房子没有产权可以立遗嘱吗?没有产权房立的遗嘱有效吗?

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• 141****7343

  房子没有房产证按照《物权法》的规定，在法律上就没有所有权，通过立遗嘱处置按照《民法通则》是属于无效的法律行为，也就是所立遗嘱无效。
  换句话说就是不能通过遗嘱处置在法律上不属于自己的财产。这样的遗嘱由于存在法律上的瑕疵，公证处是不会给做公证的，即便做了，也属于无效公证。

  查看全文↓ 2019-06-28 04:38:32
• 154****4236

  继承权公证的流程
  
  遗嘱继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。
  
  民申办遗嘱公证，应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请，不能委托别人代理。如果当事人行动不便，也可以请公证处指派公证员到立遗嘱入住所办理。
  
  申办遗嘱公证，应向公证处提供如下证明材料：
  
  (一)立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。
  
  (二)遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。
  
  (三)书写遗嘱的草稿。如果遗嘱人不会书写遗嘱，或书写有困难，可以在公证员面前口述，请公证员代书。
  
  遗嘱的内容一般包括如下几项：
  
  (一)遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址;
  
  (二)遗嘱人与受益人的关系;
  
  (三)所处分的财产的名称、数量、地点等;
  
  (四)对财产的分配和有关事务的处理决定;
  
  (五)如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址;
  
  (六)遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。
  
  公证员对有关材料进行审查、询问当事人、作必要的调查了解之后，如认为符合法律规定的，即可出具遗嘱公证书。

  查看全文↓ 2019-06-28 04:38:25
• 131****4503

  可以。
  
  1、没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。
  
  2、若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。
  
  3、若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权。
  
  法律依据：
  
  1、《继承法》第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
  
  （该条款中明文规定，遗嘱处分的必须是个人财产）
  
  2、《<继承法>司法解释》第38条：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。

  查看全文↓ 2019-06-28 04:38:15

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• 问 房子没有产权可以立遗嘱吗?房子没有产权怎么立遗嘱?
  答

  写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权。

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• 问 房子没有产权怎么立遗嘱?怎么立遗嘱才有效?
  答

  房子没有房产证按照《物权法》的规定，在法律上就没有所有权，通过立遗嘱处置按照《民法通则》是属于无效的法律行为，也就是所立遗嘱无效。换句话说就是不能通过遗嘱处置在法律上不属于自己的财产。这样的遗嘱由于存在法律上的瑕疵，公证处是不会给做公证的，即便做了，也属于无效公证。

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• 问 农村楼房没有产权证可以立遗嘱吗？
  答

  农村的房子虽然都没有房产证，但是产权是明确的，遗嘱可以明确产权的关系。

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• 问 立遗嘱房子没有产权证怎么办?是否有效?
  答

  房子没有房产证按照《物权法》的规定，在法律上就没有所有权，通过立遗嘱处置按照《民法通则》是属于无效的法律行为，也就是所立遗嘱无效。换句话说就是不能通过遗嘱处置在法律上不属于自己的财产。这样的遗嘱由于存在法律上的瑕疵，公证处是不会给做公证的，即便做了，也属于无效公证。

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• 问 农村楼房没用产权证可以立遗嘱吗?房子立房产继承遗嘱有效吗?
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  土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。被批准宅基地的家庭应该知道其没有权利没有资格直接或者间接处理处置宅基地，房子与继承没有关系，别提这了，干嘛非得想法凌驾于土地法第六十二条规定之上

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