购房后不进户会罚款吗？有一个什么说法吗？

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• 137****3879

  如果是开发商造成贷款延迟，你就可以和开发商交涉，让他免除部分管理费和供暖费，如果确实是你的原因，那就只好补交了；建议不要和开发商和物业正面冲突，除非你能制得住开发商和物业公司。
  个人还是建议和谐解决为好，态度诚恳一点，还是可以要求物业公司酌情减免部分费用的。

  查看全文↓ 2019-06-22 16:25:58
• 134****7209

  你首先要看清楚购房合同上交房的条款，一般会有“由于业主本身原因无法即使交楼的，责任由业主负责”这个条款，而你的贷款不能及时回笼，就属于“个人原因”，这样你就比较被动了。
  除非贷款延迟是由于开发商送档案的时间延迟了而造成的，这样你才可以摆脱这个被动形势。

  查看全文↓ 2019-06-22 16:25:53
• 132****1959

  1.当然不合理，但是如果拿着合同去办房贷，一般各地也这样操作，存在漏洞问题。
  
  2.这个明显的构成违法，目前的渠道是消协和当地房产部门投诉，严重的可以起诉。
  
  3.没有太好的办法，实际中**好是要求，对方如果不出示，也没有什么大的法律责任。
  
  4.这笔违约金可以协商，不成只能通过起诉了。

  查看全文↓ 2019-06-22 16:25:43

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• 问 2019房产会限购房吗？？有一个什么说法吗？
  答

  2019年房价会保持小涨小跌的态势，整体不会大涨也不会大跌。但也要区分地区和不同城市，不是所有城市都同步涨跌的。19年小城市可能会跌的稍微多些。房住不炒的政策还在继续实施中，相信会一直持续下去，保持房价稳定，多年后可以化解当前巨大的房市泡沫，也可以避免房价深度调整引发的经济危机。

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• 问 购房发票可以多开吗？有一个什么说法吗？
  答

  1、发票是指购销商品，提供或者接受劳务和其他经营活动中，开具、收取的收付凭证。由税务机关统一印制、发放和管理，纳税人根据经营范围向税务机关领购相关发票。发票**主要的作用有两个：一是经营活动的原始凭证，这既是买方的支出证明，同时也是卖方收入证明，是单位和个人生产经营会计核算的重要凭证。二是买方维权的合法凭证，万一质量有问题时，就可以索赔。 2、收据仅适用于与经营无关的往来款项的凭证。如果要进入成本费用的，必须是发票！如果收据入成本费用的话，税务部门查到后，要调整增加应纳税所得额征收企业所得税。

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  答

  所谓零**买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期**,即购房者不支付或者少量支付**,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零**买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。零**买房听起来很美丽,实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的,谁都可以去申请。实际上零**门槛较高,**起码你需要有购房资格,如果你是外地购房者,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。

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• 问 现在有0**购房吗？有一个什么说法吗？
  答

  零**买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

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• 问 购房合同未签字生效吗？有一个什么说法吗？
  答

  无效，房屋买卖合同属于要式合同，要式合同需要双方签字，合同才能生效。

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