自建房如何开窗合理？谁能说说呢？

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• 131****3724

  房屋风水：“开窗”能见什么**吉利——阳光。
  
  实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水，用这些标准去衡量，即实在，又便于掌握。
  什么是**好的风水？——**好的风水就是心态平衡，无贪、无欲、无奢望、无意外企求就是好风水。
  风水就是正确选择居住地形。本人在上百处遗址中的结论认为：那里大多数有风水理气、罗盘用事迹象特征，应明显有一定的罗盘文化含义，但基本是一票否决，是地形局限，没有留下延续的种群。本人在现实中找到的事例是，地形不合法，风水理气、罗盘用事如同儿戏，毫无意义。所以本人才有：”什么叫风水？多从科学角度思考更有益”的结论。过去很多地段无法建房，现在有钢筋、水泥、玻璃、自来水、电、气，可建、可造房屋，优质的建筑材料克服了劣质地形的局限。木头、泥土、纸糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光和钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气，决对是两种风水含义，也代表时代在进步，科学给人类带来前所未有的新天地。木头、泥土、纸糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光的时代，只能选择背风向阳的低洼地段，房屋不能高，只能矮。低洼、低矮有一基本缺陷就是昏暗潮湿，通风条件差、潮湿而干燥性能差和空气质量差，易霉变，易病变。钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气，完全有可能使房屋建筑向高处走，高大建筑成为可能，高大、高处明显明亮、通风干燥性能好。比如台形高台地段，过去由于建材的限制，不适合建房，现在有建材的优势，不仅可以建房，而且从某些方面如明亮、空气流通和防水患性能的角度考虑，比洼地更好，更有利于人类的身心健康。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:06:44
• 146****8909

  房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。
  　　根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
  　　（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。
  　　（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
  　　（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。
  　　需要的手续是：
  　　一、 申报材料
  　　1、房屋变更登记申请书；
  　　2、房屋所有权证；
  　　3、土地使用权证或用地证明文件；
  　　4、房屋变更的有关证明文件；
  　　5、建设工程规划许可证；
  　　6、建设用地规划许可证；

  查看全文↓ 2019-06-21 15:06:37
• 131****2345

  
  一、家装之客厅装修注意事项
  　　1.客厅里尽量多地装电源插头。
  　　2.客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店。
  　　3.可以考虑采用安在地面的金属插座，适合大的客厅。
  　　4.在客厅和餐厅这么大的空间，吊顶能不做就不做。
  　　5.电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD……一摆上，就会发现插座不够用。
  
  二、家装之卧室装修注意事项
  　　6.卧室的顶灯**好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。
  　　7. 衣柜宁多勿少、宁大勿小，女性切记!垂挂空间要能放下**长的衣裙。
  　　8.床的启动架，花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 15:06:28
• 154****0964

  路在北面，不过不是公路，24cm就是一块砖的长度，也就是墙体厚度，即1500*650cm的地块只剩下1476*626的实际可供设计的面积。
  一层希望厨房，客厅，两室，可以可以考虑在西边开个卷帘门。楼上的就看着设计了，三面采光的话，就是西南北三个方向。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:06:20

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• 问 自建房如何开窗合理？
  答

  南向开门开窗采光**佳，开窗开门不要朝西，特别是南方地区西晒特别严重。尽量不要朝北，采光日照相对不足。周边**好不要有较高的建筑遮挡室内采光。没有查到有关农村自建房采光标准的规定，但可以参考楼房的采光标准：按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。 假如您所在的楼高为18米,楼间距应为18*0.7=12.6米.所以如果楼间距少于12.6米,就低于国家标准。就可以提出要求赔偿。 根据国家《民用建筑设计通则》中给出的日照标准：“住宅应每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1h（小时）。”只要看你的房子冬至日南面窗户的日照是否达到1小时即可。如果不符合上述标准，就可以依据相关法律规定要求赔偿。至于补偿金的问题。每个地区规定不一样，赔偿标准也不一样。农村地区是否存在采光权补偿问题需要咨询当地有关政府部门才能确定。以上内容仅供参考。

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• 问 自建房如何看质量？谁能说说呢？
  答

  观察房屋的墙角是否有漏、渗水现象。因为墙角承接了上下左右结构的力量，所以墙角是体现建筑质量的关键地方，如果发生地震等灾害，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。另外，应该注意通风状况是否良好，采光是否充足：一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间**好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。还有就是各功能区应该比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相干扰。尤其要检查房屋的窗户有无对着别家的排气孔从而影响屋内的空气质量等。有的装潢可以把墙角的裂缝以及发霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房时必须注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现。

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• 问 3.6米层高自建房如何装修？谁能说说呢？
  答

  完全可以考虑！但不能全隔，客厅一定要保持高度、你说把厨房卫生间外的空间隔开，恰恰厨房卫生间上部是可以大做文章的。具体看平面图

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• 问 农村自建房如何防墙线？谁能说说呢？
  答

  一、提出建房申请（村委、小组提出意见）；二、镇规划建设办派员勘查，并提出初步规划、建设的要求和意见；三、申办集体土地使用证（到国土所办理）；四、办理报建手续（提交材料包括房屋施工图、土地使用证或国土批文、村委证明、个人身份证）；五、核发建筑许可证；六、镇规划建设办派员定点放线；七、竣工验收、核发建筑质量验收合格证。

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• 问 自建房怎样出售更快？谁能说说呢？
  答

  自建房是可以出售的.具有房产证的自建楼房,要先通过国土资源局的土地分割,才可以按层或按套出售,购买者才能办理相应的产权证.为稳妥起见,**好咨询房管局.

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