拆迁私房和公房有什么区别？谁能说说呢？

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• 137****8851

  私房拆迁和公房拆迁的区别如下：
  1、房屋所有人不同。私房的房屋所有人为购买者个人，公房的所有人为公房是国家或集体。
  2、补偿的对象不同。私房因为房屋所有权是私人，所以补偿是给拥有所有权的私人。而购房除非当地有特殊政策，否则补偿是给公房产权单位。
  3、补偿金额不同。公房住户只能得到搬迁费、过度费。私房拆迁可以得到拆迁补偿款或给与回迁政策。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:38:29
• 135****7654

  公房和私房拆迁补偿，所依据的法律、法规是一样的，关于补偿项目和补偿标准，没有区别。只是因为公房和私房的所有权人有不同，即公房的实际使用者并不是完全拥有房屋的所有权或者是只有使用权，而导致的补偿对象是有区别的。
  私房的所有权是完整的，补偿对象即房屋的所有权人。公房的房屋所有权不完整，但是对于拥有使用权者，即实际住户，如何补偿，法律层面法律、法规层面没有明确的规定，一般是由各地省市具体制定的详细办法。
  法律依据：国务院令第590号
  第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
  第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:38:22
• 148****6402

  公房通过房改可以转变为私房。就公房本身来说，对个人意义很大，国家不能随意收回，遇到拆迁时，按照拆迁法会获得拆迁补偿。还可以按照房改办理。即使不办理房改，遇拆迁时，公房承租人会获得拆迁补偿。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:38:14

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