少

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• 问 二手房贷款利率高吗？
  答

  基准利率是一样的。二手房按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常**高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，**长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；

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• 问 二手房房贷利率是不是比新房高？
  答

  是的，上浮10%

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