60岁老人贷款买房吗?老人买房贷款年龄限制?

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• 145****9537

  父母60岁以上不能以父母的名义贷款买房。
  
  购房贷款所需条件
  
  1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
  
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
  
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  
  5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。
  
  6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  
  老年人收入有限，且随着年龄增长生病几率大增，还款能力也会逐年下降。所以，长期以来，各银行对房屋按揭贷款**长可贷年龄有着严格限制，由于老年人贷款风险相对较大，银行方面一般不批准60岁以上老人的贷款申请。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:58:44
• 138****0361

  过60岁了老人购房不可以贷款，超过贷款年龄了。
  
  银行贷款买房需要的条件：
  
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  
  2、有稳定的职业和收入;
  
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  
  5、有购买住房的合同或协议;
  
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  
  7、贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:58:31
• 144****7385

  据小编了解，60岁以上老年人不能贷款买房，因为，银行作为一个企业，对客户的每一笔贷款，都要进行综合风险评估，特别是65周岁以上的老人。
  因为年龄问题，银行都会考虑其还款能力，而且有些老人的条件确实不符合房屋贷款的要求。
  办理房屋贷款，借款人需满足以下条件：
  1、具有合法有效的身份证明；
  2、年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；
  3、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）；
  4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；
  5、经办机构规定的其它条件。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:58:26

相关问题

• 问 老人贷款买房年龄限制
  答

  老人贷款买房年龄限制男性不超过60岁女性不超过55岁，根据目前大多数银行对于贷款人的年龄条件需要年龄在18岁以上的自然人，至于年龄上限的要求，每个银行对于年龄都有不同的要求，具体以银行的规定为准，但大多数情况之下，年龄是不能够超过65周岁的，因为按照贷款年限申请的标准，申请人的年龄再加上申请周期不能够超过70年，所以最多能够申请贷款的年龄就在65周岁。再申请房屋抵押贷款的时候，除了对于申请人的年龄有一定的要求之外，还需要提供合法有效的身份证明，也就是要提供个人的身份证户口本以及居住地的证明，作为具有完全民事行为能力的自然人，在具备有偿还贷款本息能力之后，银行才会通过审批，如果不能按时还款的话，银行是有权利收回房产的。

• 问 60岁老人买房能贷款吗
  答

  60岁老人买房能贷款，按照国家现在的要求，买房的限制是男性60周岁，女性55周岁，所以即便是能够贷款，能够办理的时间也会比较短，也有一些银行规定贷款的年龄和贷款的期限不能够超过70周岁，而房贷最低的贷款年限是一年，所以大部分的银行为了保障资金安全，年龄太大的老人可能需要由子女作为共同还款人签署贷款协议。申请房贷的要求1、需要年龄满18周岁，是具有完全民事行为能力的自然人。2、在申请房屋抵押贷款之前，申请人需要有稳定的经济收入，是能够提供工作证明的。3、银行会考核个人的还款能力，所以会对个人的流水进行查证，需要有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。4、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过70岁。5、同意把房产作为抵押物。6、在申请房屋抵押贷款之前，不能够存在有逾期的情况，而且征信要符合银行的要求，连续三次或者是三年之内6次的逾期，基本上都是不能够办理贷款的。

• 问 60岁老人买房能贷款吗
  答

  60岁老人通常是不能够贷款买房的，按照目前银行对于贷款人的要求限制是男性60周岁，女性55周岁，即便是一些资质比较好的客户，能够贷款的金额也是很少的，特别是一些银行贷款的年龄和贷款的年限，不能够超过70周岁，所以在实际操作中，即便是60岁的老人，可以申请贷款，也需要增加共同还款人，用来考核还款的能力。申请贷款的要求1、申请人的年龄需要满足18周岁，同时是具有完全民事行为能力的自然人。2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力。3、银行会对收入进行审核，如果负债过高的话会降低审核通过的几率。4、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过70岁。5、如果个人的征信比较差，已经出现了连续多次的逾期，大概率也不会通过审批。申请贷款的注意事项1、要选择适合的银行，因为有一些楼盘是指定银行的，所以要提前进行咨询，如果没有指定的银行，可以选择该地区，利率比较适合的银行。2、需要提供充分的材料，要提前到银行进行咨询，一步到位的准备好。3、了解自己的还款能力整体的负债不要超过收入的50%。

• 问 60岁老人贷款买房吗?老人买房要注意什么? 
  答

  个人房贷申请条件：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的**款；4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；5、有经办理银行认可的有效担保；6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、该办理银行规定的其他条件。

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• 问 60岁老人买房如何贷款?老人买房要注意什么?
  答

  你好，根据住房公积金和商业贷款制度，贷款人年龄和贷款期限之和不能超过65岁，并且**长贷款期限不超过30年。60岁以上的老人已经退休了，没有了稳定的经济来源，没有相应的还贷能力，所以银行不会给60岁以上的老人放贷款的。

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