买房子户口可以不迁吗?有哪些方面需要注意?

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• 131****4666

  　可以起诉，但是**好协商解决。
  　　如果房子过户了，应该不影响你落户。
  　　如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。
  　　如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移，如果他需要办理户籍证明，或身份证丢失，需重新办理等等一切涉及户口的事宜，那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然，这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。
  　　也有人通过以下方法将户口迁移至所购买的房产：
  　　1、拿产权证至房产所在居委会开具《常住人口证明》；
  　　2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、身份证原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移；
  　　3、由于房产仍挂着原房东的户口，户籍警问，你就说，无法联系到原房东，就可以了。
  　　这种方法，不能将原房东的户口迁移走，只是将自己的户口迁入房产

  查看全文↓ 2019-06-21 15:43:31
• 148****2006

  房屋过户
  房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
  
  市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
  
  一、当事人提供的材料是否合法、有效；
  
  二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
  
  三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
  
  四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
  
  五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
  
  六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
  
  七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
  
  八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:43:24
• 148****4696

  这种情况可以起诉，但是**好协商解决。一般来说，如果房子过户了，应该不影响你落户。如果房子还没过户就比较麻烦，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。
  
  你也可以通过以下方法将户口迁移至所购买的房产：
  
  1、拿产权证至房产所在居委会开具《常住人口证明》；
  
  2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、身份证原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移；
  
  3、由于房产仍挂着原房东的户口，户籍警问，你就说无法联系到原房东就可以。不过这种方法，不能将原房东的户口迁移走，只是将自己的户口迁入房产。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:43:15

相关问题

• 问 买房子要注意哪些方面
  答

  买房子要注意以下四个方面：①选择适合的地段和户型，查看开发商是否具有五证二书，建议购房者在买房之前先考虑自己的经济实力，多看几个楼盘，之后进行对比，选择比较合适的楼盘进行购买。②在房屋的认购阶段，购房者需要进行慎重考虑，因为在大多数情况下签订了合同就没有办法退回定金了。③在签订购房合同时，购房者要防止掉入购房陷阱，不要一味听信开发商和销售人员的话，在购房合同中还要明确交房的日期，具体到年月日，如果出现了开发商延期交房的情况，就应由开发商来承担相应的违约责任。④购房者在收房验房的时候，一旦发现任何问题，就要立刻向开发商反映，还要彻查商品房的竣工验收证明，符合要求后购房者才能收房，以免权益受损。

• 问 买房子要注意哪些方面？
  答

  1、房价2、地理位置3、配套设施(交通、**、医院、商场、菜场、超市、环境等看有无辐射设备在附近、是否有噪音污染、是否安全)*房子的**潜力(比较重要)4、小区规模5、房型(明厨明卫、有没有浪费面积)6、物业费7、楼层,高层**好9楼以上,不要顶层8、开发房的实力9、后期物业是否可靠10、小区的绿化与配套11、看房子是否做了保温隔热处理12、贷款是不是能办下来13、交房时间久不久

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• 问 买房子需要注意哪些方面的事宜
  答

  一句话，纸上的承诺不一定能够实现，口头的千万别信！

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• 问 购房要注意哪些方面？买房子有什么需要注意事项？
  答

  从古到今，房子都是和人们的生活息息相关的，只是现在，人们不再满足在乡村有房子了，很多人都到城里去发展，想要在城里买房居住了，哪怕是倾其一生似乎也在所不辞，不管如何，买房是喜事，有些事情大家一定要多注意，买房子都需要注意什么啊？买房子要考虑哪些因素？1、对于一个购房者来说，当他决定买房后，重要是明确自己的买房需求是什么？因为只有当他确定买房需求后，才能选择适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。2、房价这么高，大家都知道。工资这么低，每个人都一样。但这并不是说，就一定要把房价放在置业因素的首位，越便宜越好。买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。3、还是那句话，房价这么高，很多人不得不选择贷款买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的静姐线，贷款年限以15－20年为标准较为合适。买房子都需要注意什么啊？买房子要考虑哪些因素1、考虑电梯的数量一般情况下，24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。纯住宅功能层楼在33层以下，19层以上，服务总户数于150户至270户之间者，电梯应不少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯应不少于两台。如果电梯数量太少，而所居住的楼层又很高，则对电梯的依赖度会很大。这时，就不适宜选择过高的楼层了。2、家庭人口构成三世同堂选择低楼层比较好，对有心血管病、胘晕的人来说，楼层太高不适宜居住。3、楼层的优缺点低楼层、中间楼层和高楼层，各有优缺点，买房选楼层的时候，要充分考虑各个楼层的优缺点。在依据自己的喜好，实际情况进行选择。4、景观视野住宅密度和观景重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。以上就是买房子都需要注意什么啊？买房子要考虑哪些因素的全部内容，买房作为生活中的头等大事，谨慎对待是很有必要，提前了解这些注意事项也是很有必要的，这也是为自己负责，不能让这件大喜事，因为自己的忽略，自己对于细节的不重视，而导致了令人失悔的后果。

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• 问 购房都需要考虑哪些方面？买房子有哪些需要注意的？
  答

  1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。而且尽量选国企或是央企开发商，本省的那些知名大开发商次要选择，小开发商**好不要选，万一房屋坍塌、物业服务不好等情况出现哭都没地方哭。2、必须要看到有土地使用权证；3、在购买期房的情况下，没有预售许可证或预售许可证过期，尽量不要购买，不是说不能购买，而是现在有些开发商是先卖再农预售证，但是往往他们就会出问题，所以熟尽量不够买。4、周围是否有好的**、医院、社区、商业等配套设施是否齐全。5、尽量选有好的物业公司的房子。6、必须要有“五证两书”。7、注意房屋的公摊面积，提防面积缩水。8、注意户型、朝向，朝向很重要。

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