我想要问问农村房子都没有房产证,被拆了怎么办？

已有3个回答

• 156****2066

  对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：
  1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
  2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋管理比较松，法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
  3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

  查看全文↓ 2019-06-26 20:56:46
• 141****6422

  规定补偿方式主要有以下3种：
  1. 货币补偿。通俗来讲就是你被拆迁的物业及附属物市场价值是多少，拆迁方按照相关法律法规支付补偿款，及补偿钱给你。
  
  2. 产权置换。若被拆迁方要求补偿房子而不是物业，这时候会根据有专业评估机构对你的房屋市场价值进行评估，拆迁方会以同等价值的房子来交换。
  
  3. 综合型补偿。结合以上两种方式进行补差，这种补偿方式主要发生在被拆迁方所需房屋价值低于原房地产价值，或者拆迁方提供选择的房地产价值低于被拆迁房地产价值的情况下。在目前土地供给被国家垄断的行情下，土地越来越值钱，房屋也在不断**，被拆迁房屋价值大也不是什么奇怪的事，光靠产权置换或者货币补偿已经无法得到土地使用权，故只能结合以上两种方式进行补偿。

  查看全文↓ 2019-06-26 20:56:33
• 154****1217

  2019年无证房屋也能拿到补偿，具体包括以下几类：
  
  1. 1950——1970年间建造的房屋；
  2. 属于实施城乡一体化建设规划政策规划区内的房屋；
  
  3. 建房屋时依法建造，属于合法无房产证的房屋；
  
  4. 祖辈世代传下来的祖屋。

  查看全文↓ 2019-06-26 20:56:22

相关问题

• 问 请问农村房子都没有房产证,被拆了怎么办？
  答

  2019年无证房屋也能拿到补偿，具体包括以下几类：1. 1950——1970年间建造的房屋；2. 属于实施城乡一体化建设规划政策规划区内的房屋；3. 建房屋时依法建造，属于合法无房产证的房屋；4. 祖辈世代传下来的祖屋。但有3类房屋没有补偿的：1. 屋主已不具备农村户口的；2. 房屋已破烂不堪，不再具有市场价值的；3. 私自在耕地上建房等违建房屋。

  全部3个回答>
• 问 有谁晓得农村房子都没有房产证,被拆了怎么办？
  答

  你如果不是被拆迁房屋的所有人就不能获得赔偿，因为房屋拆迁补偿是针对房屋产权即所有权进行的补偿。如果自己不能提供自己是合法房屋所有权人的证明文件(通常是指房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有人”《城市房屋拆迁管理条例》第四条:拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人

  全部3个回答>
• 问 有谁能告诉我农村房子都没有房产证,被拆了怎么办？
  答

  你如果不是被拆迁房屋的所有人就不能获得赔偿，因为房屋拆迁补偿是针对房屋产权即所有权进行的补偿。如果自己不能提供自己是合法房屋所有权人的证明文件(通常是指房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有人”《城市房屋拆迁管理条例》第四条:拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人

  全部3个回答>
• 问 房子没有房产证怎么办?农村的很多房子都没有房产证,碰到拆迁怎么办?
  答

  农村房屋拆迁的过程中，房产证的作是确认产权、确认被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际测量为准。补偿安置的时间界点:1,征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定;2,拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。3,违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。4,同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

  全部4个回答>
• 问 农村房子有房产证吗?农村的很多房子都没有房产证,碰到拆迁怎么办?
  答

  不需要的，你完全可以依现在的具体面积去办理相关的拆迁安置待遇。房屋属于不动产，因为我国物权法明确规定了，房屋不动产物权的取得，是以实际建造时就已经依法取得了相应的所有权也就是不动产的物权，不以办理产权证为依据。产权证只是对财产所有权人的证明，登记后产生了公示效能。

  全部4个回答>