买房可以本人不去吗？买房子时本人不在怎么办？

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• 133****1299

  如果产权人与贷款人是一个，那必须要到场，当然如果你事先跟贷款银行沟通好，让办理人与你写一份代办申明，双方签字确认，你可以不过去

  查看全文↓ 2019-06-21 15:03:33
• 156****8211

  不可以。
  一般情况下本人必须到场!若特殊情况不能到场,需经过银行同意并办理委托代理公证书,委托亲朋出面办理！
  办理抵押或者贷款只能由本人签字才生效，如不是本人签字给您带来损失的可以要求赔偿。
  如果是已婚的话需要夫妻双方到场，需要带上的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）
  如果一方不能来的话可以办理委托公证给另一人，需要资料如下：
  委托人：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。
  受托人：身份证。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:03:21
• 134****2158

  如果夫妻双方买房，一方不能到场的话，无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书，授权书内容即是委托代为签订购房合同。
  这样，到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了，其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然，如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。
  另外，如果是办理银行贷款手续或者房管部门的过户登记手续时一方无法到场的话，根据银行及房屋管理部门的要求，授权书还需要公证机构进行公证，而仅仅是签订购房合同的话，则没有要求必须经过公证程序。
  如果大家对委托书的书写方式不太熟悉的话，我的其他视频有对委托书的书写进行讲解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，购房的法律程序相对繁琐复杂，大家应当尽可能的亲自完成相关手续的签订，以避免不可预估的法律风险。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:03:12

相关问题

• 问 本人不在可以买房吗?买房子时本人不在怎么办?
  答

  需要本人亲自到场签字。但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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• 问 买房子本人不去可以吗?买房必须本人到场吗?
  答

  需要本人亲自到场签字。但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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• 问 我买房子过户我本人可以不去么？
  答

  办理房产过户手续需到房屋所有权证的填发机关申办。依据《房屋权属登记工作规范》(试行)中的规定，申请办理房屋继承、遗赠，办理手续时需要提交：原房屋所有权证(原件)；继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书；房屋登记表、房产(分户)平面图两份(原件)；契税完税或减免税凭证(遗赠)。房子更名总体来说大概有三种方式:买卖、赠予、继承。买卖房屋需要交纳：契税（根据当地评估价而定）、交易手续费（面积*6元）、工本费（80元）；赠予需要交纳契税、工本费；继承只需要交纳80元钱的工本费。如果你要更名只需要到当地的产权交易中心，要求房主夫妻双方带身份证、户口本、产权证、名章，你带身份证和名章就行，填二份交易合同（有正规样本，可以咨询一下如何填写），递进窗口即可。如果没有营业税.买卖走正常手续比较省.赠送要交个人所得税

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• 问 买房可以本人不去吗？别人代办需要什么手续？
  答

  需要本人亲自到场签字。但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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• 问 本人不在可以买房吗
  答

  在购买房屋时，通常需要本人亲自来办理相应的房产交易手续，但是由于一些原因无法亲自办理时，可以指定一名相应的代理人去公证处办理正规的委托手续，之后代理人持公证处所开的公证书全权代理购房者来进行房产交易手续。购买房屋通常有4个步骤：1、首先要看房屋所在土地以及产权关系是否明晰，有无遗留问题，同时也要审查房屋产权的完整性以及可靠性等情况。2、签订购房合同时，需要确定买卖双方的合法身份，如果有中介公司来进行代理，一定要查明中介公司的资质，是否办理了工商登记手续以及对方的委托书等。3、在办理房产买卖手续时，必要的程序也不能简化，在取得房产证之后，应当督促卖方将户口迁出，彻底将过户手续办理完成。4、在所有手续完成之后进行交房即可。