买新房为什么中介便宜？什么原因呢？

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• 132****0055

  有几种情况，一是有炒房者开盘价格低时买下的，只交了认购款或定金，挂到中介出售，直接到开发商签合同。一种是委托中介出售，是销售策略，达到房源紧张，催促客户买房。再一种就是资金出问题了，低价抛售，甚至一房多卖。建议确定看好的楼盘、楼号、房号到该房所属房管局去查询有备案就知道了。

  查看全文↓ 2019-06-26 06:43:49
• 152****2214

  有的时候，有些开发商资金比较紧张，就把部分楼盘分包给了中介，价格是会比售楼部的折扣会低一些的。 但自己也要调查清楚该中介是否得到了开发商的授权

  查看全文↓ 2019-06-26 06:43:39
• 153****1745

  售楼处的价格是随时调节的，一般往高了调，中介公司出售的新房一般为早起买房的人转让的房子，那是价格比较低，所以中介公司卖的新房比售楼处便宜；
  再一种情况是一二手联动，中介公司拿的佣金比较低，这部分利润空间自然让给客户了。

  查看全文↓ 2019-06-26 06:43:36

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• 问 买新房为什么中介便宜？哪些原因呢？
  答

  有几种情况，一是有炒房者开盘价格低时买下的，只交了认购款或定金，挂到中介出售，直接到开发商签合同。一种是委托中介出售，是销售策略，达到房源紧张，催促客户买房。再一种就是资金出问题了，低价抛售，甚至一房多卖。建议确定看好的楼盘、楼号、房号到该房所属房管局去查询有备案就知道了。

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• 问 为什么公寓比住宅便宜?是什么原因呢?
  答

  主要因为如下几点:1、住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年。2、住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。3、住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅。4、住宅一般每层住户少一些相对安静，公寓每层的住户相对较多比较吵。5、住宅一般采光通风比较好，公寓采光通风相对住宅差一些。所谓住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分可以分为多层住宅、高层住宅与超高层住宅。

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• 问 商住楼为什么便宜是什么原因呢？
  答

  商住楼整体比住宅楼高主要有三方面的造价：第一，建筑的整体装饰，也可以说是装修，商住楼的整体风格要比传统的住宅楼要求高，立面造型、线脚装饰、材质贴面都相应多一些，这是建筑辅助材料的造价高；第二，商住楼 因为功能集商业与居住与一体，其功能流线等要求特殊，需要宽敞的大厅，垂直触地的玻璃幕墙，这样的结果就是 下部承重的墙体大幅度减少，在现代的主题建筑结构——框架架构/框架剪力墙 模式下，建筑结构的强度大幅度提升，因此，商住楼的 结构造价 要比住宅楼高；第三，商住楼的各种电气设备管道要相对复杂一些，这方面的造价也要高。综合三方面，不论建筑室什么层次，同等的商住楼造价基本都要高于住宅楼。这还不包括相应的施工费用等。希望能对你有所帮助!

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• 问 买新房为什么中介便宜
  答

  没有这个说法，现在各地都在规范楼市秩序，新楼开盘都是在售楼中心登记，网上摇号选房。中介参和将更加造成火爆的假象，从中谋利。

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• 问 买新房为什么中介便宜?买新房到底要不要找中介呢?
  答

  因为中介是为了赚钱，价格他们是可以自己调控的，如果他给你价格比售楼部价格低的话就是中介自己少赚点，但售楼部是正规的，价格是不能随便自己调的，说白了中介就是为了抢生意，客户也为了价格少点，但出事的话，中介是不会管的。

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