为什么清水房看起来小？有没有什么影响吗？

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• 145****6740

  这个是墙面反碱，
  墙面反碱俗称水泥起霜的主要原因是水泥产物氢氧化钙与大气中的二氧化碳反应，生成碳酸钙沉积在混凝土制品表面上；或是：水化产物氢氧化钙溶液中，当水蒸发后，氢氧化钙在混凝土缝隙中析晶并聚集在它的表面上。
  反碱，一般是材料或施工用的水中含有钙酸盐成分造成的。在天气潮湿，空气不流通时，墙内的钙酸盐成分起化学反应所致。一般治愈的办法是在工程施工时，或装饰前，用白醋、草酸、或者盐酸将墙体清洗，以中和其钙酸盐成分。但根据各地域的不同，各地的水或建筑施工含量的钙酸盐成分比例也不同，所以盲目的使用白醋、草酸、或者盐酸，中和其碱性无法根治。这个就需要检测其反碱中的重要成份对症下药。
  如果无条件进行检测，可在其靠近室外的四墙上做一边聚乙烯丙纶再装修。室内房间与房间之间的墙不需要。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:11:37
• 135****4585

  入户采用了简洁的原木地板，纯白色的墙壁看着非常的干净整洁，白色能提升亮度，感觉空间得到的延伸。
  虽然说整体是北欧风格，但其实和简约风格相差不多，主要是简单，装饰过多的话不仅觉得乱还让空间变得更小。
  这种蓝色的地毯搭配深色沙发觉得还好吧，还有简简单单的桌子，置办这些家具也能省不少钱。
  全白色的床上用品倒是比较少见，大多也是就酒店才会这样装，北欧卧室丛林背景墙装饰比较独特。看着像是置身丛林的感觉。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:11:26
• 132****5626

  1. 清水房即“毛坯房”又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
  2. 由于预售制度的存在，购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与**初预期不符。
  3. 此外，**大的风险在于开发商有可能无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，也就是开发商资金链出现问题，难以建下去。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:10:47
• 155****6166

  验房是开发商等向业主履行交付的义务，业主验房时需了解：
  1、在合理期限内验房，即按规定的时间到现场验房。
  2、在没有验房前，需对所有要签字的文件保持谨慎。
  3、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。
  4、查验房屋实测面积，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人有权要求退房并要求退赔利息的。
  5、在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开放商等的签字及盖章，并保留证据。
  6、验房程序完成确认无误后才可领取钥匙。
  7、领取钥匙后再办理物业交付手续。
  在验房的时候，一般有以下一些验收项目。
  1、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况;检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。
  2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
  3、检查门窗。
  4、检查地面平整度以及地面有无空壳开裂情况。
  5、检查水电煤畅通情况
  6、验收下水情况、验收地漏
  7、测量房屋面积，核对房屋面积
  8、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
  9、落实相关产品的售后维护期以及保修工作归谁做，明确责任。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:10:42
• 135****7303

  土建类：
  房屋主体
  1. 套内空间：
  开间尺寸：有大小头 方不方正。
  不验房的后果：装修时地板不顺直，影响美观！
  不验房的结果：（难）整个内墙要重新抹灰。
  验房建议：视问题的程度定 1不收房，要求整改！；2收房，向开发商索赔。
  开间尺寸：实用面积不达要求。
  不验房的后果：面积达不到等于多花冤枉钱。
  不验房的结果：没发现，多花冤枉钱。
  验房建议：视问题的程度定1退房！2收房，向开发商索赔。
  室内净高：不满足设计要求。
  不验房的后果：空间让人感到压抑。
  不验房的结果：无，因为你发现不了。
  验房建议：向开发商索赔。
  室内净高：有高差。
  不验房的后果：家具上面空间间隙不一样大影响美观。
  不验房的结果：无，因为你发现不了。
  验房建议：向开发商索赔。现场订做家具！高的家具一直做到天棚，或使用低家具，看不出来！
  外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距不符合规范
  不验房的后果：存在安全隐患！
  不验房的结果：出安全事故！
  验房建议：不收房，要求整改！

  查看全文↓ 2019-06-27 14:10:16

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  答

  电梯房公摊要比楼梯房公摊大，因为电梯房除配备楼梯外，还设有电梯，电梯井等都属于公摊面积。但具体的差别因楼盘而异，不是固定的。

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• 问  为什么电梯房比楼梯房看起来大？怎么规定的呢？
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  电梯房的优缺点：1、电梯房土地利用率高，节约土地资源，而且随着大城市发展电梯房会越来越多，楼梯房会越来越少；2、电梯房更方便，对于高层住户来说，爬楼梯免不了会成为让自己苦恼的问题。而电梯房很好地解决这个问题；3、电梯房的安全性比较高，现在的电梯房大多有安插高配置的监控系统，能更好的保证住户的安全；4、电梯房的缺点就是，有些楼层一梯几户，住起来不太方便。如果采用了塔楼设计，这样总会出现南向房和北向房，通风、采光势必有所影响，容易出现异型结构，可能造成入住后的舒适度差等。对户型的整体装修也有诸多不便。楼梯房的优缺点：1、公摊面积小，楼梯房一般都在10%以内，而电梯房基本都在15%-20%，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大；2、楼梯房的物业管理费一般都比电梯房要低；3、电梯房生活成本比楼梯房要高，短时间内看不出来，过一段时间，更换维修电梯，那可不是一笔小数目，楼梯房相对来说后期生活成本就低很多；4、相同区域、相同地段里，楼梯房的房价一般比电梯房低；5、楼梯房的缺点也比较明显，现在许多住宅区都是高层楼房，没有电梯，一口气爬二三十层楼梯，那酸爽不言而喻；6、楼梯房的楼梯一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差。

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• 问 毛坯房看起来会比实际的面积小吗？
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  很简单，视觉欺骗。毛坯房全都是水泥，没有明显的分界，屋内光线极差，又没有什么大小对比，所以看上去很小。装修好后亮亮堂堂，自然觉得大许多。###未開建時的地基比房子看起來更小。俗話說：屋不占基差不多是一樣的道理。###这么一说是有这种感觉…主要应该是没有参照物的原因吧

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• 问 清水房用什么能贴上？有没有什么影响吗？
  答

  毛坯房的墙是不能直接贴墙纸。毛坯房的墙是水泥墙面，水泥的墙面本来是不光滑的，需要用砂纸打磨平整，否则会有影响，即便是勉强贴上去，壁纸接缝也会很明显，视觉的效果非常不好，还会经常的出现开缝、脱落的情况。

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• 问 如何让小空间看起来不拥挤 有哪些装修办法
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  对于年轻的家庭以及单身一族来说，通常会选择小户型作为过渡的，既舒适又避免了租房的种种麻烦。小户型装修由于空间小，在装修手法上需要特别注意，那么，如何让小空间看起来不拥挤呢？ 一、内部空间需有区隔 如果居住的房屋，厨房与客厅、房间全是开放空间，彼此界线不明，居住使用混在一起，意味着各个区域的运势没有格局界线，容易产生互相冲撞、拖累的情况。因此 ，在装修的时候，要注意做好独立的空间格局。 二、良好的通风 家居装修除了一定要有通风源之外，也要留心不能容易让强风灌入屋内的房屋。打开窗户，亲自感受一下通风状况，气流是温和地进入屋内，还是直接灌进来。并且在屋内 各个角落走动一下，感受气流是否在屋内循环畅通。 三、天花板尽量挑高 小户型的房屋，原本面积、空间已经很小，如果天花板的高度又不够时，空气容量少，循环又不佳，容易产生空间的压迫感，使人身心不舒服。房屋天花板的高度很重要，千万不要为了美观，而装修成不合格的挑高格局。富有生气的植物给人清新、自然的感受;布艺制品的巧妙运用能使客厅的整体空间在色彩上鲜活起来，可以起到画龙点睛的作用;别致独特的小摆设也能反映主人的性情，有时也能成为空间不可获缺的点缀品。整个客厅空间的和谐统一，即各个功能区域的装饰格调要与全区的基调一致，以体现总体的协调性。 四、充足的采光 家居装修设计要尽量保证充足的光源，但是要注意小户型房屋的采光面不要过大。避开整个墙面设计成落地窗，或开放式空间。另外看房子至少要白天、晚上分别看一次， 才能确认白天是否整个屋子都是透亮，没有一点荫面。