集资合作建房能卖吗？请问有哪个大神能说说？

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• 153****8236

  首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:41:40
• 146****5520

  集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
  产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:41:34
• 131****7902

  集资房一般都是值得政府或者事业单位集资修建的房屋，这种房屋是没有个人产权的。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:41:28

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• 问 集资合作建房能卖吗？
  答

  你好,如有产权证,可以买卖的.

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• 问 购房合同能证明房产吗？请问有哪个大神能说说？
  答

  如果你没有违约，购房合同有效，开发商就不能卖你的房子。你可以去网上房地产看看你买的房子状态。

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• 问 请问有哪个大神能说说？
  答

  不会大幅度上涨了！像北京，深圳，上海等大城市都有降价的趋势，北京已开始降价了，而且有的房地产，都打出买房送奥迪的促销口号。随着，国家对房地产的进一步宏观调控，银根收紧，第二套住房政策等等。我想大幅度的上涨是不会有了，也许会有小幅的上涨。甚至会有全范围的降价。如你要买房，还是好好观察，观察！

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• 问 值得买豪宅吗？请问有哪个大神能说说？
  答

  一定要买成熟的社区。这里指的成熟社区是指已经成熟的现在。也就是说除非您着急明天就想搬进新家，尽量不要买社区一期的房子，原因有五个：1.如果你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，天天看着周围起高楼您肯定觉得兴奋，就是别出门、别开窗，要不肯定弄个灰头土脸的。2.一个新楼盘的开发商，基本都是从新招投标的，也就是说，新的工人新的户型新的材料。在给您盖新的房子，处于磨合阶段，到底这个房子质量如何，一定程度上看运气。3.一期的房子您住进去了，由于后面的二期、三期您不仅看不见原来说的绿化，估计还要忍受天天家的门缝里塞的小广告、经常性的停水、停电、电视信号不好——因为二期三期要调整线路啊，要测试。4.开发商改变规划一般都是在一期以后，反正您不想自己家阳台前的大花园还没等种上草就变成一栋跟您家一样高的楼房吧。5.如果觉得，那么差我可以不交纳物业费啊，对不起，因为您不缴纳物业费您拿不到钥匙，也许您因为买了一期每平米少了点钱，但是你算算您先付了那么早的钱，享受的服务，承担一定的风险。

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• 问 没购房合同的现房能买吗?？请问有哪个大神能说说？
  答

  1. 仅有购房合同，只是表明房主对你负有债权，没有房产证或者认为房产证有办不了的风险，个人建议还是别买了。2. 如果你凭证购房合同交付了卖方100元价款，因为尚不知道房产证何时才能办理或者是否该房子能否办得了房产证，而且也不排除卖方故意拖延不办理过户手续，等着房子增值时再转手卖给第三方，因为此时你还尚未取得房屋所有权，因此卖方有权这么做，倒时仅是向你承担违约责任并返还购房款，你遭受的损失会更大。

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